Дело №57RS0026-01-2025-003807-84 Производство №2-3006/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2025 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Каверина В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полянской К.Р.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее администрации) о признании права собственности на гараж.
Исковые требования обоснованы тем, что в 1991 г. в границах ГСК «Строитель» истцу выделен земельный участок для строительства гаража. В 1991 году истец закончил строительства гаража и вступил в члены ГСК «Строитель», за ним закреплен гараж в <адрес>. ФИО1 оплатила вступительный и членские взносы, на основании чего приобрела право собственности на гараж.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец доводы иска поддержал.
Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из текста иска истцу в ГСК «Строитель» был выдан и закреплен участок для строительства гаража, строительство которого истец осуществлял своими силами.
Согласно членскому билету ГСК «Строитель» АО ТСО «Орелстрой» от Дата ФИО1 с 2015 года является членом кооператива «Строитель», вступительный и целевой взнос ей внесены.
Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой 1-этажное кирпичное строение 1991 г. постройки общей площадью 19 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 57:10:0040101.
В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области гараж истца расположен в зоне, допускающей размещение гаражей для легкового и грузового транспорта.
Согласно справке МУП «АПБ» №130 от 17.10.2025 гараж ФИО1 соответствует строительным нормам, не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства.
По сведениям Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области гараж не располагается в охранной зоне объектов культурного наследия.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности в отношении спорного гаража не регистрировалось.
По сообщению администрации, гараж в реестре муниципального имущества не указан, и в связи с отсутствием сведений о правообладателе участка вопрос о предоставлении участка под гаражом не может быть разрешен.
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Строитель» в качестве действующих организаций отсутствует, в связи с чем во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности.
Допрошенная в качестве свидетеля мать истца <данные изъяты> пояснила, что спорный гараж приобретен истцу в подарок ее дедушкой в 1991 году и до настоящего времени находится в пользовании семьи истца. Какие-либо споры в отношении гаража отсутствуют.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется.
Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата, право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2025.
Судья В.В. Каверин