Производство № 2-1000/2022
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Псков 04 октября 2022 года
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Суботней Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 18.11.2021г., изготовленном кадастровым инженером Н.
В обоснование иска указано, что истцу Завеличенским сельским Советом был предоставлен в пользование земельный участок площадью ... кв.м. в д. ..., что подтверждается архивной справкой, однако никаких документов на земельный участок ему выдано не было. Данный участком он пользуется с момента его предоставления и по настоящее время, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 18.11.2021г. были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка и установлению на местности границ. При обращении в регистрирующий орган для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцом было получено уведомление о приостановлении ввиду отсутствия необходимых документов. Поскольку во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представила письменный отзыв, согласно которому ФИО1 на основании акта на пользование ... от ... был предоставлен в пользование земельный участок, площадью ... кв.м. в д. ФИО5 сельского поселения «Завеличенская волость», которым истец пользуется с момента его предоставления по настоящее время. Споров по границам земельного участка не имеется, никаких жалоб и заявлений, претензий по факту использования ФИО1 указанного земельного участка в Администрацию сельского поселения «Завеличенская волость» не поступало. В соответствии с Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ... от ... указанный земельный участок расположен в территориальной зоне ... зона жилой застройки малоэтажными жилыми домами, градостроительным регламентом предусмотрен вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Псковской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Судом установлено, что согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Псковского района, в книге регистрации выдачи актов на пользование земельными участками за 1993-1994 годы имеется запись о том, ФИО1 Юр. на основании акта ... от .... предоставлен земельный участок в д. ФИО5.
В архивной справке указано, что по документам архивного фонда Администрации Завеличенской волости Псковского района в земельно-кадастровых книгах д. ФИО5 за ... г значится: ФИО1; цель предоставления – огородничество, место нахождения – ..., площадь земель, предоставленных в аренду – ..., пашня – ... га.
В выписке из лицевого счета ... по хозяйству С. указано, что в списках членов хозяйства значится, в том числе, ФИО1; в личном пользовании хозяйства находится земельный участок площадью ... га.
... кадастровым инженером Н. был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: .... В заключение кадастрового инженера указано, что границы земельного участка определены по фактическому пользованию. От точки 1 до точки н2 граница проходит по меже вдоль земель общего пользования (дорога), от точки н2 до точки 4 граница проходит по меже с земельным участком с КН ..., от точки 4 до точки н5 граница проходит по меже вдоль земель государственной собственности, от точки н5 до точки 6 граница проходит по меже с земельным участком с КН ..., от точки 6 до точки 1 граница проходит по меже с земельным участком с КН .... Вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Для данного вида разрешенного использования предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков не подлежат установлению. В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки образуемый участок расположен в территориальной зоне Ж2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами с реестровым номером .... в границах МО «Завеличенская волость».
В уведомлении № ... от ... указано, что действия по государственному кадастровому учету приостановлены, поскольку в вышеуказанном межевом плане отсутствует утвержденная органом государственной власти схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Из показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании, следует, что она знакома с истцом, поскольку сама проживает в д. ... с ... года. Указала, что изначально спорный земельный участок выдавался бабушке истца, которая на нем сажала картофель. После ее смерти им некоторое время никто не пользовался, а последние два года ФИО1 начал его обрабатывать в тех же границах что он использовался и ранее. Участок не огорожен, каких-либо строений на нем не имеется. При этом родителям истца принадлежал другой участок, которым они пользовались. Также указала, что у нее имеется земельный участок, расположенный рядом с земельным участком истца. Подтвердила, что спорным участком пользуется только истец, каких-либо споров с соседями по границам не имелось, границы на местности сложились на протяжении длительного времени и не изменялись.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании дал показания, из которых следует, что ему знаком ФИО1, поскольку он также проживает в д. .... Пояснил, что его родителям принадлежал земельный участок, расположенный рядом с земельным участком истца. Подтвердил, что в конце 80х годов спорный земельный участок использовался истцом под посадку картофеля, затем некоторое время им никто не пользовался, а последние два года ФИО1 снова начал его использовать. При этом участок не огорожен, его границы обозначены кольями. Смежные земельные участки также не огорожены.
Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств возникновения права собственности истца на спорный земельный участок.
В соответствии с ч.8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Учитывая, что земельный участок используется истцом в границах, существующих на местности более 15 лет, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, суд находит исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка по межевому плану от ..., изготовленном кадастровым инженером Н. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от ..., изготовленном кадастровым инженером Н.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
...
Решение вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова