2-1-840/2023

57RS0012-01-2023-000894-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж и сарай,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж и сарай, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Н., после смерти которого она приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, их общие дети отказались от своей доли наследства. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража и сарая, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

В 1988 году её супругу Н. представлены два земельных участка в <адрес> под строительство гаража для хранения автомобиля и гаража для хозяйственных целей. Архитектором Ливенского района Орловской области Н. изготовлены планы на строительство двух гаражей и дано соответствующее разрешение. В 1988-1991 гг. она с супругом своими силами и за счет собственных средств осуществили строительство гаража с подвалом и сарая.

ФИО1 в иске просила признать за ней право собственности на гараж площадью 24,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> а также строение (сарай) общей площадью по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., по наружному обмеру – 24,3 кв.м.ю расположенное по адресу:<адрес> ссылаясь на то, что самовольно возведенные гараж и сарай соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Представители ответчиков администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании архитектурно-планировочного задания от 24.10.1990 и ситуационных планов от 25.10.1990г. и 15.03.1988г.Н. предоставлено право на возведение в <адрес> двух гаражей, один из них с подвалом (л.д.43-47).

В соответствии с техническими планами, изготовленными БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> возведен гараж площадью по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., по внешнему обмеру 24,7 кв.м., а по адресу: <адрес>, возведен сарай площадью по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., по внешнему обмеру 24,3 кв.м.

В соответствии с актами технического исследования гаража №в и сарая №г по адресу: <адрес>, пл. Комсомольская, размещение гаража и сарая соответствует градостроительным нормам и правилам, а также Правилам землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области. Основные конструктивные элементы гаража и сарая находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

Согласно наследственному делу после смерти Н. наследство приняла его супруга ФИО1, при этом их дети отказались от своей доли наследства.

Поскольку сарай является объектом капитального строительства, прочно связан с землей, его невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению, то суд считает, что он является объектом недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, а общие дети отказались от своей доли наследства после смерти наследодателя, однако у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, при этом возведенные наследодателем гараж и сарай соответствуют установленным требованиям и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж и сарай, против чего не возражают ответчики.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на гараж №в, расположенный по адресу: <адрес> площадью по внутреннему обмеру 21,8 кв.м., площадью по внешнему обмеру 24,7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на сарай №г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 21,3 кв.м., площадью по внешнему обмеру 24,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 г.

Судья