Дело № 2-2088/2025
УИД: 78RS0016-01-2025-002067-71 07 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,
при секретаре Антиповой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖКС № Адмиралтейского района», АО «Невский экологический оператор», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Петербургская сбытовая компания» об определении доли расходов в содержании квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с указанными исковыми требованиями, ФИО1 просит определить его долю в оплате за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение в размере <данные изъяты>, по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 14,6 кв. м, общей площади 29,23 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, долю ФИО2 в оплате за индивидуальное потребление горячей и холодной воды и водоотведение в размере 3/4, по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,67 кв. м в указанной квартире; обязать ответчика ООО «ЖСК № Адмиралтейского района» производить отдельное начисление платы за квартиру на его имя за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение в размере 1/4, по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 14,6 кв. м, общей площади 29,23 кв. м, с оформлением платежных документов на его имя, ФИО2 в оплате за индивидуальное потребление горячей и холодной воды и водоотведение в размере 3/4, по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,67 кв. м, с оформлением платежных документов на ФИО2; обязать ответчика АО «Невский экологический оператор» производить отдельное начисление платы за вывоз мусора на его имя в размере, пропорциональном жилой площади 14,6 кв. м, общей площади 29,23 кв. м, с оформлением платежных документов на его имя, на ФИО2 в размере, пропорциональном жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,67 кв.м, с оформлением платежных документов на имя ФИО2; обязать ответчика НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» производить отдельное начисление платы за капитальный ремонт по квартире, на его имя в размере, пропорциональном жилой площади 14,6 кв. м, общей площади 29,23 кв. м, с оформлением платежных документов на его имя, на ФИО2 в размере, пропорциональном жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,67 кв. м, с оформлением платежных документов на имя ФИО2; обязать АО «Петербургская сбытовая компания» производить отдельное начисление платы за электроснабжение в квартире на его имя в размере 1/4 с оформлением платежного документа на его имя, на ФИО2 в размере 3/4 с оформлением платежного документа на ее имя.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, а ответчик ФИО2- собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира общей площадью 98,9 кв. м, жилой площадью 49,4 кв. м, состоят из трех изолированных комнат размером 16,7 кв. м, 18,1 кв. м, 14,6 кв. м. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования квартирой, а именно, ему в пользование выделена комната площадью 14,6 кв. м, ответчику ФИО2 комнаты площадью 16,7 кв. м и 18,10 кв. м, места общего пользования оставлены в совместном пользовании. Он и ответчик, являясь сособственниками, членами одной семьи не являются. Между ними длительное время имеется спор, связанный с правами на жилое помещение, в том числе с оплатой жилого помещения, в связи с чем имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако направленные по месту ее жительства судебные извещения возвратились в суд за истечением срока хранения.
Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещение ответчика ФИО2 надлежащим.
Представители ответчиков ООО «ЖКС № Адмиралтейского района», АО «Невский экологический оператор», НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Петербургская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчиком НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» представлены возражения относительно заявленных требований (л.д. 28-30).
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, являются ФИО1, которому принадлежит <данные изъяты>, ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> (л.д. 13-16).
Квартира по вышеуказанному адресу, общей площадью 98,9 кв. м, жилой площадью 49,4 кв. м, состоит из трех изолированных комнат размером 16,7 кв. м, 18,1 кв. м, 14,6 кв. м. (л.д. 17).
Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий к вселению и проживанию (л.д. 7-12).
В частности указанным решением постановлено выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 14,60 кв. м; ФИО2 – комнаты площадью 16,70 кв. м, 18,10 кв. м; места общего пользования (кухня, коридор, туалет и ванная) оставлены в общее пользование ФИО1 и ФИО2
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире.
В силу положений статьи 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.
Стороны - долевые собственники квартиры, на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия истца в данных расходах подлежат определению судом.
Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.
С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, полагая возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1- в размере <данные изъяты> от суммы ежемесячных начислений; ФИО2 – в размере <данные изъяты> в оплате за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, воодоотведения; по оплате остальных коммунальных услуг и жилого помещения пропорциональной жилой площади следующим образом: ФИО1 исходя из занимаемой им жилой площади 14,6 кв. м, общей площади 29,23 кв. м, ФИО2 исходя из занимаемой ею жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,67 кв. м.
В связи с установленным порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг, требование истца об обязании ООО «ЖКС № Адмиралтейского района», АО «Невский экологический оператор», АО «Петербургская сбытовая компания» производить отдельные начисления подлежат удовлетворению.
При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей, состава семьи либо распределения долей в праве общей долевой собственности, обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.
Оснований для удовлетворения требований истца об обязании НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» у суда не имеется, поскольку на день рассмотрения настоящего иска каждому их сособственников, ФИО1 и ФИО2, открыты разные лицевые счета, начисление взносов на капитальный ремонт по квартире с апреля 2025 года осуществляется в соответствии с долями, принадлежащими каждому из указанных собственников (л.д. 33-42).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ: №) удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 (паспорт РФ: №) в оплате за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение в размере № по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 14,6 кв. м, общей площади 29,23 кв. м, жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить долю ФИО2 (паспорт РФ: №) в оплате за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение в размере 1/4, по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,67 кв. м, жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН №) производить отдельное начисление платы за <адрес> в Санкт-Петербурге в следующем порядке:
ФИО1 (паспорт РФ: №) за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение в размере 1/4, по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 14,6 кв.м, общей площади 29,23 кв.м, с оформлением отдельного платежного документа;
ФИО2 (паспорт РФ: №) в оплате за индивидуальное потребление горячей и холодной воды, водоотведение в размере 3/4, по остальным коммунальным услугам и оплате за жилое помещение пропорционально жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,67 кв. м, с оформлением отдельного платежного документа.
Обязать АО «Невский экологический оператор» (ИНН №) производить отдельное начисление платы за вывоз мусора по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
на ФИО1 (паспорт РФ: №) в размере, пропорциональном жилой площади 14,6 кв. м, общей площадью 69,67 кв. м, с оформлением отдельного платежного документа;
на ФИО2 (паспорт РФ: №) в размере, пропорциональном жилой площади 34,8 кв. м, общей площади 69,97 кв. м, с оформлением отдельного платежного документа.
Обязать АО «Петербургская сбытовая компания» (ИНН №) производить отдельное начисление платы за электроснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
на ФИО1 (паспорт РФ: №) в размере 1/4 с оформлением отдельного платежного документа;
на ФИО2 (паспорт РФ: №) в размере 3/4 с оформлением отдельного платежного документа.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт РФ: №) к НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», об определении доли расходов в содержании квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес>.: №-<адрес>.ruДД.ММ.ГГГГ №
ФИО1. <адрес>, 190121ФИО2. <адрес> «Жилкомсервис №Адмиралтейского района»<адрес> «Фонд- региональный операторкапитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах»<адрес>
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию мотивированного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Приложение: по тексту.
Судья Т.И. Ситникова
№