Решение по делу № 2-1293/2025 от 23.05.2025

Дело № (2-14567/2024;)

УИД 50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак, о чем составлена запись акта № (свидетельство о браке V-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ указанный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии VI-МЮ №.

В период брака супругами на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено недвижимое имущество, а именно квартира с кадастровым номером: 50:11:0020408:3639, общей площадью 59,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>. Кроме того, при покупке указанной квартиры истцом были использованы средства материнского капитала в размере 833 024,74 руб.

Истец проживает в указанной квартире с мая 2018 г. с несовершеннолетним сыном ФИО3. При этом, ответчик в данной квартире фактически не проживает с середины 2022 г.

На основании изложенного, истец обратилась в суд к ответчику и просит произвести реальный раздел совместно нажитого имущества – квартиры общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 96/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 4/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 48/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> размере 2 707 200 руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не направил.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражения, в которых просил отказать в удовлетворении искового заявления, указав, что в случае раздела имущества между супругами права банка как кредитора не должны затрагиваться, не может быть изменено кредитное обязательство, состав обязанных лиц, а судебным актом может лишь определяться порядок взаиморасчетов между супругами.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не выразила.

Третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не выразила.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу требований ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Часть 1 статьи 39 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак, о чем составлена запись акта № (свидетельство о браке V-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым сторонами приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> использованием кредитных денежных средств. Стоимость квартиры составила – 5 640 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, сумма кредита составляет – 6 000 000 руб. Цель использование кредита – приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>. Документ – основание приобретения объекта недвижимости договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В счет погашения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были внесены средства материнского капитала в размере 833 024,74 руб., что подтверждается поступившим ответом на запрос из ОСФР по <адрес> и <адрес> №ТД-09-02-33/89815-к от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН (л.д. 21) г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Как следует из пояснения представителя, истец проживает в указанной квартире с мая 2018 г. с несовершеннолетним сыном ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ При этом, ответчик в данной квартире фактически не проживает с середины 2022 г.

Возражения представителя третьего лица ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк относительно заявленных требований суд признает несостоятельными, поскольку права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право. Указанная правовая позиция подтверждается также разъяснениями, содержащимися в п. 11 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Факт приобретения вышеуказанного имущества в период брака подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Доказательств того, что данное имущество приобретено по безвозмездной сделке, получено в дар и является личной собственностью ответчика, в суд не представлено. Поскольку вышеуказанное имущество приобретено сторонами в период брака, следовательно, является общим совместным имуществом супругов, доли равными, и подлежит разделу с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка.

Истом произведен расчет долей в спорной квартире:

- стоимость квартиры - 5 640 000 руб.;

- материнский капитал - в сумме 833 024,74 руб.;

- доля каждого члена семьи в материнском (семейном) капитале 277 674, 91 руб. (833 024,74 руб. / 3);

- 277 674,91 руб х 100/ 5 640 000 руб. = 4/100 (доля каждого члена семьи);

- 5 640 000 руб. - 833 024, 74 руб. = 4 806 975, 26 руб.;

- 4 806 975,26 руб./ 2 = 2 403 487,63 руб. + 277 674,91 руб. = 2 681 162, 54 руб. - супружеская доля;

2 681 162, 54 руб. х 100/ 5 640 000 руб. = 48/100 (доля родителя).

Таким образом, при разумном округлении у ФИО1 - 48/100 доли, у ФИО2 - 48/100 доли, у ФИО3 - 4/100 доли. Суд проверив расчет признает его верным.

С учетом изложенного, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд признает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, и производит раздел имущества, выделив доли и признав право собственности на указанную квартиру: за ФИО1 в размере 96/100 доли в праве общей долевой собственности; за несовершеннолетним ребенком ФИО3 в размере 4/100 доли в праве общей долевой собственности.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая баланс прав и интересов сторон, заявленные требования и сложившийся порядок пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО3 подлежит передаче в единоличную собственность квартира по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 2 707 200 руб. (5 640 000 х 0,48).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести реальный раздел совместно нажитого имущества – квартиры общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 96/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 4/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 48/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> размере 2 707 200 руб.

Прекратить право общей долевой собственности в квартире, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко