РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2022 по иску ФИО1 к ПАО «Россети», ПАО «Объединенная энергетическая компания», Департаменту городского имущества адрес, ГУП «Моссвет» об освобождении земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Россети», ПАО «Объединенная энергетическая компания», Департаменту городского имущества адрес, ГУП «Моссвет» об освобождении земельного участка с кадастровым номером ... от железобетонных опор сети электроснабжения путем сноса (демонтажа) с переносом сети электроснабжения за пределы земельного участка.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке расположены две железобетонные опоры сетей электроснабжения с оборудованием освещения, а также проложена воздушная сеть электроснабжения. Разрешения на установку опор истец не давал, сервитут не оформлялся. Указанные железобетонные опоры были возведены ПАО «Россети Московский регион» без получения согласия собственника земельного участка, однако на баланс адрес не переданы, соответственно являются самовольными постройками. Обращения истца в ПАО «Россети Московский регион» об освобождении земельного участка от установленных железобетонных опор результатов не дали, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В уточненном исковом заявлении истец просит суд обязать ответчика ПАО «Россети Московский регион» освободить земельный участок с кадастровым номером ..., демонтировав кабельные линии электроснабжения, расположенные на железобетонных опорах расположенных на спорном земельном участке; обязать ГУП «Моссвет» демонтировать приборы освещения и кабельные линии уличного освещения расположенные на железобетонных опорах расположенных на спорном земельном участке; обязать ПАО «ОЭК» освободить земельный участок от бесхозного имущества демонтировав кабельные линии и железобетонные опоры (т.2 л.д. 30).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили, что в период владения земельным участком предыдущим собственником, супругом истца фио опоры уже были установлены.

Представители ответчика ПАО «Россети» фио требования искового заявления не признал, просил отказать, представил письменный отзыв.

Представители ответчика ПАО «Объединенная энергетическая компания» фио требования искового заявления не признала, просила отказать, представила письменный отзыв.

Ответчики Департамент городского имущества адрес, ГУП «Моссвет» о дате и времени рассмотрения дела извещены, представили письменный отзыв, явку представителей не обеспечили.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить, жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, площадью 396 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома с 06.09.2017 находится в собственности истца ФИО1 (л.д. 10-12).

Основанием для признания за истцом права собственности является решение Тушинского районного суда адрес от 23.11.2016 и решение Тушинского районного суда адрес от 17.10.2018.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено решением Тушинского районного суда адрес от 23.11.2016 по иску фио к фио, фио о признании права собственности на долю земельного участка (т.1 л.д. 94-101), распоряжением Префекта адрес от 16.02.2009 № 497 РП «О предоставлении в собственность фио земельного участка по адресу: Москва, адрес.», фио как собственнику объекта недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № 1 общей площадью 96,7 кв.м. от 22.06.2004 № 77-01/11-84/2004-194) предоставлен в собственность земельный участок по адресу: Москва, адрес, для эксплуатации индивидуального жилого дома в границах, согласно прилагаемому кадастровому паспорту земельного участка.

15.04.2009 на основании данного распоряжения между Департаментом земельных ресурсов адрес и фио заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Спорный земельный участок приобретен с нотариального согласия фио

20.04.2009 стороны подписали акт приема-передачи земельного участка. На основании договора купли-продажи земельного участка за фио зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Участок собственнику квартиры был первоначально предоставлен на основании договора долгосрочной аренды сроком до 12.04.2055, в дальнейшем было принято решение об изменении его правового режима путем заключения договора купли-продажи.

24.11.2000 фио оформил завещание, заверенное и.о. нотариуса адрес фио, согласно которому все свое имущество он завещал своей матери фио

В 2003 на земельном участке адрес, построен дом на две квартиры, где фио и фио проживали с 2005 до смерти фио

02.07.2014 фио умер.

Из материалов наследственного дела к имуществу фио, открытого у нотариуса фио судом было установлено, что фио было подано заявление о выделении супружеской доли в имеющемся наследстве.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу Москва, адрес, кадастровый номер ..., площадью 793 кв.м., является фио

Границы земельного участка не огорожены забором, споры по границам земельного участка отсутствуют, обременений на него не зарегистрировано.

Указанным решением Тушинского районного суда адрес от 23.11.2016 постановлено признать за фио право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес.

Как установлено решением Тушинского районного суда адрес от 17.10.2018 по иску фио к фио о выкупе доли земельного участка, по иску фио к фио о выделе доли земельного участка (т.1 л.д. 103-112), стороны являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..., общей площадью 793 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, эксплуатация индивидуального жилого дома.

Собственником квартиры с кадастровым номером ..., расположенной на спорном земельном участке, является фио на основании договора дарения от 13.10.2015.

Из проекта межевания Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры» следует, что при обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 43 адрес кодекса Российской Федерации учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков, установлен участок № 23, площадью 0,079 га для части жилого дома по адресу: адрес, в пределах земельного участка, предоставленного в собственность землепользователя в 2009 году для эксплуатации индивидуального жилого дома. Доступ на участок с адрес осуществляется по территории общего пользования. Указанный проект рассмотрен и согласован без замечаний Управлением градостроительного регулирования адрес адрес, Департаментом городского имущества адрес и Управой адрес.

Согласно заключению кадастрового инженера фио образованные в результате раздела земельные участки по своей площади не будут соответствовать площади 0,073 га, установленной проектом межевания территории (ПМТ) адрес для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Таким образом осуществить раздел земельного участка невозможно, так как будут нарушены минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленных адрес Куркино для эксплуатации жилого дома. Расположение инженерных коммуникаций и дома на земельном участке накладывает ограничения на образуемый в результате раздела земельный участок (свободный от жилого дома). Данное обстоятельство будет препятствовать возведению на указанном земельном участке новых строений и сооружений, и не позволит использовать его в соответствии с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома».

Из заключения специалиста от 30.10.2017, оформленного АНО «Бюро судебных экспертиз» наличие на земельном участке с кадастровым номером ... инженерных коммуникаций, согласно Земельному кодексу РФ, не является препятствием выдела фио части земельного участка в соответствии с долей в праве собственности.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы экспертов ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро», требования к образуемым и измененным земельным участка установлены ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. Для территории, в границах которой расположен исследуемый земельный участок с кадастровым номером ..., предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не установлены. Согласно требованиям земельного законодательства, наличие инженерных коммуникаций не является препятствием для выдела земельного участка. Из анализа выписки из ЕГРН от 13.10.2017 на земельный участок с кадастровым номером ... следует, что ограничение прав и обременение не зарегистрировано. Фактическая застройка земельного участка, а именно расположение жилого дома, позволяет разработать вариант выдела ½ доли из земельного участка, при котором будут соблюдены требования земельного и градостроительного законодательства. На основании проведенных исследований, эксперт приходит к выводу, что согласно требованиям земельного и градостроительного законодательства, а также учитывая фактическую застройку земельного участка, выдел ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., возможен. В графическом виде вариант выдела ½ доли представлен на чертеже. В таблицах представлено описание местоположения (координаты характерных точек) образуемых земельных участков. Также эксперт отметил, что согласно разработанному варианту выдела, будет образован земельный участок, который возможно использовать в соответствии с видом разрешенного использования (п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»). Поскольку выдел в натуре возможен, оценка рыночной стоимости земельного участка не проводилась.

Судом постановлено: выделить в собственность фио в натуре ½ долю земельного участка путем выделения ей в собственность земельного участка общей площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вл. 23 корп. 20 кв. 1, с координатами характерных точек границ, выделяемого земельного участка: точка № 1 координаты X 26655.75, Y -8143.19, точка № 2 координаты X 26676.76, Y -8113.21, точка № 3 координаты X 26660.80, Y -8100.89, точка № 4 координаты X 26656.61, Y -8106.44, точка № 5 координаты X 26662,87, Y -8111.19, точка № 6 координаты X 26659.21, Y -8116.05, точка № 7 координаты X 26662.01, Y -8118.16, точка № 8 координаты X 26663.39, Y -8120,09, точка № 9 координаты X 26648.95, Y -8139.32, точка № 1 координаты X 26655.75, Y -8143.19; выделить в собственность фио в натуре ½ долю земельного участка путем выделения ей в собственность земельного участка общей площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вл. 23 корп. 20 кв. 1, с координатами характерных точек границ, выделяемого земельного участка: точка № 9 координаты X 26648.95, Y -8139.32, точка № 8 координаты X 26663.39, Y -8120,09, точка № 7 координаты X 26662.01, Y -8118.16, точка № 6 координаты X 26659.21, Y -8116.05, точка № 5 координаты X 26662,87, Y -8111.19, точка № 4 координаты X 26656.61, Y -8106.44, точка № 10 координаты X 26636.96, Y -8132,48, точка № 9 координаты X 26648.95, Y -8139.32.

Также из заключения кадастрового инженера фио, следует, что объектом заключения является земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 793 кв.м., расположенный по адресу: адрес, влд. 23, корп.20, кв. 1. На земельном участке расположен объект недвижимости – здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, адрес, в свою очередь в этом доме расположены 2 жилых помещения (квартиры) с кадастровым номером ..., площадью 88,1 кв.м. и ..., площадью 88,1 кв.адрес с кадастровым номером ... расположена на земельном участке с кадастровым номером ..., а квартира с кадастровым номером ... расположена на земельном участке с кадастровым номером .... На территории земельного участка, помимо дома, располагаются следующие инженерные коммуникации, предназначенные для его эксплуатации: канализационная сеть, водопроводная сеть, кабель связи, кабель наружного освещения в трубе, две опоры с воздушными линиями электропередач 0.4 кВ, запитанными от адрес (ТП) № 23826 (т.2 л.д. 38-48).

Согласно представленного в материалы дела договора купли-продажи земельного участка от 15.04.2009 заключенного между Департаментом земельных ресурсов адрес (продавец) и фио (покупатель), покупатель принял по цене и на условиях договора земельный участок площадью 793 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: адрес, для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (т.1 л.д. 129-133).

Согласно п. 3.1.2 договора, покупатель обязался обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок специалистов соответствующих эксплуатационных и иных специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

Согласно ответа обслуживающей компанией ТСН «Коттеджный адрес, обслуживающей коттеджный поселок по адресу: адрес, на территории которого располагается спорный земельный участок с кадастровым номером ..., и представленных документов, на основании Постановления Правительства Москвы от 16.11.1999 № 1063 «О мерах по организации финансирования и строительства экспериментального жилого адрес административного адрес» и Постановления Правительства Москвы № 451 от 13.06.2000 «О строительстве Комплекса медико-профессиональной реабилитации и социальной адаптации инвалидов в адрес» 15.05.2001 между Департаментом внебюджетной политики строительства адрес (Инвестор), ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (Заказчик) и РООИ «Воля» (Пользователь) заключен Инвестиционный контракт № 56-ИК по проектированию и строительству 38 коттеджей, а также внутриквартальных инженерных сетей, подъездных путей и других элементов инфраструктуры, обеспечивающих эксплуатацию коттеджей, являющихся частью Комплекса медико-профессиональной реабилитации и социальной адаптации инвалидов по адресу: микрорайон 18 адрес административного адрес (т.1 л.д. 179-219).

Согласно проектной документации, в рамках указанного инвестиционного контракта, устройство уличного освещения осуществляло ОАО «Дормост» по согласованию ГУП адрес «Моссвет», строительство завершено в 2004 году; прокладку электрокабелей осуществляло адрес «Центрэлектромонтаж-М» по согласованию ОАО «Мосэнерго», строительство окончено в 2004 году.

Позднее, как установлено судом, спорный земельный участок с кадастровым номером ... собственнику квартиры – фио был предоставлен на основании договора долгосрочной аренды сроком до 12.04.2055, в дальнейшем принято решение об изменении его правового режима путем заключения договора купли-продажи, о чем свидетельствует копия доверенности от 01.05.2006 (т.1 л.д. 217).

Из ответа ТСН «Коттеджный адрес также следует, что расположенные на спорном земельном участке с кадастровым номером ... опоры воздушных ВЛЭП электроснабжения, и смонтированное на них оборудование, в настоящее время осуществляют питание территории жилых домов 1-ой очереди Комплекса мкр. 18 Куркино (в настоящее время адрес ЮРМА»), также на опорах расположено оборудование наружного освещения. Опоры воздушных ВЛЭП электроснабжения являются «ранее учтенными» объектами недвижимости, однако право собственности на них адрес до настоящего времени не оформлено (т. 1 л.д. 179-180).

Также из материалов дела следует, что две опоры с воздушными линиями электропередач 0.4 кВ, расположенные на спорном земельном участке с кадастровым номером ... строились за счет городского бюджета адрес и эксплуатировались филиалом ПАО «МОЭСК» по 2011 по договору аренды с Департаментом городского имущества адрес № 006101-751 от 03.01.2011. В настоящее время договор аренды не пролонгировался, соответственно балансодержателем остается Департамент городского имущества адрес.

На указанных опорах в аренде адрес находится осветительное оборудование (кронштейн, светильник и кабельная линия), право хозяйственного ведения указанного оборудования принадлежит ГУП «Моссвет», что подтверждается Распоряжением Департамента городского имущества адрес №1943-р от 21.07.2005, Актом №390/кНО-п от 21.07.2005.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается, что разрешения на установку железобетонных опор истец не давал, сервитут не оформлялся. Указанные железобетонные опоры были возведены без получения согласия собственника земельного участка, однако на баланс адрес не переданы, соответственно являются самовольными постройками. Обращения истца в уполномоченные специализированные организации об освобождении земельного участка от установленных железобетонных опор результатов не дали. Нахождение опор на земельном участке истца нарушает не позволяет ей использовать участок в соответствии с его назначением, нарушает ее права собственности.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу абз. 3 ч. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон № 35-ФЗ) сетевая организация или иной владелец электросетевого хозяйства обязаны в установленном порядке по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

В силу положений п. 4 ст. 28 Закона № 35-ФЗ бремя содержания бесхозяйных сетей возложено на организации, осуществляющие их эксплуатацию. Законом гарантировано возмещение этих затрат посредством учета при установлении цен (тарифов) для таких организаций всех экономически обоснованных расходов, связанных с эксплуатацией таких объектов. Как правило, под эксплуатацией объекта понимается стадия его функционирования, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество. Эксплуатация объекта электросетевого хозяйства включает в себя его использование по назначению, содержание, техническое обслуживание и ремонт.

В силу п. 1 ст. 38 указанного Федерального закона ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Одним из основных принципов организации отношений в сфере электроэнергетики является обеспечение бесперебойного и надежного функционирования электроэнергетики в целях удовлетворения спроса на электрическую энергию потребителей, обеспечивающих надлежащее исполнение своих обязательств перед субъектами электроэнергетики.

В случае, когда собственник электрических сетей неизвестен, гражданское законодательство предусматривает норму, согласно которой ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены (абз. 2 п. 1 ст. 38 Закона № 35-ФЗ).

ПАО «Мосэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией, а поставщиком электроэнергии, электрические сети которой присоединены к объектам электросетевого хозяйства ТСН адрес, на территории которого в том числе расположен спорный земельный участок с кадастровым номером ..., является адрес.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований возложении на адрес обязанности по сносу/демонтажу железобетонных опор.

Кроме того, в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Из приведенных правовых норм и разъяснения пленума следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 9 вышеуказанного постановления, положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

По смыслу приведенной правовой нормы самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

Согласно п. 11 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

По смыслу приведенной правовой нормы под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередачи и опоры представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем представляют собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно статье 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, железобетонные столбы сами по себе не являются объектом недвижимого имущества, поскольку не обладают неразрывной связью с землей, и вопрос о возможности переноса данной опоры за пределы земельного участка истца без утраты технических характеристик линии электропередач является невозможным, поскольку демонтаж части линейного объекта энергоснабжения может повлечь утрату функциональности линии электропередач, которая в целом объектом самовольного строительства не признана, и как следствие нарушение прав и охраняемых законом истца как собственника спорного земельного участка не устанавливает; законность возведения опор сторонами по делу под сомнение не ставилась.

Кроме того, отказывая истцу в иске, суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд принимает во внимание тот факт, что снос/демонтаж железобетонных опор на которых установлено электрооборудование обеспечивающее питание территории жилых домов 1-ой очереди Комплекса мкр. 18 Куркино (в настоящее время ТСН адрес), также наружного освещения, будет нарушать права других граждан и ресурсоснабжающих организаций, при условии, что указанные железобетонные опоры были установлены уполномоченными органами в соответствии с разрешительной документацией, в рамках Инвестиционного контракта № 56-ИК, до приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, истец, приобретая право собственности на указанный земельный участок, знал об установленных на нем железобетонных опорах, соответственно был уведомлен и принимал возложенные на него в связи с указанным обременения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, их достаточность, относимость и допустимость, исходя из того, что при рассмотрении дела не нашли своего подтверждения доводы истца, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ПАО «Россети», ПАО «Объединенная энергетическая компания», Департаменту городского имущества адрес, ГУП «Моссвет» об освобождении земельного участка, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев