УИД: 91RS0013-01-2022-001603-85

Дело № 2-1115/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре К.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.М., О.В.М. к Администрации ЖСП о признании права собственности в порядке наследования, с участием третьих лиц: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариуса нотариального округа Республики Крым Ш.А.Ш., -

УСТАНОВИЛ:

Истцы С.И.М., О.В.М. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними в равных долях (по ? доле за каждым) право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., нежилое здание «Сарай» с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м, и нежилое здание «Баня уборная» с кадастровым номером № площадью 7,5 кв.м., расположенные по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти О.М.С., умершего 17.07.2021. Требования мотивированы тем, что 17.07.2021 умер отец, О.М.С.. Наследниками по закону, принявшим наследство после смерти О.М.С., являются истцы по делу. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти О.М.С., вошел жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: , принадлежавшие ему на праве собственности на основании Акта от 21.12.1962 года о передаче жилого дома переселенцу.

Обратившись к нотариусу Ш.А.Ш. с заявлениями о выдаче свидетельств о праве, получили сообщение о невозможности их выдачи, так как право собственности наследодателя на спорное домовладение на момент его смерти не было зарегистрировано в органах БТИ и ЕГРН. При указанных выше обстоятельствах они лишены возможности оформить и зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право общей долевой собственности на спорное домовладение в досудебном порядке, что нарушает их права и законные интересы.

В судебное заседании истцы предоставили заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Представитель администрации ЖСП, нотариус Ш.А.Ш. также представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым требования удовлетворить, исходя из следующего.

Судом уставлено, что 17.07.2021 умер О.М.С., что подтверждается данными Свидетельства о смерти серия ГАЯ № 741217 от 22.07.2021 г. (л.д.9).

К имуществу умершего заведено наследственное дело № 163/2021. С заявлением о принятии наследства обратились истцы по делу, С.И.М., О.В.М., которые входят в круг наследников первой очереди как дети наследрдателя. Иных наследников не установлено.

Из материалов дела усматривается, что О.М.С. на основании Акта от 21.12.1962 года о передаче жилого дома переселенцу, предоставлен жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: .

Согласно выписки их похозяйственных книг ЖСП от 23.12.2020 подтверждается, что согласно записям похозяйственных книг спорный жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: , находились в личной собственности наследодателя О.М.С. с 1975 года и по день смерти.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном домовладении, расположенном по адресу: , включены в реестр как «ранее учтенные» объекты, а именно: жилой дом с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., нежилое здание «Сарай» с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м, и нежилое здание «Баня уборная» с кадастровым номером № площадью 7,5 кв.м. Право собственности в ЕГРН на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Согласно ст. 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141, 1142, 1152, 1153,1154 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договоров дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было.

По смыслу пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Из положений пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующей на момент возникновения спорных отношений), усматривается, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома ) в сельском населенном пункте определенному лицу.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Аналогичные правила были предусмотрены п. 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, в соответствии с которым дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, не подлежали регистрации.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что жилой дом с хозяйственными постройками по в принадлежал на праве собственности наследодателю О.М.С.

Признавая за истцами право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, суд исходит из того, что они являются наследниками первой очереди, других наследников не установлено, в ЕГРП право собственности на спорное имущество за иным лицом не зарегистрировано.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за С.И.М. и О.В.М., в равных долях (по 1/2 доле за каждым) право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., нежилое здание «сарай» с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м, и нежилое здание «баня уборная» с кадастровым номером № площадью 7,5 кв.м., расположенные по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти О.М.С., умершего 17.07.2021.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк