Решение по делу № 2-163/2025 от 12.02.2025

Дело № 2-163/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.

при секретаре Бражник Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что "."..г. умер отец истца – ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка и расположенного на нем садового дома, по адресу: <адрес>. ФИО4 являлась членом ТСН СНТ «Мичуринец», у него в собственности имелся садовый участок по указанному адресу. Право собственности на указанный земельный участок и дом ФИО4 в установленном порядке оформлено не было. В связи с чем, нотариус отказал истцу в оформлении права собственности в порядке наследования по закону. Истец является единственным наследником по закону. После смерти отца истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку он пользуется указанным садовым домом и земельным участком, несет бремя по их содержанию, принял меры по их сохранению.

Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Положениями п.2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 4 п. 36 постановления Пленума ВС РФ от "."..г. №... "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума ВС РФ от "."..г. №...), в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от "."..г. №... "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, "."..г. года рождения, умер "."..г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС №... администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г..

Истец ФИО1, "."..г. года рождения, является сыном ФИО4, "."..г. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от "."..г..

Судом установлено, что единственным наследником умершего ФИО4 является его сын - истец ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> ФИО8 от "."..г., копией свидетельств о праве на наследство по закону.

При жизни ФИО4 являлся членом СНТ «Мичуринец», в его пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область<...>, на котором был возведен садовый дом, что подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Мичуринец», информационной справкой №..., экспертным заключением ООО «Экспертпроект» №...

Согласно членской книжки садовода СНТ «Мичуринец» следует, что ФИО4 "."..г. года является членом ТСН СНТ «Мичуринец», в его пользовании находится участок №... а по улице <адрес> оплачивал членские взносы.

Из представленного истцом экспертного заключения ООО «Экспертпроект» <...> от "."..г. следует, что на указанном земельном участке расположен двухэтажный садовый дом общей площадью: 1 этаж – 19,6 кв.м., 2 этаж – 20,1 кв.м., площадь балкона 6 кв.м.

Судом установлено, что после смерти отца истец продолжает пользоваться земельным участком и расположенным на нём садовым домом, несёт бремя по их содержанию, оплачивает членские взносы, следовательно, истец принял наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, что подтверждается членской книжкой садовода, согласно которой отсутствует задолженность по уплате членских взносов.

Как следует из материалов дела, садовый дом был возведён силами пользователя спорного земельного участка и находился в фактичекской собственности умершего ФИО4

Факт наличия садового дома, возведенного при жизни ФИО4 подтверждается экспертным заключением ООО «Экспертпроект» №ДЭ18/10-24 от "."..г., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> согласно которого общая площадь спорного садового дома составляет примерно 39,7 кв.м.

Согласно информационной справки ЭкспертОценкаПроектирование №... рыночная стоимость указанного садового дома, площадью 46,8 кв.м., расположенный по указанному адресу составляет 441 000 рублей.

Из экспертного заключения ООО «Экспертпроект» №... от "."..г., на основании проведенного обследования технического состояния строительных конструкций и критерии оценки характеристик надежности, безопасности построенного объекта: садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что садовый дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 являлся членом СНТ «Мичуринец» и законным пользователем земельного участка товарищества, с возведенным на нем садовым домом.

Наследником, принявшим наследство по закону, является истец.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. №... "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Судом установлено, что поскольку ФИО4 умер, не успев оформить право собственности на садовый дом, истец наделен правом наследования имущества после его смерти.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 8 указанного Постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь законным наследником после смерти ФИО2 владеет и пользуется имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, в установленном законом порядке принял наследство через фактическое принятие наследства, однако не может оформить в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

Право собственности на садовый дом и земельный участок при жизни ФИО4 не оформлено.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как следует из материалов дела, садовый дом был возведен на земельном участке, находящемся в пользовании умершего ФИО4, в пределах земельного участка за счет сил и средств наследодателя, являющейся членом данного ТСН СНТ «Мичуринец», и, соответственно, являлся его собственностью.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на дом и земельный участок в данном случае правового значения не имеет, не может препятствовать оформлению наследственных прав в отношении законно возведенного объекта недвижимости.

Таким образом, спорный садовый дом, как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу ГК РФ.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> оставшийся после смерти ФИО4, "."..г. года рождения, умершего "."..г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья: