Дело № 2-1260/2023
24RS0024-01-2023-000780-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой М.Н.,
при секретаре Курцевич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок. Требования мотивированы тем, что ими как членам гаражного кооператива на предоставленном для строительства гаражных боксов гск «Победа» земельном участке, в 1995 году был построен гаражный бокс площадью 54,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, проведение кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет и одновременной регистрацией на созданный объект капитального строительства невозможно, поэтому вынуждены обратится в суд, просят признать за по ? доли в праве собственности за каждым на гаражный бокс по адресу: городской округ <адрес> и на земельный участок площадью 65 кв.м., по адресу: городской округ <адрес> в границах, обозначенных характерными точками границ с координатами:
Н1 Х-733 021,11 Y-89 224.40
H2 Х-733 008,65 Y-89 224,48
H3 Х-733 008,62 Y-89 219,26
H4 Х-733 021,07 Y-89 219,18
H5 Х-733 021,11 Y-89 224,40
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подержали в полном объеме, на вынесение заочного решения не возражают.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц Управление градостроительства администрации г.Канска, Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КУМИ г.Канска - о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», арбитражный суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.
Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения Канского городского совета народных депутатов от 21.02.1989 № 82 был образован ГСТ «Победа», которому Постановлением администрации г.Канска № 574 от 17.06.1994 был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, возложена обязанность принять в члены товарищества граждан указанных в приложении к постановлению
ФИО1 и ФИО2 поименованы в качестве членов <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, как членам ГСК «Победа», было выдано разрешение на строительство гаражного бокса в ГСТТ «Победа», на основании указанного разрешения, истцу, будучи членами ГСТ «Победа» на предоставленном последнему земельном участке для строительства гаражей, построили один гараж, который согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана земельного участка от 30.08.2022г. спорный гараж, имеет площадь 54,6+/-0,0 кв.м, год завершения строительства 1995г., по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией постановления администрации г.Канска № 574 от 17.06.1994, копиями разрешений на имя истцов о строительстве гаража, технического плана на объект.
С момента строительства спорного гаража, истцу пользуются им, что подтверждается пояснениями истцов и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.
Данный гаражный бокс расположен на земельном участке, общей площадью 65+/-3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: обслуживание автотранспорта, место положение земельного участка: <адрес>
Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости гаражного бокса и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – нежилого здания (гаражного бокса) по адресу: <адрес> составляет 328000 руб. рублей, земельного участка по адресу: <адрес> составляет 72000 руб.
Право собственности на спорный объект недвижимость за иными лицами не зарегистрировано и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что нежилое здание по адресу: <адрес>, возведен истцами, как членом гаражного кооператива, на предоставленном земельном участке для строительства гаражных боксов, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на гаражный бокс и находящийся под ним земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №), ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> СНИЛС №) право общей долевой собственности в размере ? доли в праве за каждым на:
гаражный бокс, площадью 54,6 кв.м., 1995 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>
земельный участок площадью 65+-3 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, местоположение: <адрес>, в границах. Обозначенных характерными точками границ с координатами:
Н1 Х-733 021,11 Y-89 224.40
H2 Х-733 008,65 Y-89 224,48
H3 Х-733 008,62 Y-89 219,26
H4 Х-733 021,07 Y-89 219,18
H5 Х-733 021,11 Y-89 224,40,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Н. Копылова
Дата принятия решения в окончательной форме 27.07.2023