УИД 66RS0024-01-2023-0031160-31
Дело № 2-2915/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года
г. Верхняя Пышма 13 декабря 2023 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карачевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала следующее.
Спорным имуществом является гаражный бокс <адрес>. Истец является владельцем гаражного бокса №, что подтверждается справкой № от 31.10.2023, список владельцев гаражных боксов <адрес> в полном объеме. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «Тосла» № 124 в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления Главы администрации города Верхняя Пышма № от 23.04.1996. Строительство гаражного бокса осуществлено хозяйственным способом, пользуется боксом с 2004 года. Со времени постройки гаражного бокса регулярно вносила членские и паевые взносы, следила за надлежащим состоянием гаражного бокса и прилегающей к нему территории. По данным независимой экспертизы и оценки № по состоянию на 14.02.2022 стоимость гаражного бокса составляет 109 916 рублей. Права на гаражный бокс № не зарегистрированы, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждает Технический план помещения по состоянию на 07.12.2021. Истец относится к гаражному боксу как к своему собственному, ухаживает за ним, производит текущий ремонт, пользуется им, охраняет от посягательств. Из информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что право собственности, правопритязания на гаражный бокс на сегодняшний день отсутствуют. В связи с тем, что гаражный бокс построила истец сама, все паевые взносы выплатила полностью, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, считает, что имеются все основания признать ее собственником гаражного бокса №. Иным способом зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истец возможности не имеет. На основании вышеизложенного, просит признать истца собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Гаражно-строительного кооператива «Тосла» № 124, ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы закона, для приобретения членом кооператива права собственности на помещение, должны быть соблюдены следующие условия: передача гаражно-строительным кооперативом помещения члену кооператива, членство в кооперативе, внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.
Условие о членстве или наличии у лица права на паенакопления в кооперативе для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является обязательным условием для приобретения права собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 5-В10-95).
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации города Верхняя Пышма от 23.04.1996 № гаражно-строительному кооперативу «Тосла» отведен земельный участок площадью 1,1 га в постоянное пользование для строительства гаражей.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является членом гаражно–строительного кооператива «Тосла» № 124, расположенного по адресу: <адрес>, и владельцем гаражного бокса №, возведенного на земельном участке, выделенном гаражно–строительному кооперативу «Тосла» № 124 под строительство гаражных боксов.
Данные обстоятельства подтверждаются списком владельцев в ГСК «Тосла» № 124 и справкой председателя ГСК «Тосла» № 124 (справка № от 31.10.2023, выданная ФИО5), из которой, в том числе следует, что вступительный (паевой) взнос внесен ФИО1 в полном объеме 10.08.2004.
Согласно заключению о стоимости ООО «БизнесОценкаПраво» от 14.02.2022 № итоговая величина рыночной стоимости гаражного бокса № в ГСК «Тосла» № 124 нечетная сторона, назначение: нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.02.2022 округленно составляет 109 916 рублей.
Согласно технической информации на гаражный бокс, выполненной кадастровым инженером ФИО3, гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124 по адресу; <адрес>, является одноэтажным гаражом, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами и имеет площадь <данные изъяты> кв.м, материал наружных стен – из мелких бетонных блоков. В соответствии с нормами Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» данный объект является самостоятельным зданием с назначением «гараж».
Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал Верхнепышминское БТИ от 27.11.2023 № сведения о принадлежности объекта – гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Установив указанные выше обстоятельства и с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124, расположенном по адресу: <адрес> нечетная сторона.
Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на гаражный бокс <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья О.В. Карасева