УИД: 68RS0003-01-2025-002205-14
Дело №2-1665/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Романовой М.В.
при секретаре Филипповой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ГСК «Скороход», председателю ГСК «Скороход» ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Скороход» об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером . Требования об устранении препятствий обусловлены тем, что на въезде в гаражный кооператив установлен шлагбаум с замком, ключи от которого находятся только у председателя кооператива, на просьбы выдать ключи для беспрепятственного проезда он не единожды получал отказ. В связи с чем просил суд обязать председателя ГСК скороход, выдать ключи от шлагбаума для беспрепятственного въезда в гараж, либо снять замок со шлагбаума, либо демонтировать шлагбаум.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточнил, просил выдать ему экземпляр ключей для беспрепятственного проезда в гараж. Пояснил, что с председателем ГСК «Скороход» у него сложились конфликтные отношения, ввиду чего последний не принимает его в члены ГСК, хотя он оплачивает членские взносы, не раз направлял ему заявление о принятии в члены ГСК. В его собственности есть крупно-габаритные машины и прицеп, с которыми он не может проехать к своему гаражному боксу даже для того, чтобы забрать покрышки от машин, не говоря уже о том, чтобы заехать в гараж. Ему приходится останавливать автомобиль около ГСК и идти пешком, поскольку при въезде в ГСК установлен шлагбаум, не позволяющий ему беспрепятственно пользоваться гаражом. На просьбы передать ему экземпляр ключей, председатель ГСК ответил ему отказом.
В судебном заседании ответчик – председатель ГСК «Скороход» ФИО2 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что прямо за территорией ГСК находится овраг, в котором соседние предприятия устроили свалку. До установки шлагбаума приезжали грузовые машины, проезжали через территорию ГСК и сбрасывали в этот овраг мусор. Из-за этого по всей территории ГСК стало разваливаться асфальтовое покрытие, а колесами растаскивалась грязь. По обращению членов ГСК правление приняло решение установить шлагбаум. Гаражные боксы предназначены для хранения автомобилей, но не для каких-либо других целей, если выдать ключи всем членам ГСК, то они опять будут заезжать на крупногабаритном транспорте, что снова приведет к разрушению асфальтового покрытия. Истцу не чинятся препятствия в пользовании гаражом, он может в любой момент позвонить ему, и он скажет, где лежат ключи, либо сам откроет проезд. С другими членами ГСК таких конфликтов не возникает. Кроме этого, ФИО1 членом ГСК не является, взносы он платит, хотя он направлял письменные заявления, однако п.5.4 Устава ГСК предусмотрено, что он должен лично явиться и представить заявление о принятии его в члены ГСК и правоустанавливающие документы, иного порядка не предусмотрено. Считает, что в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.
Допрошенный в судебном заседании свидетель. ФИО3 пояснил, что входит в члены правления ГСК «Скороход». Шлагбаум установлен на въезде с учетом того, чтобы могли приезжать легковые машины. Он установлен таким образом, чтобы легковые автомобили могли проезжать, с целью ограничения доступа грузовых машин в ГСК, поскольку на территорию заезжали грузовые автомобили, чтобы сбрасывать мусор в овраг, которые сильно растаскивали грязь. Дорожное покрытие в ГСК хоть и имеет следы естественного износа, но не критичные. Ключи всем членам ГСК не выдавались, поскольку до установки шлагбаума, владельцы гаражей, приезжали на грузовых машинах и ездили по территории ГСК. После установки шлагбаума многим владельцам лень звонить, и они стали ездить на легковых автомобилях. Вопрос об установке шлагбаума ГСК проговаривался на собрании, и на основании решения правления его установили. Лично ему шлагбаум не мешает, при необходимости он звонит председателю и тот обеспечивает ему въезд. Проезд на грузовом транспорте сильно разрушает асфальтовое покрытие, а его ремонт очень дорогой. Ключи от шлагбаума находятся у председателя ГСК, но есть резервные.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что входит в правление ГСК с года. Гаражный кооператив стоит на отшибе железной дороги, справа и слева расположены овраги. Раньше к ним проезжали грузовые автомобили, сбрасывающие мусор в эти овраги, в результате чего растаскивалась грязь, и сильно разрушалось асфальтовое покрытие. Когда гаражный кооператив строился, там было хорошее покрытие, а сейчас только ямы и рытвины. Чтобы сохранить оставшееся покрытие по просьбе членов ГСК установили шлагбаум. Шлагбаум устанавливался для того, чтобы ограничить движение любого грузового транспорта. Проезд грузового транспорта по территории ГСК разрушает асфальтовое покрытие, но в случае необходимости можно обратиться к председателю ГСК, и он обеспечивает проезд. Лично у него не возникало проблем с доступом к гаражу. Решение об установке шлагбаума принималось на основании обращения нескольких членов ГСК, и правление решило установить шлагбаум. Как таковое общее собрание не проводилось.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что является членом ГСК с года. На въезде в ГСК, есть препятствия для грузовых автомобилей, газелей и легковых автомобилей с верхним багажом. Он сам являлся свидетелем как минимум десяти ситуаций, когда член ГСК не мог проехать к своему гаражу, так как председатель не давал ключ. К А.Н. можно обратиться, позвонить ему, если он на месте он открывает проезд, если нет, то называет место, куда надо пройти, чтобы найти ключ, что напоминает некий квест. Конфликты у людей возникали неоднократно, перекрывался въезд к гаражам, и проехать было невозможно. Действительно в его присутствии дважды приезжали грузовые автомобили сбрасывали мусор за территорию оврага, но он их сфотографировал и больше данные автомобили он не видел. Ему самому ключи не требовались, но он попадал в ситуации, когда другой член ГСК приезжал на крупногабаритном транспорте, перекрывал въезд, и ему приходилось ждать достаточно длительное время, когда владелец найдет ключ от шлагбаума и освободит проезд. По его мнению, шлагбаум не нужен, голосования по нему не было. Дорожного покрытия как такового в ГСК нет, оно все разбито, асфальт там был лет 15 назад. Осенью на машине с маленьким клиренсом проехать невозможно.
Выслушав стороны, исследовав материала дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено и следует из материалов дела, что гаражный кооператив «Скороход» образован решением исполнительного комитета Совета народных депутатов . Ранее в члены ГСК входил отец истца, продавший ему гараж, что подтверждается, списком владельцев автотранспортных средств к постановлению мэра от , в котором указан ФИО1
ГСК «Скороход действует на основании Устава, принятого в 2016 году.
Из пояснений сторон, следует, что в члены ГСК «Скороход» ФИО1 не принят, что также подтверждается списком членов ГСК «Скороход», утвержденным правлением ГСК «Скороход» от .
Из протокола заседания правления ГСК «Скороход» от следует, что ФИО1 и ФИО1 отказано в исключении из членов ГСК и принятии в члены ГСК ввиду непредставления всех документов лично.
Протоколом общего собрания от на основании предложения владельцев гаражей принято решение установить ограничитель высоты при въезде.
Протоколом общего собрания от председателем ГСК «Скороход» избран ФИО2
Между тем, ФИО1 является собственником гаража , расположенного в в ГСК «Скороход» по , что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании договора купли-продажи. Чеком по операции от подтверждается уплата членского взноса.
По вопросу непредставления ключей ФИО1 обращался в ОП , что подтверждается объяснениями, полученными от председателя ГСК «Скороход» ФИО2
Довод истца ФИО1 о том, что на территорию гаража невозможно проехать на крупногабаритном транспорте, подтверждается показаниями свидетелей. Факт отсутствия ключей от шлагбаума у истца сторонами не оспаривается.
Довод ответчика ФИО2 , что истец не является членом ГСК, не может служить основанием отсутствия у истца права на беспрепятственное пользование принадлежащим его имуществом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам.
Истец как собственник гаражного бокса не может быть ограничен в праве по его владению и использованию.
Показаниями свидетелей ФИО3 , ФИО4 ФИО6 , подтверждается, что владельцы крупногабаритного транспорта могут проехать на территорию ГСК, только при обращении к председателю ГСК, который либо сам открывает въезд, либо сообщает о наличии ключей.
Таким образом, истец лишен возможности беспрепятственного доступа к принадлежащему ему на праве собственности имуществу, вследствие чего его требования подлежат удовлетворению.
Довод ответчика ФИО2 , что гаражные боксы предназначены исключительно только для хранения транспортных средств, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании гаражом.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГСК «Скороход», ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом – удовлетворить.
Обязать ГСК «Скороход» в лице его председателя ФИО2 передать ФИО1 экземпляр ключей от шлагбаума для беспрепятственного проезда в гараж.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Романова М.В.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 г.
Судья Романова М.В.