Дело № 2-1767/2025

14RS0019-01-2025-002266-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 14 ноября 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Решетниковой Р.В., при секретаре Бузиной М.М., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Доценко Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В настоящий момент в указанном жилом помещении с 25.10.2023 на регистрационном учете состоят ответчики, однако длительное время в спорном жилом помещении последние не проживают, их выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире отсутствуют. На основании изложенного, просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 01.07.2025 ФИО4 и ФИО1 приобрели в собственность у ФИО8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2025 право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 02.07.2025.

Из справки о составе семьи от 12.09.2025, выданной ООО «Жилремсервис», следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированным, в том числе прежние жильцы ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику у прежнего собственника прекращаются права владения, пользования и распоряжения в отношении жилого помещения, ранее ему принадлежавшего. У членов семьи прежнего собственника также право пользования жилым помещением также прекращается.

Следовательно, право пользования жилым помещением у ФИО2 и ФИО3 прекратилось в момент перехода права собственности на квартиру к покупателю. Доказательства, свидетельствующие о том, что в силу требований закона за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещениям, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из системного толкования ст. ст. 21, 26, ГК РФ следует, что ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет полностью несут их родители.

Истцом в связи с подачей иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. В связи с тем, что исковое заявление удовлетворено, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., поскольку на момент вынесения решения суда ответчик ФИО3 является несовершеннолетним лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки № расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 14 ноября 2025 года

Судья Р.В. Решетникова