Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года село Усть-Тарка Усть-Таркского района
Новосибирской области
Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Полтинниковой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Холкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава- исполнителя отделения судебных приставов по Татарскому муниципальному округу и Усть-Таркскому района ГУФССП России по Новосибирской области ФИО1 к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, суд,
установил:
Судебный пристав- исполнитель отделения судебных приставов по Татарскому муниципальному округу и Усть-Таркскому района ГУФССП России по Новосибирской области ФИО1 обратилась с административным исковым заявлением к административному ответчику ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, в обоснование требований указано следующее, рассмотрев материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № (№), возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Татарским районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р проживающего по адресу <адрес>, о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> в пользу взыскателя ООО "Правовой Центр "ОДА". Должник объединен в сводное (№) и размер общей задолженности составляет <данные изъяты>. От добровольного исполнения решения должник уклоняется. Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены. В ходе исполнительных действий установлено, что у ФИО2 имеется в общей долевой собственности 1/4 в доме, расположенном по адресу <адрес>. Кадастровый №. Площадь дома <данные изъяты>. Вид права: Общая долевая собственность. Государственный номер № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации недвижимого имущества. Истец ссылается на ст.68,ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ. Судебный пристав — исполнитель согласно ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за решением об обращении взыскания на долю в доме в размере 1/4, находящейся в общей долевой собственности ФИО2 Обращение взыскания на долю в доме в размере 1/4 по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением может обратиться как судебный пристав- исполнитель на стадии исполнительного производства. Истец просит суд: обратить взыскание на долю в размере 1/4 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь дома <данные изъяты> вид права: общая долевая собственность, государственный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец судебный пристав- исполнитель отделения судебных приставов по Татарскому и Усть-Таркскому района ГУФССП России по Новосибирской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовыми идентификаторами №, №
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц заинтересованных в исходе спора дольщики в спорном жилом помещении ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовыми идентификаторами №, №, №, №.
Взыскатель ООО «Правовой центр «Ода»» не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовыми идентификаторами №
Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовыми идентификаторами №
Суд, исследовал письменные материалы дела, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.
Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно части 1 статьи 5 которого принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.
Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Судом и материалов дела установлено, что в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство № размер общей задолженности составляет <данные изъяты>. От добровольного исполнения решения должник уклоняется. Из материалов исполнительного производства и материалов дела судом установлено, у ФИО2 имеется в общей долевой собственности 1/4 доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Судебный пристав в рамках предоставленных ему полномочий в силу части 1 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обратился в суд с настоящими требованиями, разрешая требования об обращении взыскания на имущество суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса российской Федерации установлено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2).
В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств на погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Судом установлено, что спорным объектом владеет на праве общей долевой собственности должник ФИО2 ему принадлежит ? доли, ? доли принадлежит ФИО4 и ? доли принадлежит ФИО3. Право общей долевой собственности возникло на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела истребованным судом из Росреестра.
На квартиру наложен арест, что также подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках на объекты недвижимости.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 63 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Согласно п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, при обращении взыскания на долю в общем имуществе должника, важно соблюсти гарантии прав не только взыскателей, должников, но и сособственников должника.
Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом.
Доказательств отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, а впоследствии и отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника судебным приставом не представлено. Позиция дольщиков судебным приставом не выяснена, отказ от преимущественного права приобретения доли должника ФИО2 не получен. Судебным приставом в рамках исполнительного производства должны соблюдаться гарантии прав не только взыскателя, должников, но и сособственников должника ФИО3 и ФИО4
Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статей 12, 55, 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца при данных обстоятельствах удовлетворению не подлежат.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении заявленных требований судебному приставу- исполнителю отделения судебных приставов по Татарскому муниципальному округу и Усть-Таркскому района ГУФССП России по Новосибирской области ФИО1 к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника на долю в размере 1/4 в доме, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> вид права: общая долевая собственность, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Новосибирского областного суда путём подачи жалобы через Татарский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Полтинникова Е.А.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.