№ 2-1916/2025

УИД 35RS0009-01-2025-002309-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, СХПК "Ильюшинский" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> данная квартира была предоставлена ее матери <данные изъяты>. в связи с трудоустройством в СХПК «Ильюшинский» на основании договора найма. <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни мать желала оформить право собственности на данное жилое помещение, обращалась с заявлением в СХПК, было получено согласие, но до конца не оформила право. С 1986 года семья ФИО1 владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, истец с 1986 по 2000 была зарегистрирована в квартире, затем мать и брат проживали в спорном жилом помещении. Брат <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 использует квартиру по назначению, считая ее своей собственностью. Иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СХПК "Ильюшинский", в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о согласии с заявленными требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Новленское территориальное управление Администрации Вологодского муниципального округа, Администрация Вологодского муниципального округа не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Установлено, что <данные изъяты>. предоставлена СХПК «Ильюшинский» квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением правления СХПК «Ильюшинский» от 05.05.2016 <данные изъяты> разрешено приватизировать кв.<адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2022-2026 г.г. в <адрес> проживали <данные изъяты>

Решением правления СХПК «Ильюшинский» от 17.12.2024 <данные изъяты>. одобрена приватизация кв<адрес>.

Из справки СХПК «Ильюшинский» от 31.10.2025 следует, что <адрес> снят с баланса СХПК.

Нотариусом ФИО2 к имуществу <данные изъяты>. умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, лицом, подавшим заявление о принятии наследства является ФИО1

Согласно техническому паспорту изготовленному ГПВО «Вологдатехинвентаризация» на квартиру в многоквартирном доме от 26.01.2017 объект недвижимости – квартира, расположена по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из выписки ЕГРН на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером № местоположением <адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки СХПК «Ильюшинский» от 16.04.2025 задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Согласно п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», статья 18 которого указывает на то, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемое истцом жилое помещение должным образом в муниципальную собственность передано не было, в настоящее время его собственник не определен, при этом право собственности у ответчика на объект не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, учитывая, отсутствие возражении со стороны ответчика, третьих лиц, отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к СХПК «Ильюшинский» (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025