62RS0002-01-2025-001378-79 № 2-1559/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Мухиной Е.С.,
при секретаре Журавлевой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Дягилево» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ЖК «Дягилево» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что ЖК «Дягилево» является юридическим лицом, созданным гражданами, владеющими земельными участками в Московском районе города Рязани внутри кадастрового квартала №.
Ответчик ФИО1 владеет земельными участками: с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, уч. №; с кадастровым номером № площадью 825 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, уч. №; с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.
Ответчик не является членом ЖК «Дягилево», вместе с тем как собственник земельных участков, расположенных на территории ЖК «Дягилево», обязан оплачивать утвержденный общим собранием целевой платеж индивидуальных собственников (единый платеж) за пользование инфраструктурой общего пользования ЖК «Дягилево» в денежной сумме, равной сумме членского и целевого взносов ЖК и в сроки, которые установлены для члена ЖК.
В соответствии с пунктом 2.8 Устава ЖК «Дягилево» истцом в адрес ответчика, как собственника земельных участков, был направлен индивидуальный договор о пользовании объектами инфраструктуры жилищного кооператива «Дягилево».
Ответчик уклонился от заключения вышеуказанного договора на момент его получения и уклоняется до настоящего времени, нести расходы за пользование объектами инфраструктуры и по содержанию общего имущества кооператива отказывается, целевые платежи, утвержденные общим собранием членов ЖК, в кассу ЖК не вносит.
ЖК «Дягилево» был создан для благоустройства и облагораживания территории, проживания членов кооператива и фактически в соответствии с решениями, принятыми собственниками домовладений и земельных участков, расположенных на территории кооператива, выполняет функции управляющей организации, обеспечивающей доступ к энергоснабжению, занимается благоустройством территории, решением иных вопросов, связанных с обеспечением собственников соответствующей инфраструктурой.
ЖК «Дягилево» несет расходы по сохранению и содержанию инфраструктуры и общего имущества в виде: электроснабжения, освещения территории в ночное время, регламентных работ на объектах электрохозяйства, модернизации и обслуживания электрооборудования, содержания и ремонта дорог, водоотведения дождевой (талой) воды с территории, профилактических работ и технического обслуживания водопровода подачи холодной воды и прочее.
Протоколом № решения заочного отчетного собрания членов жилищного кооператива «Дягилево» по итогам 2022 года от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета жилищного кооператива «Дягилево» на 2023 год. Согласно указанной приходно-расходной смете платеж индивидуальных собственников участков за пользование ИОП (единый платеж) за участок площадью 8 соток составляет 10 475 рублей 81 копейку в год.
Протоколом № решения общего заочного отчетного собрания членов жилищного кооператива «Дягилево» по итогам 2023 года от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета жилищного кооператива «Дягилево» на 2024 год. Согласно указанной приходно-расходной смете платеж индивидуальных собственников участков за пользование ИОП (единый платеж) за участок площадью 8 соток составляет 14 881 рубль 05 копеек в год.
Ответчик обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой, что обусловило обязанность по оплате целевых платежей индивидуальных собственников (единый платежей) за пользование имуществом общего пользования, размер которых определен решениями общего собрания членов жилищного кооператива.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате целевого платежа индивидуальных собственников за пользование имуществом общего пользования за 2023 год в размере 31 691 рубля 60 копеек; задолженность по оплате целевого платежа индивидуальных собственников за пользование имуществом общего пользования за 2024 год в размере 44 966 рублей 90 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 049 рублей 65 копеек; расходы по оплате почтовых услуг в размере 348 рублей 04 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель ЖК «Дягилево» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца представителя ЖК «Дягилево».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчика ФИО2 в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В судебном заседании установлено, что Жилищный кооператив «Дягилево» является некоммерческим потребительским объединением граждан - владельцев земельных участков. Предметом и целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей его членов в создании и эксплуатации общих энергетических, инженерных, транспортных и иных коммуникаций, обеспечивающих функционирование индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам кооператива (п.п. 1.1, 1.2 Устава ЖК «Дягилево»).
Пунктом 3.1 Устава на членов кооператива возложена обязанность уплачивать ежемесячные членские взносы, целевые и коммунальные платежи за потребляемые услуги. Размеры и сроки уплаты взносов и целевых платежей утверждаются общим собранием (конференцией) членов жилищного кооператива.
Пунктом 3.3 Устава установлено, что целевые платежи - это денежные средства, взимаемые с членов кооператива на приобретение необходимого оборудования, строительство и совершенствование общих энергетических, инженерных и иных коммуникаций. Целевые платежи вносятся, как правило, единовременно, наличными деньгами в кассу кооператива.
Ответчик ФИО2 является собственником земельных участков: с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, уч. №; с кадастровым номером № площадью 825 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, уч. №; с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.
Данные земельные участки находятся на территории жилищного кооператива «Дягилево».
Как указано в ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Согласно ст. 6 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.
Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Применительно к рассматриваемому спору, суд полагает, что отсутствие договора между собственником земельных участков и ЖК «Дягилево» о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные жилищным кооперативом на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В приходно-расходную смету ЖК «Дягилево» на 2023 год, утвержденную решением очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, к протоколу решения №, включены запланированные на 2023 год: электросетевое оборудование (расходные материалы для уличных фонарей, профилактические работы на КТП, резервный фонд по ремонтным работам на электрооборудовании), водопроводное оборудование (потребление электричества глубинным насосом, рем. комплект для автоматики управления глубинным насосом, смотровые и профилактические работы в колодцах трассы водовода, мероприятия по отключению неплательщиков от водопровода, мероприятия по лицензированию ВЗУ), дорожные работы (очистка дорог от снега в зимний период, ямочный ремонт дорожного полотна, программа по выполнению работ по благоустройству территории в ЖК «Дягилево» 2 этап), работы по благоустройству общей территории (укос травы, вырубка кустарника в целях обеспечения противопожарной безопасности общей территории, очистка и углубление водоотводных каналов по периметру территории кооператива).
В приходно-расходную смету ЖК «Дягилево» на 2024 год, утвержденную решением очередного заочного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, к протоколу решения №, включены запланированные на 2024 год: электросетевое оборудование (расходные материалы для уличных фонарей, профилактические работы на КТП, резервный фонд по ремонтным работам на электрооборудовании), водопроводное оборудование (потребление электричества глубинным насосом, рем. комплект для автоматики управления глубинным насосом, смотровые и профилактические работы в колодцах трассы водовода, осмотр ВЗУ (протечка, проверка работоспособности перекрывных устройств, налоговые платежи за водопользование), дорожные работы (очистка дорог от снега в зимний период, вывоз за пределы ЖК Камазом избыточного снятого материала дорожного полотна, программа по выполнению работ по благоустройству территории в ЖК «Дягилево» 2 этап программы), работы по благоустройству общей территории (укос травы, вырубка кустарника в целях обеспечения противопожарной безопасности общей территории, очистка и углубление водоотводных каналов по периметру территории кооператива), работа органов управления и контроля ЖК «Дягилево»).
Данные работы обеспечиваются поступающими от собственников всех участков ЖК «Дягилево» взносов и платежей.
Часть 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Решением общего очного отчетно-выборного собрания членов жилищного кооператива «Дягилево» по итогам 2022 года от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета жилищного кооператива «Дягилево» на 2023 год. Согласно указанной приходно-расходной смете платеж индивидуальных собственников участков за пользование ИОП (единый платеж) за участок площадью 8 соток составляет 10 475 рублей 81 копейку в год.
Решением общего очного отчетного собрания членов жилищного кооператива «Дягилево» по итогам 2023 года от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета жилищного кооператива «Дягилево» на 2024 год. Согласно указанной приходно-расходной смете платеж индивидуальных собственников участков за пользование ИОП (единый платеж) за участок площадью 8 соток составляет 14 881 рубль 05 копеек в год.
Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями протокола № решений общего очного отчетно-выборного собрания членов жилищного кооператива «Дягилево» по итогам 2022 года от ДД.ММ.ГГГГ, приложения № к протоколу очередного общего собрания ЖК «Дягилево» за 2022 год от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № решения общего очного отчетного собрания членов жилищного кооператива «Дягилево» по итогам 2023 года от ДД.ММ.ГГГГ, приложения № к протоколу очередного общего собрания на 2023 год от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом расчету за период 2023-2024 г.г. у ФИО2 образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в сумме 76 658 рублей 50 копеек.
Проверив данный расчет, суд находит его верным.
Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по уплате в ЖК «Дягилево» целевого платежа индивидуальных собственников (единый платеж) за пользование имуществом общего пользования за 2023-2024 г.г., сумма задолженности в размере 76 658 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Принимая во внимание положения вышеназванных норм права, а также то обстоятельство, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства ввиду невыплаты суммы задолженности по оплате обязательных платежей в установленный срок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится судом следующим образом:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дней): 31 691 рублей 60 копеек х 20 x 7,5%/365 = 130,24 рублей.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня): 31 691 рублей 60 копеек х 22 x 8,5%/365 = 162,37 рублей.
с ДД.ММ.ГГГГ по 17.029.2023 года (34 дня): 31 691 рублей 60 копеек х 34 x 12%/365 = 354,25 рублей.
сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(42 дня): 31 691 рублей 60 копеек х 42 x 13%/365 = 474,07 рублей.
сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(49 дней): 31 691 рублей 60 копеек х 49 x 15%/365 = 638,17 рублей.
сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(14 дней): 31 691 рублей 60 копеек х 42 x 16%/365 = 194,49 рублей.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(183 дня): 31 691 рублей 60 копеек х 183 x 16%/366 = 2 535,33 рублей.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(27 дней): 76 658,5 рублей 90 копеек х 27 x 16%/366 = 904,82 рублей.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(49 дней): 76 658,5 рублей 90 копеек х 49 x 18%/366 = 1 847,34 рублей.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(42 дня): 76 658,5 рублей 90 копеек х 42 x 19%/366 = 1 671 рубль 41 копейка.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(65 дней): 76 658,5 рублей 90 копеек х 65 x 21%/366 = 2 858 рублей 99 копеек.
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(97 дня): 76 658,5 рублей 90 копеек х 97 x 21%/366 = 4 278 рублей 17 копеек.
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 049 рублей 65 копеек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 049 рублей 65 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании установлено, что истцом понесены почтовые расходы по направлению искового заявления с приложенными к нему документами в адрес ответчика в сумме 348 рублей 04 копейки, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные расходы суд признает необходимыми, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца почтовых расходов в сумме 348 рублей 04 копеек.
Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом удовлетворения заявленных требований и положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищного кооператива «Дягилево» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № № № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 620-004) в пользу Жилищного кооператива «Дягилево» задолженность по оплате целевого платежа индивидуальных собственников за пользование имуществом общего пользования за 2023, 2024 г.г. в размере 76 658 (Семьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 049 (Шестнадцать тысяч сорок девять) рублей 65 копеек, расходы по оплате почтовых услуг в размере 348 рублей (Триста сорок восемь) 04 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья/подпись
Копия верна: Судья Е.С. Мухина
Мотивированное заочное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.