Дело № 2-681/2022

УИД 42RS0035-01-2022-001580-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 9 августа 2022 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н.В.

при секретаре Долгополовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая интересах обратилась в суд с иском к администрации Таштагольского муниципального района, в котором просит признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Требования мотивирует тем, что во владении находится жилой дом, расположенный по адресу: . Данный жилой дом был фактически принят ею в наследство от бабушки в 1982 году. С этого же времени, проживала в указанном доме вместе с мужем и детьми. Дети выросли, снялись с регистрационного учета, муж умер ДД.ММ.ГГГГ, сама до настоящего времени зарегистрирована в указанном доме. Спорный жилой дом не зарегистрирован в ЕГРН. с 1982 года, владеет спорным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. В течении всего срока владения, споров относительно владения и пользования указанным жилым домом, не предъявлялось.

Истец ФИО1, являющаяся опекуном на основании постановления администрации Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № №, и действующая в ее интересах, представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, каких-либо согласий или возражений на иск не представил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1200 кв. м. с № по адресу: для индивидуальной жилой застройки (л.д.21). В 1948 году на указанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 38,1 кв. м. Согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ Таштагольского муниципального района, 1948 году на указанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 38,1 кв. м. Правообладателем данного жилого дома значится (л.д. 11-17).

Права на указанный жилой дом не были зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Усть-Кабырзинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является (л.д.19).

до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме (л.д. 24).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Из показаний свидетелей следует, что со своей семьей проживали в спорном жилом доме с 1981 года. С ними жила бабушка, которая и владела указанным домом. После смерти бабушки, с семьей остались проживать в спорном доме. За все время проживания в указанном жилом доме никто не предъявлял претензий на спорный дом.

Согласно информации, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на жилой дом, площадью 38,1 кв.м., с № расположенный по адресу: , отсутствует (л.д. 35).

Таким образом, судом установлено, что владеет спорным недвижимым имуществом - жилым домом, площадью 38,1 кв.м., № расположенным по адресу: , более 15 лет, пользуется им как собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, при этом кто-либо прав на данный объект недвижимости как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял. Права и интересы третьих лиц не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, действующей в интересах законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., с №, расположенный по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 г.

Судья Н.В. Хайкара