Гражданское дело №
УИД 09RS0№-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года с. Учкекен
Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе:
председательствующего судьи Салпагарова У.Н.,
при секретаре судебного заседания Джанибековой А.Н.,
с участием истца ФИО2 Х-Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Краснокурганского сельского поселения Малокарачаевского района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 Х-Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее - администрация района) и администрации ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований ФИО2 Х-Д.М. указывает, что постановлением главы администрации села Учкекен №-А от ДД.ММ.ГГГГ гражданам села Учкекен были отведены приусадебные земельные участки в районе <адрес>/Солдатское поле. Согласно списка граждан, которым выделены участки в рационе Салдатвкое поле (Саво) является правообладателем земельного участка, истец под №, номер участка 137. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, с. ФИО1, район Солдатское поле, 137 (далее – спорный земельный участок), ссылаясь на картографические материалы, находящиеся в администрации Краснокурганского сельского поселения ФИО1 <адрес> Карачаево-Черкесской Республики (далее – администрация поселения), однако запись с присвоением лицевого счета в похозяйственных книгах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствует. В течении всего срока владения претензий и споров относительно земельного участка не возникало. Утверждает, что лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием документов.
На основании изложенного просит признать за ним – ФИО2 Х-Д.М., право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указать, что данный судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый объект недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО2 Х-Д.М. требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации Малокарачаевского муниципального района и администрации Красно-Курганского сельского поселения Малокарачаевского района КЧР извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении не просили, позиции по делу не представили.
Представителем ответчика - администрации Краснокурганского сельского поселения - и.о. главы СП ФИО4, в адрес суда направлено заявление о проведении судебного разбирательства без участия представителя, администрация исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители третьих лиц - ППК «Роскадастр» и администрации Учкекенского сельского поселения Малокарачаевского района КЧР извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.
Представителем третьего лица – администрации Учкекенского сельского главой СП ФИО6 Х-М., в адрес суда направлено ходатайство, о проведении судебного заседания без участия представителя администрации с указанием на отсутствие возражений относительно исковых требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право собственности.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гарантирует собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Мотивируя свои исковые требования, ФИО2 Х-Д.М. утверждает, что ему был предоставлен спорный земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3).
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Вместе с тем, гражданское процессуальное законодательство устанавливает требования к доказательствам.
Так ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
При этом, ст. 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Разрешая спор, по существу, определяя обстоятельства и доказательства, имеющие значение для разрешения гражданского дела, суд, руководствуясь ст. 59 ГПК РФ, оказал истцу содействие в истребовании доказательств.
В ходе рассмотрения дела истцом представлены, судом истребованы и приобщены к материалам дела следующие доказательства:
- письмо администрации поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорный земельный участок, согласно картографическим материалам, имеющимся в распоряжении администрации поселения, числится за ФИО2 Х-Д.М., однако в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствует запись с присвоением лицевого счета. В связи с этим администрацией поселения принято решение об отказе в выдаче ФИО2 Х-Д.М. выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок;
- выкопировка из дежурного плана территории сельского поселения, в которой имеется запись о наличии за айчоовымХ-.М земельного участка №;
- представленные ППК «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике сведения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в государственном реестре недвижимости отсутствует информация и документы на земельный участок с кадастровым номером 09:08:0160101:110, так как сведения по данному объекту невидимости внесены в ЕГРН на основании оценочной описи. Реестровое дело нее оформлялось, ввиду отсутствия учетно-регистрационных действий;
- ответ Главы Учкекенского сельского поселения ФИО1 <адрес> Карачаево-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому постановление №-А от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует; однако имеется список граждан <адрес>, которым были выделены земельные участки под строительство дома в районе <адрес> (Солдатское поле) администрации с. ФИО1 в котором в п. 113 указан ФИО2 с участком №;
- представленные из РГБУ «Государственный архив Карачаево-Черкесской Республики» сведения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков в <адрес> (Солдатское поле) в с. ФИО1 <адрес> Карачаево-Черкесской Республики на хранение в указанное государственное учреждение не обнаружено. Фонд исполнительного комитета Учкекенского сельского совета народных депутатов находящийся на хранении в РГБУ «ГА КЧР», содержит документы за период с 1994-1991 гг.;
- постановление главы администрации СП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ об итогах инвентаризации адресного хозяйства на территории сельского поселения и, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, переименован и перенумерован в: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, с. ФИО1, Солдатское поле, № (кадастровый №), и собственником указан ФИО2 Х-Д.М.;
- представленная ППК «Роскадастр» выписка из ЕГРН № № из которой следует, что земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. В графе выписки «особые отметки» указано, что ФИО2 Х-Д.М. является правообладателем на праве собственности, однако указанное право за ним не зарегистрировано.
Для правильного и законного разрешения дела суд считает необходимым дать оценку указанным доказательствам, опираясь на положения нижеприведенных норм закона и позиции Конституционного Суда Российской Федерации.
Так, в силу положений п. 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ, а также п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) такие права на земельные участки, как право собственности, право ограниченного пользования (сервитут), право аренды, право безвозмездного пользования, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218).
Согласно ч. 5 ст. 1 Закона № 218, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, и в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что закрепленные в ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, принадлежащего субъектам права на законных основаниях (постановление от 11.03.1998 № 8-П; определения от 25.03.2004 № 85-О, от 25.04.2019 № 1002-О и др.), а также отмечал, что положения ч. 5 ст. 1 Закона № 218 обеспечивают стабильность и предсказуемость гражданско-правового оборота недвижимого имущества, а также закрепляют судебные гарантии для защиты права собственности на данный вид имущества, возникшего на законных основаниях (определения от 27.03.2018 № 687-О и от 27.09.2018 № 2285-О).
Наряду с этим в силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН (п. 9).
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Если же в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).
С учетом изложенного, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, суд считает, что право собственности ФИО2 Х-Д.М. на спорный земельный участок является ранее возникшим, признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, несмотря на отсутствие постановления от 17.05.1994, а также отсутствие соответствующей записи в похозяйственной книге.
Вместе с тем, учитывая, что право собственности за ФИО2 не зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о выборе истцом надлежащего способа защиты в виде обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Иного способа признать за собой право собственности и произвести государственную регистрацию этого права у ФИО2 Х-Д.М. отсутствует в силу требований закона.
При этом, доказательств отсутствия возможности признать за ним это право либо наличие каких-либо ограничений и запретов на предоставление такого права в суд не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено 20.11.2025 года.
Судья У.Н. Салпагаров