Дело №
УИД: 50RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12
при секретаре ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д.Софьино, <адрес>, пом.27.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 зарегистрирован и является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, пом.27. Вторым собственником 1/2 доли квартиры являлся ФИО1, который погиб на СВО.
Истец выдал нотариальную доверенность своей супруги ФИО2 на пользование и оплату коммунальных услуг квартиры.
До смерти второго собственника супруга истца ФИО2 пришла в квартиру для снятия показаний приборов учета коммунальных услуг, однако не смогла попасть квартиру, так как ключ к входной двери не подходил. После из квартиры вышла ФИО3, которая пояснила, что входную дверь заменила она, в данной квартире будет жить и никого не впустит.
В этот же день истец незамедлительно приехал в Квартиру, но Ответчик его также не впустила.
Ответ на обращение по данному факту обратился из УМВД России по Наро-Фоминскому г.о. до настоящего времени не получен.
Таким образом, ответчик препятствует в пользовании истцу квартирой и нарушает его права.
Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4, адвокат ФИО7, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, направила в адрес суда возражения относительно заявленных требований.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ илищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Вместе с тем, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики N 1 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГг., право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит квартира площадью 51,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, д.Софьино, <адрес>.
ФИО3 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит на основании свидетельств ао праве на наследство по закону после смерти супруга-
По факту чинения ФИО3 препятствий в доступе в квартиру ФИО4 в лице представителя обращался в УМВД России по <адрес>.
В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца ФИО4, ФИО7, в качестве свидетеля была допрошена ФИО5, которая пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в наследство после смерти своей матери на ? долю в праве на квартиру. Другая ? часть принадлежала его дяде- ФИО8, который погиб на СВО. ФИО3 супруга ФИО8. В квартире две комнаты. ФИО3 поменяла в квартире замки. ФИО9 ей позвонил и сказал, что его жена с ней (ФИО9) приедут за ключами от квартиры. ФИО3 ключи не дала и обратилась полицию. Ранее у ФИО9 были ключи от квартиры. Сейчас у ФИО9 доступа в квартиру нет. ФИО3 сделала в квартире ремонт и поменяла замки.
Оценив представленные доказательства, разрешая требования ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, суд находит их обоснованными, поскольку ФИО4, являясь одним из собственников жилого помещения, обладает правом владения и пользования квартирой, наряду с другим собственником- ФИО3.
Факт чинения препятствий ФИО4 со стороны ФИО3 подтвержден показаниями свидетеля, обращением ФИО4 в правоохранительные органы. Кроме того, в своих возражениях ФИО3 не отрицала, что ФИО4 обращалася к ней с просьбой передать ключи от квартиры.
Поскольку истец в настоящее время не имеет возможности пользоваться спорной квартиры, суд считает необходимым возложить обязанность на ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.
Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д.Софьино, <адрес>, пом.27.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.Софьино <адрес>, паспорт №
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.Софьино <адрес>, паспорт №
Судья ФИО13
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.