Дело №2-1821/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
с участием помощника прокурора Зазуля Д.В.,
при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры» Министерство обороны Российской Федерации Филиал «Центральный» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10 о признании их утратившими право пользования служебным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилья без предоставления иного. Также просило обязать ответчиков сдать в установленном порядке по акту с передаче ключей от жилого помещения с предоставлением ФГАУ «Росжилкомплекс» справок о закрытии лицевых счетов у поставщиков коммунальных услуг, закрыть лицевой счет за найм жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».
В обоснование иска указало, что ФГАУ «Росжилкомплекс является специализированной организацией Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющей полномочия Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к федеральной собственности, закреплено за Министерством обороны Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». ФИО1 ФИО10 и членам его семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО4) на договора №№ найма в общежитии было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: г. <адрес>, для временного проживания на период его службы в войсковой части. По решению ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 23.10.2014 подполковнику запаса ФИО5 и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) на состав семьи из четырех человек в размере 7 111 170 рублей, деньги перечислены и получены. К-ны подписали соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. о сдаче жилого помещения, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и не освободили жилое помещение по акту.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности (л.д.41) поддержала требования и доводы иска.
Ответчики ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10 в судебном заседании признали исковые требования.
Ответчик ФИО1 ФИО10 в суд при надлежащем извещении не явился.
Представитель третьего лица Межрегиональное Территориальное управление государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в суд не явился, извещен.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Зазуля Д.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что ФГАУ «Росжилкомплекс является специализированной организацией Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющей полномочия Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей.
Жилое помещение с КН № – квартира площадью 54 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относится к федеральной собственности, закреплено за Министерством обороны Российской Федерации, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 15.03.2021 № 720 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».
Как следует из выписки из ЕГРН от 24.05.2021 г., правообладателем квартиры указано Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления с 24 мая 2021 г. (л.д.8).
В соответствии с подпунктами 68 и 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, полномочия по управлению закрепленным за Министерством обороны Российской Федерации жилищным фондом, а так же правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, осуществляет в пределах своей компетенции Министерство обороны Российской Федерации.
10 января 2008 года ФИО1 ФИО10 и членам его семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО4) на договора №№ найма в общежитии было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, для временного проживания на период его службы в войсковой части (л.д.9-10).
По решению № 127 ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 23 октября 2014 подполковнику запаса ФИО5 и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) на состав семьи из четырех человек в размере 7 111 170 рублей (л.д.16).
Таким образом, обязательства Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению жилым помещением ФИО5 и членов его семьи выполнены в полном объеме.
Денежные средства (жилищная субсидия) в полном размере были перечислены на банковский счет ФИО5 и им получены.
Решением ФГКУ «Центррегионжилье» от ФИО5 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в соответствии со ст. 55, 56 Жилищного кодекса РФ в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения.
ФИО5 и члены его семьи подписали соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, в соответствии с которым дали обязательство о снятии с регистрационного учета со всеми совместно проживающими членами семьи, и сдаче занимаемое жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке (л.д.17).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности ( ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу положений ст.ст. 93, 99, 100,35 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются гражданам для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений, на основании решений собственников таких помещений, и в случае прекращения право пользования помещением гражданин обязан освободить жилое помещение.
Ответчики не относятся к лицам, которые в силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.
В связи с утратой оснований для проживания в спорном жилье проживание ответчиков в служебном жилом помещении является незаконным, они подлежат выселению, поскольку в настоящее время утратили связь с Министерством обороны Российской Федерации.
Как следует из адресных справок ГУ МВД России по Челябинской области, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 - с 17.04.2022 г., ФИО1 ФИО10 (бывшая супруга) (л.д.36).
14.12.2022 ФИО5, ФИО2 было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения (исх. № № от 14.12.2022), однако они по настоящее время незаконно удерживают служебное жилое помещение, которое является собственностью. Российской Федерации.
В соответствии с пп. «е» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. ч. 2 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, право членов семьи на пользование служебным жилым помещением производно от прав самого нанимателя.
Как следует из содержания п.п. к п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр, при прекращении права пользования жилым помещением наниматель должен передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
В связи с утратой право пользования жилым помещением на ответчиков должна быть возложена обязанность по сдаче жилого помещения установленным порядком (по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета по найму жилого помещения, с приложением справок о закрытии лицевых счетов от поставщиков коммунальных услуг) представителю Министерства обороны Российской Федерации - ФГАУ «Росжилкомплекс».
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры» Министерство обороны Российской Федерации Филиал «Центральный» удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ
утратившими право пользования служебным жилым помещением –квартирой по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10 из квартиры по адресу: <адрес>
Обязать ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10 сдать в установленном порядке по акту с передаче ключей от жилого помещения с предоставлением ФГАУ «Росжилкомплекс» справок о закрытии лицевых счетов у поставщиков коммунальных услуг, закрыть лицевой счет за найм жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Хабарова Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.
Судья Хабарова Л.В.