Решение по делу № 2-1945/2022 от 21.09.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Арсенал Консалт» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, указывая, что ответчику <ФИО> принадлежит на праве собственности земельный участок №, категория земель:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что ответчик <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку при рассмотрении дела суду не представлено доказательств оплаты ответчиком указанной задолженности, представленный стороной истца расчет суммы долга арифметически верный, суд приходит к выводу об удовлетворении

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск ООО «Арсенал Консалт» к <ФИО> о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД 50RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арсенал Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арсенал Консалт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, указывая, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сельское поселение Лучинское, участок между северо-западной и южной частями д<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионСтрой» и ООО «Арсенал Консалт» заключен договор об оказании услуг № АК, согласно которому ООО «Арсенал Консалт» в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка (п. 1.6, 1.9, 2.1).

Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка «Дача 9-18», заключают самостоятельно с ООО «Арсенал Консалт» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.

Между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об оказании услуг.

В соответствии с п. 2.1. договора об оказании услуг Служба сервиса своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций обязуется представлять собственнику услуги согласно Приложению № к настоящему договору, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги.

Согласно п. п. 4-9 приложения № Служба сервиса оказывает в числе прочих услуги по:

- предоставлению собственнику права пользования объектами и землями инфраструктуры поселка, в том числе внутрипоселковыми проездами, права доступа к инженерному обустройству и поставке коммунальных ресурсов;

- ведению расчетов с собственниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги;

- сбору средств с собственников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации поселка;

- снятию показаний с индивидуальных приборов учета ресурсов собственников.

Протоколом согласования стоимости услуг (приложение № к ДОУ) установлено, что стоимость оказания услуг на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> копеек с земельного участка.

С 2016 года размер взносов не изменился, что подтверждается решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. №г.

Согласно п. 4.3 договора об оказании услуг «Перечень услуг, предоставляемых службой сервиса собственнику» и «Виды услуг (работ) по текущему ремонту объектов инфраструктуры и инженерного обустройства поселка входящих в стоимость договора, их периодичность» (приложение №) не включает в себя стоимость потребляемых собственником ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды поселка, которые рассчитываются ежемесячно, на основании показаний приборов учета (счетчиков) ресурсов.

Таким образом, помимо оплаты взносов, собственник компенсирует стоимость потребляемых ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды поселка.

Согласно условиям п. 1 дополнительного соглашения № к договору об оказании услуг размер оплаты за потребленную электрическую энергию для собственника складывается из оплаты за электричество, потребленное домохозяйством собственника и компенсации общедолевых расходов электроэнергии. Размер оплаты и компенсации высчитывается по формулам, указанным в п.п. 1.1, 1.2 указанного соглашения.

Приложением № к договору об оказании услуг установлено, что в перечень объектов и земель инфраструктуры, инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит служба сервиса включен водозаборный узел (ВЗУ) в составе: 2 скважины глубиной 148 п.м., станция химводоподготовки, станция второго подъема, РЧВ (резервуар чистой воды). Потребленная данным ВЗУ электроэнергия относится к общедолевым расходам и подлежит компенсации собственниками.

Согласно условиям дополнительного соглашения № к договору об оказании услуг стороны также установили дополнительно оплату проезда грузового автотранспорта и иной строительной техники для обеспечения восстановительного ремонта дорог на основании письменных заявок собственника. Размер оплаты установлен п. 1 указанного соглашения.

С момента заключения договора об оказании услуг и по настоящее время вышеупомянутые взносы, компенсации за потребленные ресурсы и проезд транспорта, ответчиком не оплачиваются в полном объеме.

Согласно условиям п.3.2.3. ДОУ собственник обязан оплачивать (возмещать) Службе сервиса расходы на хозяйственные нужды (по энергоснабжению, водоснабжению и т.п.), согласно полученных показаний общепоселковых счётчиков, затраченных н хозяйственные нужды, необходимые для эксплуатации Объектов и Земель инфраструктуры. Расходы на хозяйственные нужды распределяются между собственниками.

Согласно пунктам 4.5-4.8 ДОУ расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа четного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно условиям п. 2 дополнительного соглашения № к ДОУ собственник обязуется передавать Исполнителю до 25 числа текущего месяца данные индивидуальных счетчиков электроэнергии, воды, газа, а Исполнитель до 05 числа месяца, следующего за расчетным, выставлять сведения за потребленные ресурсы и суммы, подлежащие оплате.

В силу пункту 3 дополнительного соглашения № к ДОУ собственник обязуется оплачивать плату за проезд транспорта перед его заездом или не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о потребленных ресурсах, суммах, подлежащие оплате направлялись ответчику в соответствии с условиями п. 10.4. ДОУ на указанный ответчиком адрес электронной почты.

Общий размер задолженности ответчика по договору составил в размере <данные изъяты> руб., – общая сумма ежемесячных взносов <данные изъяты> руб., начисленная плата за проезд транспорта - <данные изъяты> руб., возмещение электроэнергии, потребленной ВЗУ – <данные изъяты> руб., возмещение за электроэнергию на освещение поселка – возмещение электроэнергии потребленной домовладением – <данные изъяты> руб.

Оплаченные ответчиком средства составляют <данные изъяты> руб.

Поскольку ответчик не в полном объеме оплачивает взносы, компенсации за потребленные ресурсы и проезд транспорта, просили суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал Консалт» задолженность по оплате взносов за пользование инфраструктурой кооператива в счет возмещения стоимости электроэнергии, задолженность по оплате за проезд транспорта в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку по п.6.2 договора оказания услуг в размере <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Арсенал Консалт» по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 иск не признал, пояснил, что ответчик готов оплачивать взносы, но только после документального подтверждения размера взносов и суммы долга. Представленные истцом документы размер долга не подтверждают, так как такой расчет может выполнить любое лицо.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сельское поселение Лучинское, участок между северо-западной и южной частями д. Котово, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д. 105 том 1).

Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-26», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18», что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взноса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Специализированным потребительским кооперативом по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-26» (л.д. 112-118 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арсенал Консалт» и ФИО1 заключен договор об оказании услуг, в соответствии с условиями которого Служба сервиса своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций обязуется представлять собственнику услуги согласно Приложению № к настоящему договору, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги (л.д.71-103 том 1).

Согласно п. п. 4-9 приложения № Служба сервиса оказывает в числе прочих услуги по: предоставлению собственнику права пользования объектами и землями инфраструктуры поселка, в том числе внутрипоселковыми проездами, права доступа к инженерному обустройству и поставке коммунальных ресурсов; ведению расчетов с собственниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги; сбору средств с собственников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации поселка; снятию показаний с индивидуальных приборов учета ресурсов собственников.

Протоколом согласования стоимости услуг (приложение № к ДОУ) установлено, что стоимость оказания услуг на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> с земельного участка (л.д. 84 том 1).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает на то, что ответчиком обязательства по оплате стоимости оказанных в соответствии с условиями договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за проезд транспорта, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (расчет л.д. 135-136 том 1).

Так же истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору, предусмотренной п. 6.2 договора оказания услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2 договора об оказании услуг, заключенного между сторонами, по истечении срока, предусмотренного п. 4.8 договора, управляющая компания имеет право требовать уплаты пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная в соответствии с п. 6.2 договора об оказании услуг составляет <данные изъяты>., на сумму долга в размере <данные изъяты>. (расчет л.д. 10-14 том 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стиороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В доказательство понесенных в связи с рассмотрением дела в суде судебных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП ФИО2. В соответствии с условиями указанного договора, а также дополнительным соглашением к нему, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по подготовке и подаче в суд искового заявления к ФИО1

Стоимость оказанных услуг составила <данные изъяты> руб. При таких обстоятельствах, принимая во внимание разумность расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере, а также обоснованность предъявленных к ответчику требований, данные расходы на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы, связанны с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату государственной пошлины в <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Арсенал Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ серия № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Арсенал Консалт», ОГРН №, задолженность за пользование объектами инфраструктуры поселка, по оплате за проезд транспорта, электроэнергии <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договорную неустойку в соответствии с п.6.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку платежей, расходы по уплате госпошлины - <данные изъяты> руб., почтовые расходы <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное составлено

ДД.ММ.ГГГГ

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →