Дело № 2–932/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 20 октября 2022 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С.Н.

при секретаре Жуковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каларского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м.

Исковые требования мотивирует тем, что с 1996 года она проживает в доме своей матери, расположенном по адресу: <адрес>, с 2003 года она состоит на регистрационном учете по данному адресу, постоянно проживает, несет бремя его содержания, производит ремонт. Споров о порядке пользования данным жилым домом и земельным участком нет, претензий ни от кого не поступало. Ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, она не может оформить указанное домовладение в надлежащем порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Каларского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что с 1996 г. ФИО1 проживает в доме своей матери – ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО1 является родной дочерью ФИО3 (л.д. 6).

Согласно выписки из похозяйственной книги, с 01.07.1996 ФИО1 пользуется земельным участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - ИЖС (л.д. 56).

Согласно справке КУМИ Таштагольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности и не включен в реестр муниципальной собственности Таштагольского муниципального района (л.д. 22).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объектом индивидуального жилищного строительства по <адрес>, <адрес>, является жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 23 кв. м. (л.д. 9-21).

Согласно справке КУМИ Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее и до настоящее времени ни с кем не заключались, по вопросам оформления иных прав на объект недвижимости или земельный участок в орган местного самоуправления также никто не обращался (л.д. 52).

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении 26 лет жилым домом по <адрес>, в <адрес> ФИО1, нашел свое подтверждение, поскольку ФИО1 открыто, на протяжении более 26 лет, на правах собственника владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним, занимается огородничеством на земельном участке, то есть истец более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным жилым домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО5

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес>, в <адрес>, то она приобрела право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 34,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 г.

Судья С.Н. Евсеев