Дело № 2-2969/2025

УИД 59RS0011-01-2025-004300-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 10 ноября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре К.В. Мальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Выгодные инвестиции» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Выгодные инвестиции» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражом, указывая на то, что истец является собственником имущества нежилого помещения, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: ..... на основании договора купли-продажи имущества от ....., о чем в едином государственном реестре недвижимости имеется запись №30 от ...... С момент приобретения гаража по настоящее время истец лишен права в полной мере пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку гаражом пользуется ответчик, чем препятствует в реализации прав собственника. В принадлежащем истцу гараже ответчик снял установленные истцом замки, установил свои и разместил там на хранение личные вещи, а именно, лодку и иное имущество, о чем ..... истцом написало заявление в полицию. Размещение данного имущества препятствует истцу в использовании принадлежащего ему гаража по прямому назначению. Договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию указанным имуществом не имеется. ..... истцом в адрес ответчика было направлено требование об устранении препятствий в пользовании истцом нежилым помещением и освобождении гаража от имущества ответчика, в том числе, от лодки. Ответчик до настоящего времени не выполнил требования истца как законного владельца данного гаража. Истец, с учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на нормы права, просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 нежилое помещение гараж, расположенный по адресу: ....., кадастровый №, обязать ответчика освободить данное помещение от принадлежащего ему имущества, а именно: лодки TATDENT ТУ№-№, заводской №, max мощность двигателя 175 л.с., max грузоподъемность 800 кг, год изготовления ....., в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ООО «Выгодные инвестиции» - ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, от получения извещения уклонился, поскольку почтовое отправление возвращено суду без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, ответчик о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела извещен судом лично в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела №, в котором он принимал участие в качестве представителя ответчика, о чем имеется аудиозапись протокола судебного заседания.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес судебных извещений нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от ..... № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда ..... в сети Интернет, и ответчик, достоверно зная о наличии в производстве суда данного дела, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской от ..... № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права законного владельца спорного имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО «Выгодные инвестиции» является собственником нежилого помещения кадастровый №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от ....., о чем в едином государственном реестре недвижимости имеется запись № от ..... (л.д. 23-24, 29-32).

Указанное имущество было приобретено истцом в ходе публичных торгов при реализации имущества ФИО2 в рамках дела № № о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) (л.д. 47-51).

С момента приобретения гаража по настоящее время истец лишен возможности полноценно пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчик не предоставлял доступа в помещение, кроме того, в приобретенном гараже находится принадлежащее ответчику имущество, в частности лодка и иные движимые вещи, что подтверждается представленными истцом фотографиями (л.д. 9-10).

Согласно Справке о произведенных работах от ....., составленной индивидуальным предпринимателем ФИО4, для ООО «Выгодные инвестиции» им были выполнены работы по вскрытию гаражного бокса по адресу ....., ..... и ..... с установлением новых замков (л.д. 36).

По факту наличия у истца препятствий в пользовании гаражом им ..... было подано заявление в полицию (л.д. 17).

Кроме того, истцом в адрес ответчика было направлено требование об устранении им нарушений прав собственника. Добровольно ответчиком допущенные им нарушения не устранены, гаражный бокс, принадлежащий истцу, от имущества ответчиком не освобожден. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца о нарушении прав собственника, не представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая установленные по делу обстоятельства с учетом требований ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности наличия у истца права собственности на спорный объект; наличия препятствий в осуществлении прав собственности, чинимых со стороны ответчика, что влечет за собой невозможность пользования собственником по своему усмотрению нежилым помещением. Одновременно, в ходе судебного разбирательства нарушитель прав собственника не доказал правомерность своего поведения.

Таким образом, нарушения прав собственника должны быть устранены возложением на ответчика ФИО2 обязанности устранить препятствия в пользовании нежилым помещением посредством освобождения от находящегося в нем транспортного средства, принадлежащего ответчику.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, выразившихся в оплате услуг представителя в размере ..... руб., не может быть удовлетворено, поскольку истцом не представлено доказательств несения данных расходов. Вместе с тем, суд полагает возможным указать, что истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о возмещении судебных расходов в порядке статьи 103.1 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб.(л.д.15).

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Выгодные инвестиции» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражом удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ..... года рождения, нежилое помещение: гараж кадастровый №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: ....., тер. Массив 209-7 г-ж 15.

Обязать ФИО2, ..... года рождения уроженца ..... (паспорт № № выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу .....) устранить препятствие в пользовании нежилым помещением (гаражом), кадастровый №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: ....., ....., путем освобождения гаражного бокса от движимого имущества: лодки TATDENT ТУ№, заводской №, max мощность двигателя 175 л.с., max грузоподъемность 800 кг, год изготовления ....., принадлежащей ФИО2, в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт № № выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу .....) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Выгодные инвестиции» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья подпись С.А. Марданова

Копия верна, судья