ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 31 октября 2025г. по делу № 2-3141/2025

(43RS0002-01-2025-004712-58)

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе:

Председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании своих требований указали, что между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и ИП ФИО1 был заключен договор аренды № от 01.08.2023 нежилого помещения площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно выписки из ЕГРН собственником указанного нежилого помещения является Муниципальное образование «Город Киров». Договор заключен на основании протокола от 20.07.2023 № 330 рассмотрения заявок, принятых для участия в аукционе. Целевое назначение нежилого помещения - многофункциональное использование без права торговли алкогольной продукцией и спиртосодержащими жидкостями и без права осуществления деятельности по организации и проведению азартных игр с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет», а также средств связи, в том числе подвижной связи. Срока действия договора: 5 лет с момента заключения (п.9 договора). Факт передачи нежилого помещения от арендодателя арендатору подтверждаете актом приема-передачи (приложение № 3 к договору аренды). Письмом от 19.02.2024 № 1294-01-08ДМС ответчик был уведомлен о расторжении договора аренды по истечении месяца с даты получения данного уведомления. Помещение возвращено Департаменту по акту приема-передачи 28.03.2025 года. Согласно п. 2.2.3 договора ответчик приняла на себя обязательства по заключению договоров с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией помещения, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО; с управляющей организацией договор управления общим имуществом многоквартирного жилого дома (в случае размещения помещения в многоквартирном жилом доме), а также нести расходы по содержанию имущества (п. 2.2.5 Договора). В соответствии с п. 2.2.5 договора ответчик обязан своевременно оплачивать все коммунальные услуги, услуги энергоснабжения, по содержанию и ремонту мест общего пользования и не допускать образование задолженности за оплату коммунальных платежей. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием помещения, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе имущества, или функционально связанного с ним, а также связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом мест общего пользования пропорционально площади занимаемое помещения в здании. В расчет арендной платы не включаются расходы на коммунальное обслуживание и на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ. воду, канализацию, вывоз ТБО. В связи с тем, что ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнил, решением Арбитражного суда Кировской области от 29.11.2024 по делу № А28-2427/2024 с Департамента в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за данное нежилое помещение за период: октябрь-декабрь 2023 в размере 15 101,06 руб. Указанное решение арбитражного суда исполнено Департаментом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №376 от 03.04.2025. Решением Арбитражного суда Кировской области от 23.12.2024 по делу № А28-9264/2024 с Департамента в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за данное нежилое помещение за период: май 2024 в размере 0,70 руб. Указанное выше решение арбитражного суда исполнено Департаментом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №404 от 03.04.2025.

В связи с тем, что ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнил, в адрес ответчика была направлена претензия от 10.06.2025 № 1096 с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 15 101,76 руб., взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 260,66 руб. за период с 30.07.2025 по 02.09.2025, с последующим их начислением по день фактической уплаты долга (15 101,76 руб.) начиная с 03.09.2025 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Абзацем первым статьи 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и ИП ФИО1 был заключен договор аренды №8140 от 01.08.2023 нежилого помещения площадью 75,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на срок 5 лет с момента заключения договора аренды.

В силу пункта 2.2.3 договора Арендатор обязуется заключить договоры в 40-дневный срок с момента подписания настоящего договора с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией помещения, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО; с управляющей организацией договор управления общим имуществом многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 2.2.5 договора Арендатор обязан своевременно оплачивать все коммунальные услуги, услуги энергоснабжения, по содержанию и ремонту мест общего пользования и не допускать образование задолженности за оплату коммунальных платежей. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием помещения, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе имущества, или функционально связанного с ним, а также связанные с содержанием, текущим и капитальным ремонтом мест общего пользования пропорционально площади занимаемое помещения в здании.

Помещение возвращено Департаменту по акту приема-передачи 28.03.2025 года.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 29.11.2024 по делу № А28-2427/2024 с Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии заданное нежилое помещение за период: октябрь-декабрь 2023 в размере 15 101,06 руб.

Решение арбитражного суда исполнено Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова 03.04.2025, что подтверждается платежным поручением №376 от 03.04.2025.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 23.12.2024 по делу № А28-9264/2024 с Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за данное нежилое помещение за период: май 2024 в размере 0,70 руб.

Решение арбитражного суда исполнено Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова 03.04.2025, что подтверждается платежным поручением №404 от 03.04.2025.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Установлено, что арендатор ФИО1 ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по договору аренды нежилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 15 101,76 руб., из которой: 15 101,06 руб. за период октябрь-декабрь 2023 г., 0,70 руб. за май 2024г.

В адрес ответчика была направлена претензия от 10.06.2025 № 1096 с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена, иного суду не представлено.

Доказательств внесения оплаты по указанному договору аренды со стороны ответчика не представлено.

Поскольку истец оплатил указанные расходы на основании решения Арбитражного суда, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для взыскания с ответчика убытков в сумме 15 101,76 руб. в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 30.07.2025 по 02.09.2025 в размере 260,66 руб.

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, принимает во внимание расчет, представленный истцом, и приходит к выводу о том, что требования в данной части подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 30.07.2025 по 02.09.2025 в размере 260,66 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемых на сумму основного долга (15 101,76 руб.) за период с 03.09.2025 года по дату фактической уплаты дролга.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход МО Город Киров с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу муниципального образования «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности ИНН <***> убытки в размере 15 101,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 260,66 руб. за период с 30.07.2025 по 02.09.2025, с последующим их начислением по день фактической уплаты долга (15 101,76 руб.) начиная с 03.09.2025 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход МО Город Киров государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 31.10.2025г.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025г.