Дело №
УИД 50RS0№-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Козаченко Е.В.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Красногорочка" к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с уточненными исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником садового земельного участка №, расположенного в границах СНТ «Красногорочка».
В соответствии с пп. 4.11 и 4.12 устава СНТ «Красногорочка» собственники земельных участков, расположенных в пределах территории Товарищества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, обслуживание и эксплуатацию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования и расположенного в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере и порядке, установленных для уплаты взносов членами Товарищества.
В соответствии с п. 6.4 Устава СНТ «Красногорочка» в случае, если земельный участок, расположенный в границах территории товарищества, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, член товарищества оплачивает членские и целевые взносы, размер которых пропорционален его доле в соответствующей собственности.
Согласно п. п. 6.3 и 6.5 устава СНТ «Красногорочка» оплата членских и целевых взносов осуществляется равными ежемесячными платежами ежемесячно, но не позднее 20-го числа следующего за оплачиваемым месяцем, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы подлежат уплате в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, принявшим решение об установлении целевого взноса. В случае, если общим собранием членов товарищества не установлен срок уплаты целевого взноса, такой целевой взнос подлежит уплате до 30 декабря текущего года, в котором принято решение об установлении размера целевого взноса.
В соответствии с п. 6.11 устава СНТ «Красногорочка» положения настоящего раздела в равной степени распространяются как на членов товарищества, так и на собственников земельных участков, не являющихся членом товарищества.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате платежей (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчика составляет 72 000 руб.
В соответствии с п. 9.1.1. устава СНТ «Красногорочка» за нарушение сроков уплаты членских и/или целевых взносов член товарищества обязуется уплатить товариществу, неустойку (пени) в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) учётной ставки центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, в связи, с чем истец обратился в суд с уточненным иском и просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 000 руб., неустойку за нарушение сроков уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 952,52 руб., неустойку за нарушение сроков уплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 523,87 руб., расходы на оплату услуг представителя 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание явился, представил уточненный иск, просил удовлетворить его в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении искового заявления, а так же применить срок исковой давности.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частями 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
В силу ч. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Частью 6 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, предусмотрено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии с частями 9 и 10 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Судом установлено, что ответчик является собственником садового земельного участка №, с кадастровым номером 50:11:0020404:617, расположенного в границах СНТ «Красногорочка».
Согласно п. 4.1 устава СНТ «Красногорочка» источниками формирования имущества товарищества в денежной форме являются помимо взносов членов товарищества и доходов, полученных от выполнения работ, оказания услуг собственникам недвижимости, расположенной в пределах территории товарищества - платежи собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества. за использование общего имущества товарищества, не зависимо от заключения такими собственниками земельных участков договоров на использование общего имущества товарищества.
В соответствии с п.п. 4.11 и 4.12 Устава СНТ «Красногорочка» собственники земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества, не являющиеся членами товарищества. обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, обслуживание и эксплуатацию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования и расположенного в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере и порядке, установленных для уплаты взносов членами товарищества.
Собственники земельных участков, расположенных в пределах территории товарищества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить платежи, установленные пунктом 4.11. устава с момента приобретения права собственности на земельный участок не зависимо от заключения договора на использование общего имущества товарищества.
В соответствии с п. 3.2 Устава СНТ «Красногорочка», в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество вправе в судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием товарищества, а также уплаты установленных настоящим уставом пени, неустойки за ненадлежащее исполнение уставных обязанностей собственниками недвижимости, расположенной в пределах территории Товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 6.4 устава СНТ «Красногорочка» в случае, если земельный участок, расположенный в границах территории товарищества, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, член товарищества оплачивает членские и целевые взносы, размер которых пропорционален его доле в соответствующей собственности.
Согласно п.п. 6.3 и 6.5 Устава СНТ «Красногорочка» оплата членских и целевых взносов осуществляется равными ежемесячными платежами ежемесячно, но не позднее 20-го числа следующего за оплачиваемым месяца, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы подлежат уплате в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, принявшим решение об установлении целевого взноса. В случае, если общим собранием членов товарищества не установлен срок уплаты целевого взноса, такой целевой взнос подлежит уплате до 30 декабря текущего года, в котором принято решение об установлении размера целевого взноса.
В соответствии с п. 6.11 Устава СНТ «Красногорочка» положения настоящего раздела в равной степени распространяются как на членов товарищества, так и на собственников земельных участков, не являющихся членом товарищества.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате платежей ответчика составляет 72 000 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию с требованием выплаты суммы задолженности. Однако по настоящий момент сумма задолженности ответчиком не погашена.
Истцом предоставлен расчет задолженности по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 000 руб.
Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не предоставлен.
Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.
Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (2 года 11 месяцев 21 день).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, что указывает на отсутствие оснований для удовлетворения заявления о применении срока исковой давности.
Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, суд находит его математически верным и не противоречащим действующему законодательству.
Разрешая настоящий спор, руководствуясь указанными выше нормами, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 952,52 руб.
Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 9.1.1. устава СНТ «Красногорочка» за нарушение сроков уплаты членских и/или целевых взносов член товарищества обязуется уплатить товариществу, неустойку (пени) в размере 1/150 учётной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ответчик допустил просрочку за уплату членских и целевых взносов по земельному участку № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 000 руб., в связи с чем, на образующуюся задолженность до ее оплаты, за период подлежит начислению неустойка.
В соответствии с расчетом истца неустойка за нарушение сроков оплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 952,52 руб., неустойка за нарушение сроков оплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 523,87 руб.
Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, ходатайств о снижении неустойки не заявлено, в связи, с чем чуд полагает возможным взыскать образовавшуюся неустойку в полном объеме.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако истцом не подтверждены расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., в материалах дела отсутствует договор на основании которого произведена оплата в размере 50 000 руб.
При решении вопроса о взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Кроме того, в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 733 руб., которые подтверждены платежными документами и связаны с рассмотрением настоящего дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ "Красногорочка" - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ "Красногорочка" сумму задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 72 000 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 952,52 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 523,87 руб., расходы по оплате госпошлины 4 733 руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Козаченко
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Козаченко