Дело № 2-2685/2025
УИД 52RS0012-01-2025-002203-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием представителя истца – адвоката Липатовой И.А., при секретаре Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Бор Нижегородской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок № площадью 468 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного на территории <адрес>, в порядке приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований указано, что родителям истца - ФИО1 и ФИО2 в 1980-х годах был выделен земельный участок № в садоводческом товариществе «Сосна» на станции Киселиха Кантауровского сельского совета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок площадью 468 кв.м, решением № п.5 от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Борского района на имя ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю). Участку присвоен кадастровый №.
ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти, ни ФИО6, ни истец свидетельств о праве собственности на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного земельного участка, не получали. Иного имущества у него не было.
Вместе с тем, с момента смерти отца только истец пользовалась данным садовым участком, несла все расходы как по его содержанию, так и оплачивала членские взносы в СНТ «Сосна», что подтверждается документально.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию матери на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В завещании ФИО6 не был включен спорный земельный участок в СНТ «Сосна», поскольку у нее не было на него необходимых документов.
С 1999 года по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, оплачивает все членские и целевые взносы в СНТ «Сосна», сначала от имени отца, а затем - от себя. Оплачивает электричество, ремонтирует садовый домик, расположенный на данном участке. Пользуется земельным участком, выращивает овощи и фрукты. Кроме этого, с 2005 года ежегодно оплачивает земельный налог на данный участок.
Эти обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, квитанциями СНТ «Сосна», платежными документами об оплате налога по налоговым уведомлениям, а также многочисленными свидетелями - членами садоводческого товарищества, которые в течение последних 26 лет видят на участке только истца.
Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направив суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3 – адвокат Липатова И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО7, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель 3-го лица – СНТ «Сосна» - председатель ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердив суду, что спорный земельный участок выделялся ФИО5, но после его смерти, несет бремя содержания участка, его обработкой занимается истец ФИО3
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя 3-го лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).
Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.
Судом установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка для ведения садоводства на территории садового товарищества «Сосна» с.Кантаурово.
Данный земельный участок был выделен ФИО5 решением администрации Борского района №588 п.5 от 31 мая 1993г. ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю). Участку присвоен кадастровый номер: №
ФИО3 является наследником вышеуказанного земельного участка после смерти ФИО5 Других наследников не имеется. Мама истца – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако после смерти отца приняла по наследству имущество, пользовалась и пользуется земельным участком.
Все эти действия были совершены в течение шестимесячного срока после смерти наследодателя.
Также истец совершила действия по сохранности недвижимого имущества (земельного участка) и его содержанию.
Судом установлено, что истец единолично использует земельный участок в своих целях, обрабатывает его, осуществляет уход за ним, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает членские и целевые взносы.
Таким образом, истец вступила в права наследства после смерти ФИО5, т.к. приняла его фактическим путем, продолжая со дня смерти отца пользоваться земельным участком, нести бремя его содержания, следовательно, указанное наследственное имущество должно принадлежать истцу на праве собственности с момента принятия наследства независимо от момента государственной регистрации.
В результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определена с учетом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками (металлические трубы, деревянные колья).
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка установлен решениями Совета депутатов городского округа город Бор №114 от 25.12.2012г., №31 от 30.05.2017г., № 21 от 27.03.2018 г. (Опубликован в издании "Борская правда" N 9(14870) от 22.01.2013г., размещен на социальном сайте органов местного самоуправления, borcity.ru) (с изменениями и дополнениями).
На земельной участке расположен объект капитального строительства.
Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.
Земельный участок находится в зонах 52:20-6.265 (Зона с особыми условиями использования территории - водоохранная зона водного объекта реки Линда на территории села Кантарурово городского округа г.Бор Нижегородской области); 52:20-6.56 зона с особыми условиями использования территории - водоохранная зона водного объекта реки Линда на территории поселка Железнодорожный Городского Округа г.Бор Нижегородской области), 52:00-6.1160 (II пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - Чебоксарское водохранилище (р. Волга) для водозабора АО «НЗ 70-летия Победы»), 52:00-6.1162, (111 пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - Чебоксарское водохранилище (р. Волга) для водозабора АО «НЗ ТО-летия Победы»).
Поскольку истец вступила в право наследства на земельный участок расположенный на территории СНТ «Сосна» село Кантаурово (Кантауровский с\с) городской округ город Бор Нижегородской области, т.к. принял его фактическим путем, а в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд считает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок также обоснованно и подлежит удовлетворению в порядке наследования, а не в порядке приобретательной давности в соответствии с заявленными требованиями.
Ввиду того, что межевым планом установлена площадь спорного земельного участка – 454 ± 15 кв.м, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания права собственности в указанной площади, таким образом требование иска в части признания права собственности на земельный участок, площадью 468 кв.м удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-239 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на земельный участок, общей площадью 454 ± 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2025 года.
Судья: А.Н.Кандалина