14RS0035-01-2022-012313-45

Дело № 2-7153/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 22 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. Истец проживала совместно с ФИО2 с ____.1992 года до его смерти ____.2018 года, более ___ лет. 20.05.2022 года решением Якутского городского суда РС (Я) установлен факт совместного ведения хозяйства истцом и ФИО2 После смерти ФИО2 осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <...> пер.____, в право наследования никто не вступил, детей у пары нет. Данный земельный участок был оформлен в собственность ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ____.2011 года. Поскольку земельный участок был приобретен в период совместного проживания истца с ФИО2, то его следует расценивать как совместное приобретение, так как использовался ими под семейные нужды для выращивания овощей, истец в равной степени с ФИО2 владела земельным участком. Просила признать право общей долевой собственности на ___ долю земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> пер.____.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили о том, что истец и ФИО2 жили как семья ___ лет, вели совместное хозяйство, вместе обрабатывали земельный участок под огород, совместное проживание сторон установлено вступившим в законную силу решением суда.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснила о том, что право истца на земельный участок не установлено, доказательств наличия соглашения с ФИО2 нет, истец не является наследником по закону к имуществу ФИО2

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым № следует, что заведено оно Якутским отделом Управления Роснедвижимости по РС (Я) по заявлению ФИО2, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет решением от ____.2008 года.

На основании распоряжения первого заместителя главы ГО «город Якутск» № от ____.2011 года о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находящийся по адресу: <...> пер.____, ____.2011 года между Комитетом земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ФИО2 заключен договор № купли-продажи указанного земельного участка.

На основании данных документов ____.2011 года внесена государственная запись регистрации права собственности ФИО2 №.

ФИО2 умер ____.2018 года (свидетельство о смерти № от ____.2018 года).

Согласно сведениям Управления Федеральной налоговой службы РС (Я) от ____.2022 года по земельному участку с кадастровым № в период с 2011 2016 годы начислены налоги, последняя уплата налога ____.2017 года, на текущую дату задолженности по земельному налогу отсутствует.

По справке УУП ОП № 3 МУ МВД России «Якутское» от ____.2022 года о том, что ФИО1 действительно проживала по адресу <...> ул.____, со своим гражданским мужем ФИО2 до 2017 года.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 20.05.2022 года установлен факт совместного ведения хозяйства ФИО1 с ФИО2 Данным решением установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <...> ул.____, в котором ФИО2 был зарегистрирован по день смерти ____.2018 года (согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» от ____.2021 года). ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <...> пер.____. Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось, о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Согласно отчету Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска от ____.2022 года земельный участок с кадастровым №, находится в собственности ФИО2, земельный участок огорожен, объектов капитального строительства, хозяйственных построек нет.

В обоснование требований истец ссылался на то, что спорный земельный участок был приобретен ФИО2 совместно с истцом в период их совместного проживания, истец владеет земельным участком, наследников у ФИО2 нет, указанное, по мнению истца, является основанием для возникновения у нее права общей долевой собственности на указанный земельный участок в виде ___ доли.

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния (пункт 2 статьи 1, пункт 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации имущество); имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено основание возникновения общей собственности. Данным основанием названо поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре, либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, изложенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств возникновения права общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку фактически семейные отношения между сторонами, участие в обработке земельного участка само по себе не порождает для истца возникновения права собственности на спорный земельный участок в отсутствие соответствующего письменного соглашения между сторонами о возникновении общей собственности на имущество, в отсутствие доказательств материальных вложений истца в приобретение земельного участка.

Суд приходит к выводу об отсутствии заявленных истцом оснований для возникновения права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Также у суда нет оснований для установления права собственности истца на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Из смысла названных норм закона следует, что владение должно быть добросовестным, при котором собственник не знает и не может знать о незаконности своего владения, открыто владея имуществом.

Добросовестным владельцем может быть лишь тот, кто не знает о наличии собственника имущества.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Вместе с тем, истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом спорным земельным участком, при этом истцу было известно о наличии собственника этого имущества. При таких обстоятельствах одно из условий приобретения права на недвижимое имущество в порядке статьи 234 ГК РФ - добросовестность владения - отсутствует.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 23.09.2022 г.