№ 2-2092/2025
УИД 30RS0003-01-2023-003927-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 2 июля 2025 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,
при ведении протокола с/з помощником ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>4, <ФИО>1 об устранении препятствий в пользовании имуществом
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО>3 обратился в суд с иском к <ФИО>4, <ФИО>1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что <ФИО>3 является собственником двух смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН 30:12:030606:177, 30:12:030606:179 с категорией земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Соседний земельный участок, который граничит с земельным участком истца является собственностью ответчиков <ФИО>4 и <ФИО>1 с КН 30:12:030606:166, расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: земли общего пользования, с видом разрешенного пользования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от <дата> Со стороны соседнего участка собственниками возведена хозяйственная постройка, которая вплотную прилегает к забору возведенного по границе земельного участка, часть двускатной крыши хозпостройки располагается за его пределами. В результате чего атмосферные осадки, попадающие на крышу постройки, скапливаются на смежном участке сильно ее переувлажняют, создают препятствия в полной мере воспользоваться своим земельным участком. Просит суд с учетом ст.39 ГПК РФ обязать <ФИО>4 и <ФИО>1 устранить препятствия в пользовании земельным участком <ФИО>3 принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности перенести хозяйственную постройку на расстояние не менее 1 метра от границы участка смежного землепользователя.
В судебном заседании истец <ФИО>3 участия не принимал, извещался о дате судебного разбирательства, его представитель по доверенности <ФИО>8 исковые требования с учетом ст.39 ГПК РФ поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик <ФИО>4, представитель <ФИО>6 возражали против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными, пояснив в судебном заседании, что спорная постройка была возведена еще задолго до того, как истец стал собственником жилого дома и земельного участка. Навес не является капитальным строением, соответственно расстояние должно составлять 1 метр, расстояние в 90 см. не является существенным и не нарушает прав <ФИО>3
Остальные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Судом установлено, что <ФИО>3 является собственником двух смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН 30:12:030606:177, 30:12:030606:179 с категорией земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Соседний земельный участок, который граничит с земельным участком истца является собственностью ответчиков <ФИО>4 и <ФИО>1 с КН 30:12:030606:166, расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: земли общего пользования, с видом разрешенного пользования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Заявляя требование об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности перенести хозяйственную постройку на расстоянии не менее 1 метра от границы участка смежного землепользователя, истцом указано, что со стороны соседнего земельного участка собственниками возведена хозяйственная постройка, которая вплотную прилегает к забору возведенного по границе земельного участка, а часть двускатной крыши хозпостройки располагается за его пределами.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Пунктом 46 указанного постановления предусмотрено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Согласно части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: «1.Соответствует ли хозяйственная постройка литер Н, размещенная на земельном участке по адресу: <адрес> с КН 30:12:030606:66 требованиям строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, применяемых на обязательной основе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»? 2. Представляет ли хозяйственная постройка литер Н, размещенная на земельном участке по адресу: <адрес> с КН 30:12:030606:66 угрозу жизни и здоровью граждан?».
По результатам проведения судебной экспертизы подготовлено заключение эксперта <номер> от <дата>, судебный эксперт пришел к выводу, что хозяйственная постройка литер Н, размещенная на земельном участке по адресу: <адрес> с КН 30:12:030606:66 соответствует требованиям строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, применяемых на обязательной основе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил», в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».. Хозяйственная постройка литер Н угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. В исследовательской части указано, что имеющаяся постройка имеет уличную неутепленную конструкцию в виде крыши, расположенной на деревянных столбах (стойках) диаметром 130 мм. относится по определению к навесу. Скатная крыша из асбестоцементных листов, опирающаяся на столбах, предназначена для укрытия от атмосферных осадков или солнечных лучей разной хозяйственной, домашней утвари. Для удобства хранения, пространство под крышей навеса разделено перегородками из бывших в употреблении досок, фанеры на 4 зоны, две стороны навеса со стороны металлического ограждения – забора, обшито б/у досками и фанерой, фасадная часть навеса частично огорожена металлической сеткой и полиэтиленовой пленкой. Расстояние от стены навеса до металлического ограждения к границе участка <ФИО>3 составляет от одного угла -09 метров, от другого угла 1.01 м.
У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию. Суд признает заключение эксперта достоверным, убедительным и допустимым доказательством по делу, так как данное заключение соответствует требованиям действующего законодательства, экспертиза проведена экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта создания ответчиками препятствий истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельными участками.
Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования. При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце данного земельного участка - истцу по делу.
Навес относится к объектам некапитального строительства. На возведение навеса не требуется получение разрешения на строительство. СП 53.13330.2011 Свод правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (дома) – 3 м…..других построек – 1 м.
Расстояние, определенное экспертом 0.9 метров при установленном минимальном расстоянии 1 метр, является незначительным.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав действиями ответчиков и подтверждающих обоснованность избранного им способа защиты права путем возложения на ответчиков обязанности осуществить перенос спорной хозяйственной постройки, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований <ФИО>3 (паспорт <номер>) к <ФИО>4 (паспорт <номер>), <ФИО>2 (<номер>) об устранении препятствия в пользовании земельным участком <ФИО>3, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности перенести хозяйственную постройку на расстояние не менее 1 метра от границы участка смежного землепользователя отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.
Судья: З.Д. Аверьянова