Решение по делу № 2-2474/2024 от 28.02.2025 - об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности.

дело № 2-407/2025 (2-2474/2024)

УИД 54RS0013-01-2024-002462-17

поступило: 29.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Ведерниковой А.П.,

при секретаре Леготиной Е.Д., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Бердска Новосибирской области об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Бердска Новосибирской области об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности.

В обоснование указала, что 25.09.2008 между истцом и Е.С. был зарегистрирован брак. 22.09.2006 на основании договора аренды земельного участка на территории г. Бердска № 1049-д Е.С. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> В период брака супруги построили на данном земельном участке жилой дом площадью 7,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Е.С. ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме.

18.03.2015 на основании договора купли-продажи № 132-д от 27.02.2015 за Е.С. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок кадастровый номер участка: №, площадь: 1498 кв.м.

В 2015 году супруги реконструировали жилой дом, в результате чего увеличилась его площадь, однако право собственности на него не было зарегистрировано. В связи с этим истец имеет интерес в определении доли в праве общей совместной собственности только на земельный участок, после чего будет заниматься оформлением прав на реконструированный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Е.С. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Е.С. умер. Наследников первой очереди у него не было. Истцу известно, что нотариусом г. Бердска ФИО2 открыто наследственное дело №, но неизвестно – по заявлению кого из наследников оно открыто.

Брачный договор между истцом и Е.С. не заключался, соглашение о разделе долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В связи с изложенным, с учетом уточнений, просит определить долю ФИО1 в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м. <адрес> в размере № доли. Признать за ФИО1 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после расторжения брака Е.С. перестал платить за свет и воду, воровал электричество, она ушла жить к маме, долг составил 800 000 руб., после его смерти в 2020 г., долг был возложен на нее. Е.С. наследовал свое имуществу по завещанию своему брату Е.А., но тот отказал от наследства из-за долгов. Истец фактически приняла наследство. Проходила стадию банкротства. Дом, который зарегистрирован в ЕГРН снесен, в настоящее время она отстроила новый дом.

Представитель ответчика администрации города Бердска по доверенности ФИО3 представила отзыв на исковые, в котором просила рассмотреть дела без ее участия. Администрация города Бердска принятие решения по делу полагает на усмотрение суда с учетом исследованных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, а также при наличии достаточных доказательств, подтверждающих факт принятия наследства и, если этим не будут нарушены права и интересы третьих лиц (наследников), а также при наличии правоустанавливающих документов на указанный земельный участок (л.д. 27).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (СК РФ), согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Из пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с Е.С. Указанное истцом обстоятельство подтверждается справкой о заключении брака №, актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака (л.д. 9,19,38,).

В период брака истец и Е.С. построили дом площадь 7,9 кв.м. на земельном участке, который в 22.09.2006 на основании договора аренды земельного участка был предоставлен в аренду Е.С. Право собственности зарегистрировано за Е.С. 20.12.2011 г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2011, выписка из ЕГРН (л.д. 11-12, 13)

С 28.03.2012 истец зарегистрирована и проживает в <адрес> согласно домой книги (л.д. 6-8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2015 на основании договора купли-продажи земельного участка № 132-д от 27.02.2015 за Е.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м. почтовый адрес ориентира <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок <адрес>, правообладателем является Е.С. (л.д. 14-17, 39-40).

Солгано свидетельства о смерти Е.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно наследственного дела № истец обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти Е.С. (л.д. 82).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ Е.С. все свое имущество завещал брату Е.А. (л.д. 83 оборот).

Также установлено, что решением Бердского городского суда 08.10.2021 по гражданскому делу № 2-126/2021 исковые требования АО «Новыосибирскэнергосбыт» удовлетворены. Взыскано солидарно с ФИО5 в пользу АО «Новосибирскэнергосбыт» стоимость бездоговорного потребления электрической энергии в сумме 4 55 641, 65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1216,91 руб. Производство по встречному иску Е.А. к АО «РЭС» о взыскании компенсации морального вреда прекратить. (л.д.99-102).

Данное решение суда обжаловано, апелляционным определением Новосибирского областного суда от 10.02.2022 отменено в части взыскания с Е.А. в пользу АО «Новосибирскэнергосбыт» стоимости бездоговорного потребления электрической энергии и процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части решения оставлено без изменения ( л.д. 103-116).

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 10.02.2022 установлено, что в силу прямого указания закона (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ) дом по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности ФИО4, в связи с чем ФИО1, несет солидарную обязанность по несению расходов по содержанию дома. Также судебная коллегия признала установленным, что Е.А. не принял наследство.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка №-д от ДД.ММ.ГГГГ за Е.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м. почтовый адрес ориентира <адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным произвести раздел указанного совместно нажитого имущества, исходя принципа равенства долей, поскольку признает требования истца ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным участком, <адрес> в размере 1/2 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным участком, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.П. Ведерникова

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.