Дело № 2-4144/2025
Поступило: 05.08.2025 КОПИЯ
УИД № 54RS0001-01-2025-004940-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панковой И.А.,
при секретаре Ключко В.В.,
с участием представителя истца Усовой И.В.
прокурора Филипповой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из специализированного жилищного фонда,
установил:
Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г.Новосибирска обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 помещения, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие по ..., включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом. Комната ..., жилой площадью 18,0 кв.м. была предоставлена ФИО1 во временное, возмездное пользование по личному заявлению, совместно с ней в комнате ... проживают ФИО2 и ФИО3 как члены семьи. Срок действия договора ... истек ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчиками не приняты меры по решению жилищного вопроса. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 имеет в общей совместной собственности жилое помещение по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, однако, ответчики данное требование не выполняют, комната не освобождена.
Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты ... по ... без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Усова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, ранее поясняла, что жилое помещение предоставлено ФИО1, с ней и заключен договор, далее договор не продлевался, ответчики вселялись в спорное жилое помещение по письменному заявлению, писали, что нет жилья, сын инвалид, ФИО1 работала в сфере ЖКХ, со слов коменданта она не живет там уже 2 года, там фактически живет ФИО3.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление мэрии г. Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Судом установлено, что общежитие по адресу: ... имеет статус маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии на основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.6). Список жилых помещений, включенных в маневренный фонд в доме №... указан в приложении ... к вышеуказанному постановлению (л.д.7).
На основании приказа ... ... от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу ... (л.д.8). Согласно приложению к данному приказу комната ... (указанная в приложении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ) получила номер ..., нанимателем помещения указан ФИО4 (л.д.9-15).
В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила переоформить договор найма жилого помещения общежития маневренного фонда ... на её имя, комната предоставлялась в 1999 году её мужу ФИО4 по ходатайству Администрации Дзержинского района г.Новосибирска, в данный момент с мужем разведена, проживает с сыном, другого жилья не имеет (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о продлении договора найма на проживании в комнате ... по ..., проживает в ней с сыновьями, старший является инвалидом, работает в ООО УК «ЖКХ-Гарант» уборщиком мусоропроводов, иного жилья не имеет (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ... (л.д. 21-22), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. в квартире ... расположенной по адресу: ..., для временного проживания в нем.
В соответствии с пунктом 4.4 договора срок действия договора определяется по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным дополнительным соглашениям к договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО1 ежегодно продлялись сроки действия договора на проживание в маневренном фонде, последний раз до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-32).
Согласно сведениям регистрационного досье ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ...; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ...; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ....
Истцом представлен акт об установлении фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ в комнате ...по ... проживает ФИО3, который в договоре найма ... от ДД.ММ.ГГГГ не вписан.
Администрацией Дзержинского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ дана информация о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, составом семьи четыре человека (заявитель, жена ФИО5, сын ФИО6, мать ФИО1), учетный номер в городской очереди – 4582.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в общей совместной собственности жилое помещение по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).
В связи с тем, что срок договора найма жилого помещения маневренного фонда истек ДД.ММ.ГГГГ, истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении комнаты и сдачи ее по акту в департамент (л.д.39), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41). Однако ответчики добровольно не освободили жилое помещение и продолжают проживать в нем без законных оснований.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 настоящего Кодекса, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Спорное помещение не предоставлялось истцу ни в качестве служебного, ни в качестве общежития. Кроме того, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не относятся к категории граждан, перечисленных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращен с ответчиком в связи с истечением срока, на который он был заключен, а не по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения является снятие их с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: ..., оснований для снятия его с регистрационного учета по адресу: ... не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования мэрии г. Новосибирска в лице департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из специализированного жилищного, маневренного фонда – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ... (паспорт ...), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., из комнаты ... жилой площадью 18,0 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... (паспорт ...), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья И.А. Панкова
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.