Дело № 2-5784/2025

23 октября 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-008685-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Магдесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на предоставление офисного помещения, процентов,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец ИП ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на предоставление офисного помещения, процентов.

В обоснование требований указано, что <Дата> между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор <№> о предоставлении в пользование офисного помещения. По данному договору истец предоставляет, а ИП ФИО2 принимает право на площади <***>м. оборудовать офис в здании <***>», на цокольном этаже по адресу: ..., ..., и обязуется оплачивать плату за пользование. Ежемесячная плата за пользование определена сторонами и составляла изначально 11 000 рублей. В последующем арендная плата несколько раз поднималась в период за который взыскивается задолженность арендная плата составляла в 2024 году - <***> за 1 кв.м. т.е. <***> по <Дата>, с <Дата> по дату расторжения договора - <Дата> 605,00 рублей за 1 кв.м., 17242,50 рублей. Кроме суммы арендной платы ежемесячно в адрес ответчика выставлялись расходы по уплате электроэнергии по показаниям счетчика и расходы на водоснабжение по показаниям счетчика. В настоящее время договор расторгнут. На момент расторжения договора сумма задолженности составляла <***>. Досудебная претензия получена ФИО2 лично, до настоящего времени долг не погашен, никаких действий по погашению долга ответчик не совершает. <Дата> ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. В соответствии с п. 3.2 Договора «Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет собственника или в кассу собственника не позднее 5-го числа расчетного месяца». Истец свои обязательства по договору выполнил, ответчик место для размещения офисного помещения принял. Данный факт подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от <Дата>. Истец выставлял ответчику счета для оплаты за пользование торговым местом. Ответчиком производилась частичная оплата. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору на предоставление офисного помещения в размере <***>, проценты за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда в дело рассмотрено по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1, п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из основных принципов гражданских правоотношений является свобода договора, когда граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что <Дата> между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор <№> о предоставлении в пользование офисного помещения. По данному договору истец предоставляет, а ИП ФИО2 принимает право на площади 18,6+9,9 кв.м. оборудовать офис в здании Магазина «Астра», на цокольном этаже по адресу: ..., ..., и обязуется оплачивать плату за пользование. Ежемесячная плата за пользование определена сторонами и составляла изначально 11 000 рублей. В стоимость ежемесячной платы входит предоставление услуг по отоплению в отопительный период. Услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению не входят в стоимость ежемесячной платы и оплачиваются пользователем отдельно на основании показаний приборов учета.

В соответствии с п. 3.2 Договора «Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет собственника или в кассу собственника не позднее 5-го числа расчетного месяца».

В последующем арендная плата несколько раз поднималась в период за который взыскивается задолженность арендная плата составляла в <Дата> году - <***> за 1 кв.м. т.е. <***> по <Дата>, с <Дата> по дату расторжения договора - <Дата> <***> за 1 кв.м., <***>, что подтверждается уведомлением об увеличении суммы арендной платы.

Ответчик обязательства по внесению платежей в счет исполнения договора исполняет ненадлежащим образом.

<Дата> договор между сторонами был расторгнут.

Согласно сведениям из ЕГРИП ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя <Дата>.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика на дату расторжения договора составляет <***>.

Кроме этого истцом начислены проценты по ст. 395 ГК РФ за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет судом проведен, признан правильным, отвечающим положениям заключенного между сторонами договора, стороной ответчика расчет не оспаривается, контррасчет не предоставлен.

При установленных судом обстоятельствах и приведенных правовых нормах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору на предоставление офисного помещения <№> от <Дата> в размере <***>, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

В силу ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере <***>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <№>) к ФИО2 (ИНН <№>) о взыскании задолженности по договору на предоставление офисного помещения, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору на предоставление офисного помещения в размере <***>, проценты за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская