Дело № 2-856/2022

УИД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от является собственником земельного участка №, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: С целью государственной регистрации права собственности (перехода права) на указанный объект недвижимости ФИО3 обратился с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области. Управление Росреестра по Брянской области информировало истца о том, что регистрация права на объект недвижимости приостановлена, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № года указана фамилия правообладателя «».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от ФИО3; признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора СНТ «Металлист», Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113 167 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния, свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок №, площадью кв.м, с кадастровым № в

По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок №, площадью кв.м, с кадастровым № в поставлен на кадастровый учет , имеет статус «актуальный, ранее учтенный», земельному участку присвоена категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, отметки о зарегистрированных правах, не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является членом садоводческого товарищества СНТ «Металлист» и владельцем земельного участка, расположенного по адресу: кадастровый №, оплачивает земельный налог, задолженности по членским взносам и уплате земельного налога не имеет.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства: паспорт серии №, выданный , свидетельство о рождении ФИО3 № от , запись акта о рождении № от суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от , выданном на основании постановления Администрации города Брянска от № допущена ошибка в написании фамилии правообладателя – ошибочно указано «» вместо «».

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО1, председатель СНТ «Металлист» ФИО2 подтвердили факт владения ФИО3 земельным участком № в СНТ «Металлист».

Оснований не доверять показаниям свидетеля, пояснениям председателя СНТ «Металлист» ФИО2 у суда не имеется, поскольку они не противоречат иным, имеющимся в материалах дела, доказательствам.

Исправить допущенную описку во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что имеются правовые основания для установления юридического факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю от №, выданного на основании постановления Администрации города Брянска от № – ФИО3.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно статье 15 пункта 2 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости) выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что представленный истцом документ на спорный земельный участок отвечает по форме и содержанию образцу документа, описанному в Постановлении Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177, свидетельство подписано и согласовано полномочными лицами, в МБУ «Архив города Брянска» имеется документ, на основании которого выдано указанное свидетельство (Постановление администрации города Брянска от №), в связи с чем, суд находит заявленные требования законными, обоснованными а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации (ИНН №) об установлении факта принадлежности свидетельства, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3 (паспорт №, выдан ) правоустанавливающего документа свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от № на земельный участок №, площадью кв.м, расположенный в

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым №, участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В. Горбанева

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.