Гражданское дело № 2-3314/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-001321-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ГЖЭУ-4» к ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ в квартиру, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ГЖЭУ-4» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет установлено нарушение (переустройство и другие) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений и не чинить препятствий при производстве данных работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», обратить решение суда в части возложения обязанности на ФИО2, ФИО1, предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и, если будет выявлено нарушение (переустройство и другие) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, к немедленному исполнению, а случае не предоставления ФИО2, ФИО1 с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «ГАЗ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № по адресу: по адресу: <адрес>, для проведения обследования специализированными организациями ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и др.) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, и обязать ФИО2 и ФИО1 не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО2 и ФИО1 всех расходов, понесенных при проведении АО «ГЖЭУ-4» работ по вскрытию двери квартиры, обследованию с участием специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и установлению заглушки на газопровод в квартире, установить и взыскать с ответчика судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что в квартире № № по адресу: <адрес>, выявлена не герметичность системы газопровода, ввиду чего прекращена подача газа по указанному адресу. При этом ответчик в принадлежащую ей на праве собственности квартиру доступ не предоставила.

Представитель истца АО «ГЖЭУ-4» в судебное заседание не явился (ШПИ №), извещен в установленном законом порядке, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке (ШПИ №), возражения относительно исковых требований не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке (ШПИ №), возражения относительно исковых требований не представила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, ответчики надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Согласно п. 42 «г» Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, Ответчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа.

В соответствии с п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, Ответчик обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

В силу «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, была прекращена подача газа по стояку квартир, чтобы обеспечить подачу газа другим потребителям в спорной квартире необходимо провести обследование газового оборудования и если будет выявлено нарушение (переустройство и др.) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений.

Судом установлено, что АО «ГЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным домом № расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела (л.д. 33-37) ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: № по адресу: <адрес>.

Ответчики не предоставляют доступ в квартиру, что зафиксировано в акте № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по его техническому обслуживанию.

B связи с не герметичностью системы газопровода подача газа в многоквартирный дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращена.

Таким образом, ответчики допустили нарушения действующих правил пользования газом, правил предоставления коммунальных услуг, нарушения прав и законных интересов собственников (пользователей) жилых помещений многоквартирного дома, не предоставила доступ в квартиру для установления заглушки на газовую трубу, в связи с чем в настоящее время услуга подачи газа другим жителям проживающие по стояку квартиры ответчика не предоставляется.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истцом заявлен срок исполнения решения суда в течение 3 дней с момента вынесения решения суда предоставить доступ в спорную квартиру.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, установленный факт допущенного нарушения со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обязании ФИО2 и ФИО1 предоставить в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступ в квартиру № № по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет установлено нарушение (переустройство и другие) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений и не чинить препятствий при производстве данных работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз».

Суд также приходит к выводу о наличии оснований, в случае не предоставления ФИО2 и ФИО1 с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «ГАЗ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес>, для проведения обследования специализированными организациями ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и др.) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, и обязать ФИО2 и ФИО1 не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО2 и ФИО1 всех расходов, понесенных при проведении АО «ГЖЭУ-4» работ по вскрытию двери квартиры, обследованию с участием специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и установлению заглушки на газопровод в квартире.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Защита прав кредитора по обязательству регламентирована ст. 308.3 ГК РФ.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Как разъяснено в п. п. 28, 31, 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

По своей правовой природе указанная денежная сумма представляет собой вид гражданско-правовой ответственности за неисполнение процессуального акта и рассматривается в качестве неустойки и денежная сумма, предусмотренная п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, фактически представляет собой меру ответственности за неисполнение должником тех действий, которые его обязал совершить суд в пользу кредитора.

Поскольку судом на ответчиков возложена обязанность совершить определенные действия в пользу истца, то истец вправе заявить о присуждении судебной неустойки (астрента) за неисполнение такой обязанности, присужденной судом.

Суд, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца об обращении решения в части предоставления доступа в спорную квартиру к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ГЖЭУ-4» к ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты>) в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в случае установления нарушений (переустройство и другие) не чинить препятствий при производстве работ сотрудниками ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» по установлению заглушки на газопроводе до устранения выявленных нарушений,

Решение суда в части возложения обязанности на ФИО2, ФИО1 по предоставлению доступа в квартиру № № по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в случае выявления нарушений (переустройство и другие) установлении заглушки на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, обратить к немедленному исполнению.

В случае не предоставления ФИО2 и ФИО1 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес>, для проведения обследования специализированными организациями ООО Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и др.) чустановить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, и обязать ФИО2 и ФИО1 не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО2 и ФИО1 расходов, понесенных при проведении АО «ГЖЭУ-4» работ по вскрытию двери квартиры, демонтажу препятствующих осмотру коробов и снятию кухонной мебели, для последующего обследования специалистами специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и установлению заглушки на газопровод в квартире.

Установить и взыскать в равных долях с ФИО2, <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты> в пользу АО «ГЖЭУ-4» судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 18.04.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина