Дело № 2-1485/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Кутеповой Т.О.,
при секретаре Матвеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Локомотив-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к СНТ «Локомотив-1» о признании за собой права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу:
В основание требований указано, что является членом СНТ «Локомотив-1», владеет и пользуется земельным участком №, который находится в границах СНТ, с 2001 года регулярно оплачивает членские взносы, постоянно и беспрепятственно с чьей-либо стороны пользуется указанным земельным участком. В согласовании предоставления земельного участка органом местного самоуправления отказано в связи с отсутствием проекта межевания территории СНТ «Локомотив-1».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Локомотив-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв (л.д. 79-80).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв (л.д. 76).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что с 2001 года ФИО1 является членом СНТ «Локомотив-1», что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
СНТ «Локомотив-1» представило ФИО1 в бессрочное пользование земельный участок №, расположенный по адресу: .
Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок, предоставлен СНТ «Локомотив-1» на основании государственного акта серии Ч № (Решение Главы администрации Ленинского района г. Челябинска) - предоставляется всего 81,23 гектаров земель, из них бесплатно 69,00 гектаров, бесрочное (постоянное) пользование 12,23 гектаров в границах, указанных в чертеже, для целей садоводства, участок зарегистрирован в Книге записей государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).
Первоначально спорный земельный участок был выделен истцу в бессрочное пользование, право собственности на земельный участок не регистрировалось.
Истец ФИО1 с 2001 года пользуется указанным земельным участком, имеет свой лицевой счет, оплачивает членские взносы. Согласно схеме, земельный участок № находится в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Локомотив-1».
Данные обстоятельства подтверждаются ответчиком СНТ «Локомотив-1», а также исследованными доказательствами: справкой СНТ; выпиской с лицевого счета с отметками об уплате членских и других взносов; членской книжкой садовода.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены. При этом реализация истцом гарантированного Конституцией РФ и иными нормативными правовыми актами право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, не может быт поставлена в зависимость от бездействия третьих лиц.
То обстоятельство, что проект межевания территории СНТ «Локомотив-1» в настоящее время не утвержден, не может служить препятствием в реализации права истца на получение земельного участка в собственность, и не является безусловным основанием для отказа в иске.
В соответствии с проектом межевого плана (л.д.49-60), межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: , СНТ «
Месторасположение спорного земельного участка, испрашиваемого истцом, определено в межевом плане, составленным кадастровым инженером, то есть участок в соответствии с положениями п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Межевой план ответчиком не оспорен, недействительным не признан.
Суд приходит к выводу, что истцом избран верный способ защиты права, поскольку в ином порядке, в том числе в результате административных процедур, права истца, о которых заявлено в иске, не могут быть защищены.
Согласно разъяснениям кадастрового инженера ООО «Инженерные изыскания» ФИО2, после проведения ФЛК получен протокол, в котором выявлена ошибка «документ не соответствует схеме». Указанная ошибка указывает на отсутствие документа в приложении, а именно распоряжения администрации г. Челябинска «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», что логично, так как распоряжение в стадии оформления. Иных ошибок не выявлено (л.д. 70).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка и членом Товарищества, право пользования истца спорным земельным участком никем не оспорено, истцом внесены все взносы, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Локомотив-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок №, площадью 691 кв.м. +/-9, расположенный по адресу: , в следующих координатах:
точка 1 – Х 599407,23 / Y 2323428,95 – погрешность 0,10м;
точка н1 – Х 599413,36 / Y 2323430,44 – погрешность 0,10м;
точка н2 – Х 599412,58 / Y 2323432,35 – погрешность 0,10м;
точка н3 – Х 599410,54 / Y 2323439,07 – погрешность 0,10м;
точка н4 – Х 599407,55 / Y 2323446,80 – погрешность 0,10м;
точка н5 – Х 599405,10 / Y 2323453,49 – погрешность 0,10м;
точка н6 – Х 599400,94 / Y 2323452,56 – погрешность 0,10м;
точка н7 – Х 599394,38 / Y 2323450,59 – погрешность 0,10м;
точка н8 – Х 599375,05 / Y 2323444,72 – погрешность 0,10м;
точка н9 – Х 599367,87 / Y 2323442,63 – погрешность 0,10м;
точка н10 – Х 599367,21 / Y 2323442,40 – погрешность 0,10м;
точка н11 – Х 599367,95 / Y 2323440,21 – погрешность 0,10м;
точка н12 – Х 599371,00 / Y 2323432,07 – погрешность 0,10м;
точка н13 – Х 599371,22 / Y 2323431,40 – погрешность 0,10м;
точка н14 – Х 599373,26 / Y 2323425,97 – погрешность 0,10м;
точка н15 – Х 599376,71 / Y 2323427,22 – погрешность 0,10м;
точка 2 – Х 599379,49 / Y 2323428,44 – погрешность 0,10м;
точка 3 – Х 599390,93 / Y 2323433,32 – погрешность 0,10м;
точка н16 – Х 599394,24 / Y 2323434,17 – погрешность 0,10м;
точка н17 – Х 599399,50 / Y 2323435,74 – погрешность 0,10м;
точка н18 – Х 599404,97 / Y 2323437,01 – погрешность 0,10м;
точка н19 – Х 599406,38 / Y 2323431,95 – погрешность 0,10м;
точка 1 – Х 599407,23 / Y 2323428,95 – погрешность 0,10м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.О. Кутепова
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.