Дело№2-3288/2025
УИД: 54RS0001-01-2025-003195-22
Поступило: 22.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Взлет-97», мэрии ... о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Взлет-97», мэрии ... о признании права собственности на гаражный бокс ..., площадью 22,6 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Взлет-97», расположенный по адресу: ..., (2), ссылаясь на следующие обстоятельства:
ФИО2 является членом ГСК «Взлет-97», исправно платит взносы в ГСК «Взлет 97». Справкой подтверждается что гаражный бокс ... находится в ее собственности и претензий к ней нет. Гараж ... соответствует требованиям пожарной безопасности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена.
Ответчик Гаражно-строительного кооператива «Взлет-97» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом..
Ответчик мэрия г.Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК «Взлет-97».
Как следует из справок ГСК «Взлет-97» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ГСК «Взлет-97» и ей принадлежит гаражный бокс ... по ..., (2), паевые и членские взносы выплачены полностью.
Согласно письма администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... гаражные боксы ГСК «Взлет-97», расположенные по ..., после принятия в эксплуатацию будет присвоен адрес – ..., (2).
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии ... ... «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале ...» ГСК «Взлет-97» был утвержден план границ земельных участков общей площадью 27,98 га. в квартале ..., ограниченного улицами: ....
В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.
Гаражный комплекс по ..., д.(2) в ..., включающий спорный гаражный бокс, располагается на земельном участке площадью 6 481 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 481 кв.м. передан мэрией ... на праве аренды ФИО5 по договору аренды земельного участка на территории ... с множественностью лиц на стороне арендатора ...м Согласно п.1.3. Договора аренды арендатор выражает согласие на вступление в Договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению <данные изъяты>» надземная автостоянка закрытого типа для хранения автомобилей граждан ГСК «Взлет-97», расположенный по адресу: ..., соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.
Согласно заключению <данные изъяты>» построенные гаражные боксы ГСК «Взлет-97» в ... являются объектом, завершенный строительством. Строительные конструкции работоспособны и находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние железобетонных, каменных конструкций удовлетворительное. Примененные строительные материалы отвечают требованиям ГОСТ. Возможна последующая, нормальная длительная, безопасная для жизни людей, эксплуатация 143 гаражных боксов ГСК «Взлет-97».
Согласно заключению <данные изъяты> в ...» размещение индивидуальных капитальных гаражей боксового типа ГСК «Взлет-97» в ... соответствует требованиям санитарных норм и правил.
Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей были соблюдены.
Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольных построек, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таком положении заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Взлет-97», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 22,6 кв.м., по адресу: ..., (2), расположенный в ГСК «Взлет-97».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.
Судья (подпись) Е.В. Местеховская
Верно
Судья Е.В. Местеховская
Подлинник документа находится в материалах гражданском деле № 2-3288/2025 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.