УИД 77RS0035-02-2025-019333-09

Дело № 2-4275/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4275/2025 по иску ФИО1 к ГСК № 11, Управлению Россрестра по адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 11, Управлению Россрестра по адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 119 площадью 41,5 кв.м, с кадастровым номером 50:54:0010201:1053, расположенный по адресу: Москва, адрес, ГСК-11, указывая в исковом заявлении, что является членом ГСК № 11, где владеет данным боксом, паевой взнос за который им выплачен полностью, однако, Управление Росреестра по Москве отказывает в регистрации права собственности, поскольку при внесении сведений в ЕГРНв отношении гаражного бокса допущены технические ошибки, в графе площадь указан 0 кв.м., вместо 41,5 кв.м.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Представители ГСК № 11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в адрес суда план застройки пояснив, что спорный объект невидимого имущества находится в границах ГСК № 11.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Президиума Совета Троицкого городского Совета народных депутатов адрес № 178/14 от 06.07.1990 ГСК-11 разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на участке между 41-42 км адрес вдоль ограждения территории института.

Решением Президиума Троицкого городского Совета народных депутатов адрес № 203/16 от 29.03.1991 земельный участок площадью 2,5 га, расположенный на участке между адрес и забором ФИАН (между 41 и 42 км) отведен ГСК-11 под размещение капитальных гаражей.

Постановлением Главы Администрации адрес № 10 от 11.01.1995 утвержден акт государственной комиссии от 26.12.1994 о вводе в эксплуатацию ГСК № 11, состоящий из 287 боксов.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № 1518 от 23.01.1998 ГСК № 11 предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 13828 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера фио, нежилое помещение с кадастровым номером 50:54:0010201:1053 имеет площадь 41,5 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале.

Согласно справке ГСК № 11 ФИО1 является членом ГСК и владеет гаражным боксом № 119 площадью 41,5 кв.м с кадастровым номером 50:54:0010201:1053, паевой взнос за который полностью выплачен.

Согласно заключению кадастрового инженера фио гаражный бокс № 119 с кадастровым номером 50:54:0010201:1053 является капитальным строением, расположен в границах ГСК-11. Гараж № 119 с кадастровым номером 50:54:0010201:1053 не несет опасности жизни и здоровью третьих лиц.

Оснований не доверять заключению суд не находит.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Определении Верховного Суда РФ от 16 июля 2019 № 18-КГ19-54.

При рассмотрении дела установлено и никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой; гараж возведен на выделенном для этих целей участке, соответствует установленным требования.

В связи с этим, имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

При этом, требования истца к Управлению Росреестра по Москве, суд оставляет без удовлетворения, поскольку в ходе судебного разбирательства судом не установлено нарушений прав истца со стороны указанного ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <***>) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 119 с кадастровым номером 50:54:0010201:1053 площадью 41,5 кв.м, расположенный по адресу: Москва, адрес, ГСК-11

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Исковые требования ФИО1 к Управлению Россрестра по адрес – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья Д.А. Широкова