Дело № 2-7062/22
УИД 50RS0048-01-2022-009433-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Яровой Т.В.,
при секретаре Косовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищник г.о. Химки» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Жилищник г.о. Химки» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, за ним образовалась задолженность, размер которой за период 01.09.2019 по 31.05.2021 составил 77 087 руб. 44 коп., размер пени за период с 11.10.2019 по 05.09.2022 составил 4 958 руб. 60 коп.
На основании изложенного, МУП «Жилищник г.о. Химки» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.09.2019 по 31.05.2021 в размере 77 087 руб. 44 коп., пени за период с 11.10.2019 по 05.09.2022 в размере 4 958 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 661 руб.
Представители истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, согласно представленному контррасчету. Также ходатайствовал о применении срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования МУП «Жилищник г.о. Химки» подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Из представленных материалов следует, что ответчик в период с 01.09.2019 по 31.05.2021 не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ним образовалась задолженность в размере 77 087 руб. 44 коп.
Ответчиком в материалы дела представлены документы – справка учетных показаний счетчика, паспорт счетчика холодной и горячей воды, свидетельствующие о том, что в спорном жилом помещении с 01.03.2019 никто не проживает. При этом, как следует из пояснений ответчика и представителя истца, данных в судебном заседании, ФИО1 неоднократно обращался в управляющую компанию для перерасчета задолженности с учетом показаний счетчика, однако, данный перерасчет до настоящего времени не произведен, в то время как механизм сдачи показаний приборов учета управляющей компанией не организован (данные обстоятельства в судебном заседании истцом не оспаривались). При этом начисления управляющей компаний производились по нормативам, без учета показаний приборов учета.
Ответчиком представлен контррасчет задолженности за период с сентября 2019 года по май 2021 года, произведенный с учетом показаний приборов учета (л.д. 176-179).
Также ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в части периода с сентября по октябрь 2019 года.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд 21 октября 2022 года.
Судебный приказ мирового судьи от 13 августа 2021 года был отменен на основании определения мирового судьи 10 сентября 2021 года, в связи с поступлением от ФИО1 письменных возражений (л.д. 19).
В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (за сентябрь 2019 года - с 10 октября 2019 года и т.д.).
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь 2019 года.
При этом, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным ответчиком, с учетом показаний прибора учета холодной и горячей воды (л.д. 176-179), включая в него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период октябрь 2019 года.
Таким образом, с ФИО1 в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.05.2021 в размере 61 332 руб. 07 коп., из расчета: 58 115 руб. 04 коп. + 3 217 руб. 03 коп.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом того, что в части заявленного периода истцом пропущен срок исковой давности, с ответчика также не подлежат взысканию пени, начисленные по платежам за сентябрь 2019 года на сумму 455 руб. 32 коп. согласно расчету пеней, представленному истцом (л.д. 12).
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ (ходатайство заявлено ответчиком в судебном заседании) и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 500 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки судебная коллегия не усматривает.
В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 453 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МУП «Жилищник г.о. Химки» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6, в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки», ИНН <№ обезличен>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.05.2021 в размере 61 332 руб. 07 коп., пени за период с 11.11.2019 по 05.09.2022 в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 453 руб. Всего подлежит взысканию – 64 285 руб. 07 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Яровая
Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2022 года.
Судья Т.В. Яровая
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>