Дело № 2-311/2025
УИД 29RS0001-01-2025-000229-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 3 апреля 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Митягина В.А.,
при секретаре Пивневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области и администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области и администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свои требования обосновала тем, что она и ФИО2 являются наследниками умершего ФИО3, после которого осталось наследственное имущество. Истец фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, несет бремя его содержания. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того в документах на недвижимое имущество имеется опечатка в указании отчества наследодателя, вместо «Марянович» указано «Марьянович». В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости по независящим от неё причинам.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО1, адвокат Некрасова О.В. в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила удовлетворить исковые требования истца и рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков администрации городского поселения «Вельске» Вельского муниципального района Архангельской области и администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело без участия, не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменного отзыва Ш. просит удовлетворить исковые требования истца и рассмотреть дело без его участия.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца Некрасову О.В., изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта о рождении отчество Слободян - Марянович.
У ФИО3 имеются: супруга - ФИО1, брак с которой был заключен ДД.ММ.ГГГГ и дочь - Петровская (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ фамилия Слободян, до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ фамилия Попова) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из информации нотариусов <данные изъяты> следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не открывалось.
Из материалов дела следует, что ФИО3, К. и П в 1997 году по адресу: <адрес> был возведен многоквартирный жилой дом.
В соответствии с актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, 4-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию.
Постановлением администрации Вельского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности по ? части за ФИО3, ФИО5, К на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 94 кв.м., в том числе жилой площадью 59,1 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.
Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, назначение: жилое, наименование: жилой дом, объекту присвоен кадастровый №.
Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
Частью 2 ст. 15 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой, в частности, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилой <адрес>, является многоквартирным жилым домом, состоящим из 4-х квартир, и который состоит на кадастровом учете.
Согласно уведомлениям и выпискам филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, сведения о правах и переходе прав на квартиру № 3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
ФИО3 является собственником земельного участка площадью 0,0399 га., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Вельского района ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлениям и выпискам филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, сведения о правах и переходе прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, г. Вельск, <адрес>, а также земельный участок, площадью 399 кв.м. кадастровый № в месте расположения данного объекта, не являются собственностью Вельского муниципального района Архангельской области, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области не числятся.
Таким образом, спорные квартира и земельный участок принадлежали ФИО3
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что наследник ФИО2 не претендует на указанное наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти своего мужа в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ухаживала за квартирой и земельным участком.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследственное имущество после смерти ФИО3
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области и администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру площадью 94 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 399 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение составлено 8 апреля 2025 года.
Председательствующий В.А. Митягин