УИД: 92RS0002-01-2023-002264-34

№2-2691/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре Соловьевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Трилока ЛТД» к ФИО1 об освобождении арендованного имущества,

установил:

ООО «Трилока» обратилось с иском к ФИО1 об освобождении арендованного имущества, с учетом уточнений просит обязать ФИО1 в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления в законную силу решения суда освободить место стоянки, а именно, базу стоянки маломерных судов № от маломерного судна <данные изъяты>, предоставить право ООО «Трилока ЛТД» освободить территорию базы за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов в случае неисполнения ответчиком решения суда, взыскать задолженность по арендной плате в размере 9 800 руб., взыскать судебную неустойку за каждый день неисполнения судебного акт в размере 5 000 руб. в день. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трилока ЛТД» и ФИО1 заключен договор № аренды места для стоянки. В соответствии с п 1.1 договора истец предоставил ответчику во временное владение и пользование часть пирса и акватории яхт-клуба, а именно базу стоянки маломерных судов №, предназначенного для стоянки одного маломерного судна <данные изъяты> В силу положений п 9.1 и п.9.2 договора указано, что он вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае, если ни одна из сторон не подала заявление о его расторжении, то действие договора продлевается на тот же период. Договор считается расторгнутым по истечении 10 дней с момента подачи одной из сторон заявления о расторжении договора. В соответствии с п 3.2.18 договор, в случае окончания срока договора или его расторжении, место стоянки должно быть возвращено в том состоянии, в котором оно было предоставлено, с учетом нормального износа. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил письмо-уведомление о расторжении заключенного договора и освобождении стояночного места до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил повторное заявление об освобождении стояночного места до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не освободил арендованное место стоянки, истец обратился с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске с учетом уточнений. После перерыва ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трилока ЛТД» и ФИО1 заключен договор № аренды места для стоянки.

В соответствии с п 1.1 договора истец предоставил ответчику во временное владение и пользование часть пирса и акватории яхт-клуба, а именно базу стоянки маломерных судов №, предназначенного для стоянки одного маломерного судна «<данные изъяты>

Согласно пунктам п 9.1 и п.9.2 договора стороны согласовали, что договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае, если ни одна из сторон не подала заявление о его расторжении, то действие договора продлевается на тот же период.

Договор считается расторгнутым по истечении 10 дней с момента подачи одной из сторон заявления о расторжении договора.

В соответствии с п 3.2.18 договор, в случае окончания срока договора или его расторжении, место стоянки должно быть возвращено в том состоянии, в котором оно было предоставлено, с учетом нормального износа.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил письмо-уведомление о расторжении заключенного договора и освобождении стояночного места до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил повторное заявление об освобождении стояночного места до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ)

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 615 ГК РФ определено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Принимая во внимание, что истцом заявлено о расторжении договора, о чем направлено ответчику уведомление, что свидетельствует об отсутствии соглашения о его пролонгации, суд приходит к выводу, что договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у ответчика возникла обязанность вернуть арендованное имущество.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений.

Учитывая, что освободить арендованное имущество является обязанностью ФИО1, именно на ответчик лежит бремя доказывания данного обстоятельства.

Как следует из предоставленных истцом документов: акта от ДД.ММ.ГГГГ и приложенной к нему фотографии, место стоянки ответчиком не освобождено. Данные документы ответчиком не оспорены, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, требования о возложении обязанности освободить место стоянки подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что требование неимущественного характера и исполнение данной части решения суда при отсутствии активных действий со стороны ответчика невозможно, суд считает возможным предоставить истцу возможности самостоятельно освободить место стоянки.

Истцом заявлено о взыскании суммы арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ

Истцом предоставлен расчет – 7 000 руб. (сумма арендной платы в месяц согласно п. 6.1 договора), 2 800 – исходя из ДД.ММ.ГГГГ

Данная сумма арендной платы подлежит взысканию.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Принимая во внимание предмет и основания иска, суд считает возможным взыскать сумму неустойки в размере 2 000 руб. в день.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГП РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Трилока ЛТД» к ФИО1 об освобождении арендованного имущества удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить место стоянки, а именно, базу стоянки маломерных судов № от маломерного судна «<данные изъяты>

Предоставить право ООО «Трилока ЛТД» освободить территорию базы за свой счет с взысканием с ФИО1 необходимых расходов в случае неисполнения ответчиком решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Трилока ЛТД» задолженность по арендной плате в размере 9 800 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., а всего 10 700 руб. (десять тыс. семьсот).

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Трилока ЛТД» судебную неустойку за каждый день неисполнения судебного акта в размере 2 000 руб. (две тысячи) в день, которая подлежит начислению по истечении 10 дней, установленных судом для исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 26 октября 2023 года.

Председательствующий И.Г.Блейз