Решение по делу № 02-1834/2023(02-8989/2022)~М-8846/2022 от 20.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 февраля 2023 года

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/2023 по иску ГБУ «Жилищник района Богородское» к ФИО1 х, ФИО1 х, ФИО2 х, ФИО3 х, ФИО3 х о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Богородское» обратилось в суд с настоящим иском (уточненным в порядке ст. 39 ГК РФ), ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником квартиры № х, в которой зарегистрирован по постоянному месту жительства вместе ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО7, однако последние в период с 01.06.2021 по 31.12.2021 несвоевременно и не в полном объеме вносили палату за жилищно-коммунальные услуги, а также расходы за содержание жилого помещения и ремонт жилого помещения, а потому просило суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков наличествующую за указанный период времени задолженность по оплате ЖКУ в общем размере 67 907,17 руб. и 3 052,74 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а собственника ФИО4 27 184,03 руб. задолженности по оплате услуге за ремонт и содержание жилого помещения.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Богородское» в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры № х, в которой значится зарегистрированным по постоянному месту жительства.

Кроме собственника в названной квартире по постоянному месту жительства значатся зарегистрированными:

- совершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный дом находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Богородское».

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (часть 4 вышеуказанной статьи).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом правоприменительная практика исходит из того, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая компания ссылалась на то, что надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения его собственником ФИО4 вместе с иными зарегистрированными в данном жилом помещении лицами исполнены не были, в результате чего за ними за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 до настоящего времени числится соответствующая задолженность по ЖКУ в размере 67 907,17 руб., а за собственником ФИО4 также числится задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 27 184,03 руб.

Наличие заявленной ко взысканию задолженности подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета и соответствующим расчетом, не опровергнутыми ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца об оказании коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, ответчиками также не представлено.

Так, достоверных данных об оплате за спорный период, которая не была бы учтена управляющей организацией при расчете задолженности, не представлено, финансово-лицевой счет по данной квартире открыт на имя ответчика ФИО4, самостоятельного гражданско-правового спора между последним и зарегистрированными лицами, сохраняющими право пользования таким жилым помещением относительно оплаты жилищно-коммунальных платежей по данному делу не выявлено и прямо ответчиками не заявлено, соглашения об оплате жилищно-коммунальных платежей между собственником и иными зарегистрированными в спорной квартире лицами не представлено, что свидетельствует о том, что в настоящем случае обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед управляющей организацией носит для ответчиков общий солидарный характер (ст. 7 ЖК РФ, ст. 323 ГК РФ), при этом обязательства по уплате услуг ремонта и содержания жилого помещения в силу закона возложены только собственника квартиры.

При таких данных, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков документально подтвержденной задолженности по ЖКУ за упомянутый период в размере 67 907,17 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и требования о взыскании с собственника ФИО4 задолженности по оплате услуг ремонта и содержанию жилого помещения в размере 27 184,03 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 3 052,74 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 х), ФИО1 х), У-ны х), ФИО3 х), ФИО3 х) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Богородское» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 907,17 руб., а также 3 052,74 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 х) в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Богородское» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 27 184,03 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Горькова