Решение по делу № 2-Ч-220/2022 от 28.11.2022 | Ядринский районный суд (Чувашская Республика)

Дело (УИД) №RS0№-16

Производство №-Ч- 220/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Красные Четаи

Ядринский районный суд ФИО10 Республики в составе

председательствующего судьи Иванова О.В., при секретаре ФИО22,

с участием: истицы ФИО14,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО24,

третьего лица - помощника нотариуса ФИО30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО4 о включении в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д.Верхнее Аккозино, <адрес>; прекращении права собственности ФИО3 и ФИО4 на спорный жилой дом и земельный участок; признании право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д.Верхнее Аккозино, <адрес>,

установил:

ФИО14 обратилась в суд к ФИО4 с вышеуказанным иском.

Затем, с последующим уточнением, истица обратилась с иском к администрации Хозанкинского сельского поселения <адрес> ФИО10 Республики, ФИО4, ФИО1 о признании ФИО21 акта от ДД.ММ.ГГГГ № не действительным; о включении в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 66 6 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>; о признании за ФИО14 права собственности на жилой дом площадью 66, 6 кв.м. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д.Верхнее Аккозино, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок она приняла наследство после его смерти и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на получение страховой выплаты по программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика - наследодателя - в размере 132 701 руб.94 коп., и с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником всего наследственного имущества наследодателя ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно Закону ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО44 народных депутатов ФИО11», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО44 народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО44 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО44 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО44 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Госкомстата ССР от ДД.ММ.ГГГГ№, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, возникшего до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона № - ФЗ «О ФИО21 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок. Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом гражданина на соответствующий земельный участок.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О ФИО21 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином ФИО21 реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно похозяйственной книге № Хозанкинского сельского поселения д. Верхнее Аккозино (02-07) ее отец ФИО2 являлся собственником жилого дома, 1993 года постройки, общей площадью 66, 6 кв.м. и земельного участка для личного подсобного хозяйства размером 0,20 га по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>.

Согласно той же самой похозяйственной книге № Хозанкинского сельского поселения д. Верхнее Аккозино (02-07) собственником соседнего жилого дома, 1969 года постройки, общей площадью 35 кв.м. и земельного участка для личного подсобного хозяйства размером 0,50 га (0,02 га под постройками) по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> был ФИО3, ее дедушка и отец ФИО2.

Ее отец ФИО2 постоянно с 1993 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован и проживал в <адрес>, д. Верхнее <адрес> ФИО10 Республики.

После смерти отца выяснилось, что жилой дом и земельный участок в размере 3500 кв.м. по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> оформлены в собственность по 1/2 доле на ФИО3 и на ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день).

При этом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> Управлении Росреестра по ФИО10 Республике не зарегистрированы.

До настоящего времени оба указанных жилых дома существуют, являются соседними и самостоятельными объектами недвижимости.

Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> 1993 года являлся ее отец - ФИО2, как лицо, осуществившее его постройку, о чем имеется отметка в похозяйственной книге сельского поселения, в том числе за 2007-2011 годы.

Право собственности на этот жилой дом и земельный участок в размере 0, 20 га ее отец другим лицам на основании какой-либо сделки об отчуждении имущества не передавал и до самой смерти считал жилой дом и прилегающийся земельный участок по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> своей собственностью.

Ее дедушка ФИО3 оформил право собственности не на свой <адрес>, а на <адрес>, д. Верхнее Аккозино.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> должны быть включены в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 (права на эти объекты недвижимости возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ) и она, как единственный наследник умершего ФИО2, является их собственником.

Как она узнала после запросов суда о наследниках, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемником на 1/2 долю в сентябре 2022 года стала его жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО6 по договору дарения 1/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, единственным документом, по которому был оформлен <адрес> земельный участок в размере 0,20 га в собственность по 1/2 доле на ФИО3 и на ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день) - это государственный акт, выданный ДД.ММ.ГГГГ №. Однако выданный государственный акт противоречит требованиям порядка выдачи государственных актов. Он выдается на основании решения малого ФИО44, а в Акте ФИО3 указано, что выдается решением главы Хозанкинской сельской администрации. Глава не имел таких полномочий. Малый ФИО44 выдвигал решение на выдачу акта на собрании и уже там решали.

Данные по акту, выданному собственнику от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированному в книге записей государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №, не имеются и в архив не передавались. Указанный ими государственный акт не содержит соответствующей записи о его регистрации в Книге записи государственных актов на право пользования землей, он нарушает права и законные интересы других лиц, так как похозяйственные книги являлись на тот момент надлежащим правоустанавливающим документом, земельный участок 0,20 га был в собственности ФИО2 и не мог быть выделен ФИО3

В судебном заседании истица ФИО14 исковые требования с учетом сделанного ею уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привела их суду. Просила иск удовлетворить, акцентируя внимание на то обстоятельство, что спорный жилой дом построил ее отец в 1993 году, который скоропостижно скончался в 2021 году. С момента постройки дома он там проживал. При жизни отец не знал, что дом и земельный участок были оформлены в органах Росреестра на его отца, то есть ее дедушку, и сестру, то есть ее тетю, по 1/2 доле на основании Госакта на земельный участок от 1993 года, выданного ФИО3, ее дедушке. Об этом также и она не знала. Данный Госакт на земельный участок является не законным, поскольку при его выдаче допущено нарушение порядка выдачи государственных актов. На основании похозяйственной Книги собственником жилого дома и земельного участка являлся ее отец ФИО2 Поскольку Госакт на земельный участок, выданный в 1993 году дедушке ФИО3, подлежит признанию недействительным, то просит прекратить право собственности по 1/2 доле дедушки ФИО3 и тети ФИО4, т.к. право собственности на дедушку на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано на основании указанного Госакта. А в последующем дедушка 1/2 доли на жилой дом и земельный участок подарил своей дочери, ее тете ФИО4 В связи с тем, что она, истица, вступила частично в наследство после смерти отца, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в д. В.Аккозино, <адрес>.

Представитель ответчика - глава администрации Хозанкинского сельского поселения <адрес> ЧР - ФИО23 в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия. В прошедшем судебном заседании пояснила, что действительно по имеющимся документам в сельском поселении, лицевые счета были открыты на <адрес> 45 по <адрес> д. Верхнее Аккозино. Похозяйственная Книга оформляется на 5 лет. Похозяйственные Книги до ДД.ММ.ГГГГ в сельском поселении отсутствуют, скорее всего они сданы в Архив. Обычно порядок открытия лицевого счета следующий - гражданин приходит в сельское поселение и указывает - кто является главой хозяйства и на основании этого открывается на его имя лицевой счет. Каким образом конкретно лицевые счета были открыты на <адрес> 45 по <адрес> д. Верхнее Аккозино, она не знает, то есть на основании чьего волеизъявления.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, на прошедшем судебном заседании иск не признала, пояснила, что ее племянница истица ФИО14 не может являться наследником после смерти отца, ее родного брата. Она, ФИО4, является собственником 1/2 доли имущества своего умершего отца ФИО3 А на другую 1/2 долю имущества, от которой она отказалась, претендует ее мать - вдова ФИО3 ФИО5, которая уже обратилась к нотариусу. После смерти ФИО3 отец истицы ФИО2 не имел никакого желания вступать в наследство. Об этом они обсуждали, брат говорил, что ему ничего не надо. Он прекрасно знал, что отец половину имущества в 2011 году подарил ей. Этому он не возражал, во всем был в курсе. В настоящее время истица ФИО14, проживая в <адрес>, имеет намерение продать отцовский дом. С этой целью она просит признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок. Этот дом строил ее отец ФИО3 и мать ФИО5 Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО24 просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что истец по настоящему делу ФИО14 является ненадлежащим истцом, которая не может претендовать на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, где наследником являлись жена - ФИО5, и живые дети. ФИО2, как наследник первой очереди, вполне мог обратиться за наследством после смерти своего отца ФИО3 Но он не обратился за наследством в течении 6 месяцев после смерти отца и у него истек срок обращения за наследством. Как утверждает истица, что он не знал, - это не соответствует действительности. Он просто не имел желание вступать в наследство. Также ФИО2 при жизни не обжаловал Государственный акт, выданный от ДД.ММ.ГГГГ №, хотя у него было такое право. У ФИО14 каких-либо прав на обжалование данного Акта 30- летней давности нет, она не может являться надлежащим истцом. Истица утверждает, что дом в 1993 году построил ее отец ФИО2, однако это опровергается техническим паспортом на жилой дом по адресу: д. Верхнее Аккозино, <адрес>, выданным Красночетайсим МУП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, где год постройки указан 1991 год, выпиской из похозяйственной книги №, выданной Хозанкинским сельским поселением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки 1991 год. Важным обстоятельством является факт выдачи ФИО3 ФИО21 акта на право собственности на землю. Ему был предоставлен 0,50 га земли, состоящие из двух участков земли. Участок № составляет 3500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. Соседями являются ФИО7, с другой стороны - ФИО8. Участок № составляет 1500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино. В июне 2011 года ФИО3 с согласия жены ФИО1 составил договор дарения и подарил дочери ФИО4 1/2 доли в праве на жилой дом и на земельный участок № площадью 3500 кв. м., расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>, земельный участок № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Верхнее Аккозино.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок и дом за ФИО4 и ФИО9.

В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме по адресу: д. В.Аккозино, <адрес>.

Таким образом, собственником <адрес> земельного участка являлся до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/2 доле в праве являются ФИО4 и ФИО3 После дарения 1/2 доли на жилой дом и земельный участок отец истца ФИО2 никаких действий по обжалованию договора дарения и свидетельств на право собственности не предпринял, так как он знал, что земельный участок принадлежит отцу на праве собственности на основании ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. И в настоящее время истекли все сроки для обжалования, поэтому просит применить срок исковой давности. Что касается доводов истицы о том, что в похозяйственной Книге <адрес> д.Верхнее Аккозино, на который открыт лицевой счет, где указан ФИО3 и его жена ФИО5- данное обстоятельство не может являться основанием для удовлетворения иска. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти открылось наследство, где наследником являлись жена - ФИО5 и его дети. Однако ФИО2 не обратился за наследством, умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на открывшееся наследство после смерти ФИО3 могут претендовать только его жена ФИО5 и дочь ФИО4 ФИО25 не является надлежащим истцом. Просит отказать в иске в полном объеме. Кроме этого, полагает, что пропущены сроки исковой давности по обжалованию ФИО21 Акта, выданного ФИО3, и свидетельства о ФИО21 регистрации права на земельный участок, дом, выданные в июне 2011 года ФИО3 и ФИО4

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. В прошедшем судебном заседании исковые требования ФИО14 не признала, суду пояснила, что ее сын ФИО2, являющийся отцом истицы ФИО14, знал о том, что ФИО3 в 2011 году подарил своей дочери ФИО4 половину дома и земельного участка. После смерти ФИО3 сын ФИО2 не стал претендовать на открывшееся наследство. Данный дом строил ее муж ФИО3 и она. Все дети и родственники, односельчане помогали строить. Она проживает в этом доме. В августе 2022 года она обратилась к нотариусу и оформила наследство, открывшееся после смерти мужа.

Третьи лица - ФИО26, ФИО27, ФИО28 - в судебное заседание не явились. Представили Отзывы, из которых видно, что <адрес> по адресу: д. Верхнее Аккозино, <адрес>, был построен в 1993 году ФИО29

Третье лицо - помощник нотариуса ФИО30 пояснил, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. В наследство вступила дочь ФИО43 (ФИО45) Т.В. В заявлении о выдаче Свидетельства она указала на денежные средства и страховое возмещение.

Из представленного нотариусом ФИО31 Отзыва следует, что в заявлении ФИО13 указала только денежные средства и страховое возмещение ООО СК «Сбербанк страхование жизни». О выдаче свидетельства на спорное имущество, находящегося по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> заявлении не указано, что также свидетельствует о том, что спорный жилой дом находился во владении и пользовании ФИО3 на законных основаниях.

Об имуществе, входящем в состав наследства, наследники указывают в своих заявлениях о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спорное недвижимое имущество, находящее по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 1/2 доле, а 1/2 доля за ФИО4 в 2011 году.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Возникает вопрос, почему ФИО2 не оформил наследство после смерти отца. У него было 1, 5 года на оформление наследства - он этого не сделал, также его дочь не указала в заявлении нотариусу жилой дом и земельный участок., находящиеся по адресу: д. Верхнее Аккозино, <адрес>.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусу были предоставлены все необходимые документы женой умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и открыто наследственное дело №.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО10 Республике - в судебное заседание не явился. Суду представлен отзыв, из которого усматривается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 21:215:060109:31, площадью 3500 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> были внесены в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи кадастрового квартала 21:15:060109, как о ранее учтенном объекте недвижимости. Границы указанного земельного участка в установленном порядке не определялись, площадь земельного участка является декларированной. Правообладателем земельного участка на основании ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) использования землей №ЧР-15-10-000384 являлся ФИО3 (дата регистрации ранее возникшего права собственности в Едином ФИО21 реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ). Также ДД.ММ.ГГГГ в Едином ФИО21 реестре недвижимости в порядке ст. 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О ФИО21 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 21:15:000000:1518, площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. Описание жилого дома, в том числе адрес объекта недвижимости, были внесены на основании кадастрового паспорта, составленного Красночетайским МУБ БТИ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой <адрес> года постройки расположен по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. В последующем, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 И ФИО4, было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ФИО4 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок. Истица оспаривает зарегистрированное право общей долевой собственности ответчиков на указанные жилой дом и земельный участок, обосновывая требования тем, что право ответчиков на данные объекты недвижимости зарегистрированы ошибочно. ФИО45 указывает, что их жилой дом и земельный участок должны быть расположены по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. Из иска не ясно, имеется ли в рассматриваемом случае спор о праве в отношении недвижимого имущества, либо речь идет о наличии ошибки в указании адресной части объектов недвижимости. Местоположение объектов недвижимости определяется не адресной частью, а координатами характерных точек границ земельного участка и координатами здания на земельном участке при проведении кадастровых работ. Жилой дом с кадастровым номером 21: 15:000000:1518, расположенный по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный без определения координат контура здания на земельном участке. В целях всестороннего рассмотрения судом спора и определения местоположения спорных объектов недвижимости необходимо подготовить технические планы в отношении жилых домов и межевые планы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы ФИО21 регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, из которого усматривается, что согласно сведениям Единого ФИО21 реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 21:15:060109:31, расположенный по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>, учтен как ранее учтенный объект недвижимости с площадью 3500 кв.м. с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О ФИО21 регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществление в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О ФИО21 кадастре недвижимости» признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:15:060109:31. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на указанный земельный участок за ФИО4 и ФИО9 Здание с кадастровым номером 21:15:000000:1518, расположенное по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>, учтено как ранее учтенный объект недвижимости, 1991 года постройки, назначением - жилое. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении контура здания с кадастровым номером 21:15:000000:1518 на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/2 доле в праве за ФИО4 и ФИО9 По указанному в исковом заявлении адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме.

Свидетели со стороны истицы ФИО14 ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 указали, что непосредственное участие в строительстве спорного <адрес> по адресу: д. Верхнее Аккозино, <адрес> принимал отец истицы ФИО2 А именно - возил лес, кирпичи и выполнял другие работы по завершению строительства дома.

Свидетели ФИО37, ФИО38, ФИО39 показали в судебном заседании, что настоящий дом был построен силами и средствами дедушки истицы ФИО3 и бабушки ФИО1

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

Из оспариваемого ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что он выдан ФИО3 и удостоверяет право последнего на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,50 га по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. Основанием для выдачи данного акта указано Решение Хозанкинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Как видно из технического паспорта на жилой дом по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> года постройки, общая площадь 65,90 кв.м., правообладателем данного жилого дома является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из реестрового дела, представленного суду Федеральной службой ФИО21 регистрации, кадастра и картографии по ФИО10 Республике, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы ФИО21 регистрации, кадастра и картографии по ФИО10 Республике с заявлением о признании права собственности с выдачей свидетельства о ФИО21 регистрации права на жилой дом по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> на основании ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей №ЧР - 15-10-000384, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №; кадастрового паспорта здания, составленного Муниципальным унитарным предприятием «БТИ» <адрес> ФИО10 Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений Управления Росреестра по ФИО10 Республике от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в Едином ФИО21 реестре недвижимости в порядке ст. 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О ФИО21 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 21:15:000000:1518, площадью 65, 9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. Описание жилого дома, в том числе адрес объекта недвижимости, были внесены на основании кадастрового паспорта, составленного Красночетайским МУБ БТИ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой <адрес> года постройки расположен по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 21:215:060109:31, площадью 3500 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенном по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> были внесены в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи кадастрового квартала 21:15:060109, как о ранее учтенном объекте недвижимости. Границы указанного земельного участка в установленном порядке не определялись, площадь земельного участка является декларированной. Правообладателем земельного участка на основании ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) использования землей №ЧР-15-10-000384 являлся ФИО3 (дата регистрации ранее возникшего права собственности в Едином ФИО21 реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ).

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемая) заключен договор дарения с согласия супруги ФИО3 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно указанному договору дарения ФИО3 безвозмездно передает ФИО4в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве жилой дом с надворными постройками, земельный участок № (3500 кв.м.), находящиеся по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>, земельный участок № (1500 кв.м.), находящийся по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Верхнее Аккозино.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО4, было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> на основании ФИО21 акта на право собственности на землю №ЧР -15-10-000384, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о ФИО21 регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из Единой ФИО21 регистрации прав недвижимости, жилому дому, расположенному по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> присвоен кадастровый №, земельному участку площадью 3500 кв.м. - 21:15:060109:31, земельному участку площадью 1500 кв.м. - 21:15:060108:14 с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно сведениям Единого ФИО21 реестра недвижимости, по указанному в исковом заявлении адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д.Верхнее Аккозино, <адрес> ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме.

Оспаривая государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей № ЧР - 15-10-000384, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №, выданный ФИО3, истица указывает, что выданный акт противоречит требованиям порядка выдачи государственных актов. Данный Акт, по мнению истицы, не мог быть выдан решением главы Хозанкинской сельской администрации, и он нарушает права и законные интересы других лиц. Земельный участок на основании Решения Хозанкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не мог быть выделен в 1993 году, так как ее отец ФИО2 согласно похозяйственной книге Хозанкинской сельской администрации являлся главой хозяйства и являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>. А само Решение № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО3 отсутствует в архивных отделах.

Разрешая данный спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О ФИО21 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На момент выдачи оспариваемого ФИО21 акта вопросы выделения и предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков регулировались Земельным кодексом ФИО11, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Верховным ФИО44 ФИО11 N 1103-1.

В силу ст. 7 Земельного кодекса ФИО11, граждане ФИО11 имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и личного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО44 народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 18 Земельного кодекса ФИО11 (утв. ВС ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1, утратившего силу в связи с принятием ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ) к ведению сельских, поселковых ФИО44 народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса ФИО11 сельские, поселковые ФИО44 народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с ч.1 ст.30 Земельного кодекса ФИО11 граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный ФИО44 народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО44 народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю (абз. 4 ст. 30 Земельного кодекса ФИО11).

Как указывает истица, государственный акт не мог быть выдан Хозанкинской сельской администрацией, он выдается на основании решении малого ФИО44.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", полномочия ФИО44 народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса ФИО11, были переданы для осуществления соответствующим местным администрациям (пункт 2).

Законом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в ФИО11" местное самоуправление отождествлялось с деятельностью представительных органов - местных ФИО44 народных депутатов - и образуемых ими исполнительных органов власти.

После принятия Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" исполнительно-распорядительные органы местных ФИО44 стали именоваться местными администрациями.

Согласно пункту 1 статьи 51 указанного Закона к полномочиям поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы относилось: предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского ФИО44, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (пункт 1 статьи 51).

На территории ФИО10 Республики действовал Закон ФИО10 ССР от ДД.ММ.ГГГГ "О земельной реформе", предусматривавший заявительный порядок предоставления гражданам, проживающим на территории ФИО10 Республики, решениями местных ФИО44 народных депутатов земельных участков для личного подсобного хозяйства - до 1 га на семью; для строительства и обслуживания жилого дома - в сельской местности - до 0,15 га; - в городах и поселках - в пределах от 0,06 до 0,12 га.

Согласно распоряжению ФИО10 Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 523-р государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на территории ФИО10 Республики выдавались главами местных администраций, принявшими решение о предоставлении земельных участков, в порядке, установленном Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Форма ФИО21 акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан была утверждена постановлением ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Как следует из Приложения N 1 к данному постановлению, составной частью этого акта является чертеж границ земельного участка, составляемый при отводе земельного участка на местности в натуре, который утверждается представителем районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Инструкцией Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке выдачи (замены государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемом владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" была определена процедура выдачи госактов на землю, согласно которой определено, что после установления и закрепления границ земельного участка на местности или когда границы и размеры землевладения (землепользования) установлены ранее и не являются спорными, комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам вносятся в местную администрацию предложения для принятия решения о выдаче на эти участки государственных актов соответствующе формы (п. 2.6.)

В решении о выдаче ФИО21 акта указывается наименование или фамилия, имя, отчество собственника, владельца, пользователя земли и его местонахождение или адрес; основание для выдачи ФИО21 акта (номер и дата решения ФИО44 народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка, общая площадь предоставленных земель, в том числе по угодьям, цель предоставления; правовое положение земельного участка (собственность, владение, пользование), особые условия использования земель на предоставленном участке (п. 2.6.)

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О ФИО21 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином ФИО21 реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О ФИО21 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их ФИО21 регистрации, введенной Федеральным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8-Г09-19).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином ФИО21 реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Таким образом, Государственный акт является основанием для внесения записи в кадастр о наличии правообладателя земельного участка.

В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт ФИО21 органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта ФИО21 органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Из вышеизложенного следует, что ненормативный правовой акт может быть признан недействительным только при одновременном наличии двух условий: 1) несоответствия его закону или иному правовому акту; 2) нарушения им гражданских прав и охраняемых законом интересов юридического лица и (или) физического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Оспариваемый Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выдан на основании решения полномочного органа местного самоуправления, выдан уполномоченным органом, содержит все реквизиты, предусмотренные Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Государственный акт согласован председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО10 Республики, выдан по форме, утвержденной Постановлением ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм ФИО21 акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", указан чертеж границ земель, находящиеся в собственности, владении, пользовании - участок № и №.

Учитывая вышеприведенные нормы права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предоставление ФИО3 спорного земельного участка является законным, запрета на передачу данного участка гражданам не имелось, он открыто владел и пользовался участком без каких-либо возражений со стороны Администрации Хозанкинского сельского поселения; участок поставлен на кадастровый учет, сведения о нем внесены в ЕГРН.

При этом данных о том, что оспариваемый Государственный акт выдан неуполномоченным органом, либо с нарушением действовавших на момент его выдачи требований действующего законодательства, свидетельствующих об отсутствии воли органа муниципального образования на его предоставление, истцом в качестве правовых оснований для признания его недействительным, не приведено. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за N 384, в нем имеется чертеж двух контуров земельного участка, описание их границ

Истицей не представлено доказательств нарушения указанным актом ее прав и охраняемых законом интересов.

Факт отсутствия в архивных отделах Хозанкинской сельской администрации, <адрес>, в историческом архиве <адрес> решения Хозанкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 земельного участка по вышеуказанному адресу, по мнению суда, основанием к признанию оспариваемого ФИО21 акта недействительным не является.

В связи с этим судом были направлены запросы с требованиями представить Решение Хозанкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; похозяйственные книги Верхнеаккозинского сельского ФИО44 по д.Верхнее Аккозино, Хозанкинской сельской администрации с 1990 по 2007 годы; Книга записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей; список граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность по д. Верхнее Аккозино на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ; протоколы решений о предоставлении земельного участка Хозанкинской сельской администрации с 1990 года.

Из ответа указанных учреждений следует, что запрашиваемые документы отсутствуют.

Утверждение истицы о том, что согласно похозяйственной книге Хозанкинской сельской администрации ее отец являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> 1993 года, как лицо, осуществившее его постройку, о чем имеется отметка в похозяйственной книге сельского поселения, в том числе за 2007-2011 годы, суд считает несостоятельным.

Согласно порядку ведения похозяйственных книг, являющихся приложением N 2 к Приказу Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов", ведение похозяйственных книг (далее - книг) в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - органы местного самоуправления), на территории которых имеются хозяйства (п. 1).

Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Как пояснила представитель ответчика администрации Хозанкинского сельского поселения в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, граждане могли прийти в сельское поселение и указать, кто является главой хозяйства и открыть на его имя лицевой счет. Лицевые счета открывали по заявлениям граждан.

Представленные суду истицей выписки из похозяйственной книги за период с 2007 по 2011 года, подтверждающие о том, что ФИО2 проживал в <адрес>, д. Верхнее Аккозино и пользовался земельным участком площадью 0,20 га с 2007 года по 2011 год, доказательством принадлежности спорного земельного участка ФИО2 не является. Кроме того, документ, на основании которого в похозяйственной книге сделана соответствующая запись, отсутствует.

При этом, как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Главой Хозанкинского сельского поселении <адрес>, в жилом доме, находящемся по адресу: д. Верхнее Аккозино, <адрес>,зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его сын-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внучка - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внучка - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Все указанные в справке лица также указаны в п. 9 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка истицы на отсутствие сведений в похозяйственной книге о наличии у ФИО3. земельного участка по <адрес> является не состоятельной, поскольку такие суждения истца основаны лишь по данным похозяйственных книг на 2007-2011 годы. Согласно сведениям из архивных отделов, похозяйственная книга Хозанкинского сельской администрации, Верхнеаккозинского сельского ФИО44 по д. Верхнее Аккозино до 2007 года отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, подтвердили факт участия в строительстве <адрес> ФИО3 и ФИО2 Подтвердили и факт проживания их в <адрес>, что подтверждается также и представленными суду справками Хозанкинского сельского поселения <адрес> ЧР.

Также утверждение истицы о том, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, нарушает права третьих лиц, суд считает несостоятельной, поскольку указанным Государственным актом права истицы не затрагиваются и не нарушаются, поскольку на момент выдачи оспариваемого ФИО21 акта, истица прав на спорный земельный участок не имела и не имеет в настоящее время.

Обращаясь в суд, ФИО14 указывает, что она является наследником, принявшим наследство после смерти своего отца ФИО2, просит включить имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> наследственную массу последнего, признать права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО14 указала, что в установленный законом срок она приняла наследство после его смерти и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на получение страховой выплаты по программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика - наследодателя в размере 132 701 руб.94 коп., и с момента смерти отца она является собственником всего наследственного имущества наследодателя ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

При разрешении исковых требований в части включения в состав наследства на праве собственности спорного имущества и признании на него права собственности суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьям 1112 и 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно положениям п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Из положений статьи 1142 ГК РФ следует, что внуки и их потомки (правнуки) наследодателя могут призываться к наследованию в порядке представления лишь в том случае, если они родились при жизни наследодателя, а к моменту открытия наследства нет в живых их родителей, вследствие чего они наследуют долю родителей.

Как установлено судом, из сообщения нотариуса <адрес> ФИО31, что после смерти отца истицы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. В наследство вступила только дочь - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>А, <адрес>. В заявлении она указала только денежные средства и страховое возмещение ООО СК «Сбербанк страхование жизни». О выдаче свидетельства на спорное имущество, находящееся по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> заявлении не указано, что также свидетельствует о том, что спорный жилой дом находился во владении и пользовании ФИО3 на законных основаниях.

Согласно Методическим рекомендациям по оформлению наследственных прав (утв.решением Правления Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ), для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус истребует от наследников доказательства, предусмотренные ст. 72, 73 основ. Объем информации, необходимой для совершения данного нотариального действия и порядок ее фиксирования установлен главой V111 Регламента. Об имуществе, входящем в состав наследства, наследники указывают в своих заявлениях о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. По документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента и документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества нотариус проверяет состав и место нахождения наследственного имущества.

Как установлено судом, спорное недвижимое имущество, находящее по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 - 1/2 доля, а 1/2 доля за ФИО4 в 2011 году.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти ФИО3 наследниками его имущества являлись супруга ФИО5 и дети, в т. числе ФИО2, однако последний с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

А поскольку суд установил, что ФИО2 не принимал наследство после смерти ФИО3, то соответственно у него и не возникло право собственности на спорное имущество.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка истицы о том, что она является наследником после смерти ФИО2, с учетом вышеизложенного правового значения для разрешения спора не имеет.

Поскольку ответчик ФИО5 является наследником первой очереди на долю умершего мужа ФИО3, то в силу указанных положений закона истец ФИО14 не может наследовать спорное имущество после смерти ФИО3.

П. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента ФИО21 регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит ФИО21 регистрации.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО3, ФИО5 стала собственником спорного имущества на долю умершего мужа с момента открытия наследства, независимо от получения на него свидетельства о праве на наследство и факта ФИО21 регистрации права на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

На основании изложенного, истцом не представлено надлежащих относимых и допустимых доказательств того, что ее отец ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес> не подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку на момент смерти заявленное истцами имущество наследодателю ФИО2 на праве собственности не принадлежало.

При таком положении ФИО14 не имеет права претендовать на спорное имущество, то есть она является ненадлежащим истцом по делу применительно к требованиям, заявленным по наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3.

Вопрос о праве собственности за ФИО40 на спорный земельный участок и жилой дом указанным решением не может быть разрешен, ввиду того, что наследство на земельный участок и жилой дом в связи со смертью ФИО2 не открывалось.

Таким образом, не подлежит удовлетворению требования истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля) на жилой дом с кадастровым номером 21:15:000000:1518 и земельный участок с кадастровым номером 21:15:060109:31, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО14 к администрации Хозанкинского сельского поселения <адрес> ФИО10 Республики, ФИО4, ФИО1 о признании ФИО21 акта, выданного на основании Решения Хозанкинской сельской администрации от 26 ноября года № не действительным; о включении в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля) на жилой дом с кадастровым номером 21:15:000000:1518 и на земельный участок с кадастровым номером 21:15:060109:31, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д. Верхнее Аккозино, <адрес>; о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО10 Республика, <адрес>, д.Верхнее Аккозино, <адрес>, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд ФИО10 Республики через Ядринский районный суд ФИО10 Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Иванов О.В.

Решение06.12.2022