УИД 61RS0005-01-2023-006482-24
№ 2-4985/2023
РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи Никишовой А.Н.,
при секретаре Короленко Э.П.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление и Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управление и Сервис» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> Собственником машино-мест № П2, П4, П5, нежилых помещений № 2,5,12, офисов 1,2,4 в МКД по указанному адресу является ответчик. 19.05.2023 г. мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону, и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № 2-6-1113/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управление и сервис» суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени в сумме 32747,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 591,21 руб., а всего 33338,42 руб. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 22.08.2023 г. судебный приказ № 2-6-1112/2023 от 19.05.2023 г. отменен на основании возражений ответчика. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 210521,89 руб., пени в размере 43702,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5742 руб.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался. Судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, возвращена с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии с абзацем 2 п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
В п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив приведенные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Собственником машино-мест № П2, П4, П5, нежилых помещений № 2,5,12, офисов 1,2,4 в МКД по указанному адресу является ответчик. Как следует из представленных материалов, ответчик регулярно пользовался предоставляемыми услугами, при этом оплата услуг производилась не в полном объеме. В связи с чем истцу пришлось обратиться к мировому судье за выдачей судебного приказа. 19.05.2023 г. мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону, и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № 2-6-1113/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управление и сервис» суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени в сумме 32 747,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 591,21 руб., а всего 33 338,42 руб. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 22.08.2023 г. судебный приказ № 2-6-1112/2023 от 19.05.2023 г. отменен на основании возражений ответчика.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 30.09.2021 года по 30.06.2023 года, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 210521,89 руб., а также пеня, подлежащая уплате должником за несвоевременную исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.06.2023 г. в размере 43 702,36 руб.
Разрешая заявленные требования, суд, установив фактические обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, 153, 155 - 157 ЖК РФ, пришел к выводу к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Управление и Сервис», поскольку в ходе рассмотрения дела установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с изложенным, принимая во внимание расчет истца, который судом проверен и признан арифметически верным, в пользу истца с ответчика определена ко взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 30.09.2021 года по 30.06.2023 года в размере 210 521,89 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 30.09.2021 года по 30.06.2023 года в размере 43702,36 руб.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик в судебное заседание не явилась, документов подтверждающих оплату получаемой услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в спорный период не представила.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования, суд считает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 5742 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управление и Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Управление и Сервис», <данные изъяты> задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 210 521,89 руб., пени в размере 43 702,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 742 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023 года.