Дело № 2-2708/2025
УИД 66RS0003-01-2025-000967-92
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 28июля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Оганисян Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Малаховский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья «Малаховский» (далее – ТСЖ «Малаховский») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Малаховский».
Размеры платы на содержание и ремонт были установлены протоколами от 03.04.2023 № 01-Ч/2023 на 2023 год, от 26.04.2024 № 01-Ч/2024 на 2024 год.
Начисление платы за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года включительно производилось по тарифам, установленным постановлением Администрации г.Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 «Об утверждении ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме»: с 01.04.2022 по 31.10.2022 – 30,43 руб. за кв.м., с 01.11.2022 по 31.12.2022 – 32,99 руб. за кв.м.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года включительно не вносил. Сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по нежилому помещению составила 255707,96руб. На момент обращения в суд с иском задолженность не погашена. Размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период на 11.01.2025 составил 178495,35 руб.
В соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 10.02.2021 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в ПАО Сбербанк и о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с ч. 8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации – в размере минимального, установленного Региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области. Взносы на капитальный ремонт ФИО1 за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года включительно не вносил. Общая задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт составила 64129,44 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт на 11.01.2025 составили 20241,28 руб. На момент обращения в суд с иском задолженность не погашена.
Кроме того, решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу № 2-285/2023 с ответчика в пользу истца была взыскана плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по март 2022 года включительно в сумме 182833,86 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 31.03.2022 включительно в сумме 26885,91 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года в сумме 50406,60 руб., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт по 31.03.2022 включительно в сумме 6015,49 руб.
Начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги осуществляется по день их фактической оплаты.
Согласно выписке со счета ТСЖ «Малаховский» задолженность по решению Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу №2?285/2023 фактически взыскана с ответчика позднее срока их взыскания, установленного судом. Соответственно, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной с ответчика решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 (дата фактической оплаты) составляет 100697,70 руб. Пени за несвоевременное внесение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, взысканной с ответчика решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 (дата фактической оплаты) составляет 12756,04 руб.
Кроме того, ТСЖ «Малаховский» при рассмотрении данного дела понесло расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб. в соответствии с соглашением об оказании юридической помощи от 11.01.2025, заключенным с адвокатом Якушевым В.Г.
На основании изложенного, просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года включительно в размере 255707,96 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2022 года по декабрь 2024 года включительно на 11.01.2025 в размере 178495,35 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 64129,44 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт с апреля 2022 года по декабрь 2024 года включительно на 11.01.2025 в размере 20241,28 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной с ответчика по делу № 2-285/2023 за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 в размере 100697,70 руб., пени за несвоевременное внесение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, взысканной с ответчика по делу № 2-285/2023 за период с 01.04.2022 по 10.11.2023в размере 12756,04 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17641 руб.
В ходе рассмотрения к производству суда принимались заявления об уточнении исковых требований, произведенные с учетом поступивших от ответчика оплат, а также с учетом продления действия ставки для начисления пени в размере 9,5 %, определением суда от 28.07.2025 к производству суда приняты уточнения исковых требований, в соответствии с которыми истец окончательно просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Малаховский»пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2022 года по март 2025 года включительно на 24.04.2025 в размере 85720,95 руб., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по март 2025 года включительно на 24.04.2025 в размере 9721,39 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной с ответчика решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023 по делу №2-285/2023 за период с 01.04.2022 по 10.11.2023в размере 77826,82руб., пени за несвоевременноевнесение взносов на капитальный ремонт, взысканные с ответчика решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023 по делу №2-285/2023 за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 в размере 9378,43руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17641 руб.
Представитель истца – Якушев В.Г., действующий на основании доверенности от09.03.2023, в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме с учетом принятых уточнений.
Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности от 20.01.2024, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражал по доводам представленного отзыва на исковое заявление. В обоснование возражений указал, что ответчик просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о чрезмерности последствий нарушения исполнения обязательств. При рассмотрении ходатайства ответчик просит учесть, что вплоть до 25.04.2024 Кировским районным судом г. Екатеринбурга рассматривалось дело № 2-285/2023 о незаконности начислений истца по содержанию жилья и коммунальных услуг, соответственно, имелась неопределенность в правовых основаниях и размерах таких начислений. ФИО1 доказал отсутствие правовых оснований для начислений, что подтверждается определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2024, то есть с правовой точки зрения был прав. Данным судебным актом установлено, что судам надлежит проверять действительность общих собраний членов товарищества собственников жилья, положенных в основу требований товарищества. Ответчик при рассмотрении гражданских дел № 2-900/2023, № 2-370/2024 в Октябрьском районном суде г.Екатеринбурга доказал ничтожность общих собраний товарищества собственников жилья 2022 и 2023 годов и их неприменимость к осуществлению расчетов. Окончательно спор разрешился лишь в сентябре 2024 года. Также при рассмотрении дела № 2-285/2023 рассматривался вопрос о недействительности по этим же основаниям всех предыдущих собраний членов товарищества собственников жилья, начиная с 2013 года. Апелляционная инстанция по делу № 2-285/2023 подтвердила обоснованность правовой позиции Н.М.ББ., при этом, взыскание суммы произвела, так как расчет по муниципальным тарифам практически не отличается от расчета по тарифам, утвержденным недействительными собраниями членов товарищества собственников жилья. Таким образом, ФИО1 последовательно защищал как свои права и законные интересы, так и других собственников помещений в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, учитывая необходимость защиты своих интересов, взыскание довольно высокой суммы неустойки будет противоречить основам правопорядка, создаст иным лицам препятствия в защите своих прав под угрозой применения больших штрафных санкций. Товарищество, начиная с 2018 года, своим бездействием в части надлежащего обслуживания имущества многоквартирного дома препятствует ФИО1 использовать помещение по его прямому назначению. ФИО1 в июле 2023 года было оплачено заключение специалиста, составленное 14.07.2023 и установившее причины повреждений нежилого помещения № ***, стоимость восстановительных работ, а также стоимость работ по устранению причин, вызвавших повреждения помещения. В нежилом помещении, принадлежащем ФИО1, в результате ненадлежащего обслуживания общего имущества многоквартирного дома, как было установлено специалистом, образовались плесень и грибок, повредившие отделку стен и напольного покрытия. Помимо того, что причинен вред отделке помещения, в нем небезопасно находиться с точки зрения нарушения санитарных норм, поскольку грибок представляет вред для органов дыхания человека. В августе 2023 года ответчик обратился в товарищество собственников жилья с претензией о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома и требованием устранить причины повреждения помещения ФИО1, а также за возмещением причиненного ему ущерба с предоставлением заключения специалиста от 14.07.2023. Претензия была оставлена товариществом без ответа. Никакие работы, указанные специалистом в заключении, товарищество не выполнило до настоящего времени. Таким образом, ФИО1 на протяжении более трех лет не может пользоваться своим нежилым помещением, не имеется возможности провести в помещении ремонтно-восстановительные работы, поскольку до настоящего времени не устранены причины, вызывающие эти повреждения. Исходя из этих обстоятельств ответчик считает соразмерной общую сумму неустойки в размере 15000 руб. Истец, минуя приказное производство, нарушил порядок обращения в суд, чем искусственно завысил судебные расходы. Изначально пени были посчитаны неверно с применением ключевой ставки 21 %, что привело к завышению суммы иска и возможности обращаться в исковом порядке. Кроме того, по мнению ответчика, при расчете пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, вносам на капитальный ремонт, в том числе, взысканным решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 24.04.2023 по делу №2-285/2023, истцом необоснованно не учтены положения ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Соблюдение правил приказного производства позволило бы сократить расходы представителя. Дело о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам не относится к категории сложных (особенно при наличии решения, где решены все спорные вопросы), не требует от представителя большого количества времени или усилий. Соразмерной суммой расходов на оплату услуг представителя является сумма в размере 10 000 руб. В случае частичного удовлетворения исковых требований ответчик просит применить правило о пропорциональном распределении судебных расходов.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ТСЖ «Малаховский» на основании решения общего собрания собственников и участников строительства, оформленного протоколом от 22.05.2001№1, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1 с 06.02.2018 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***
Исходя из представленного истцом расчета у ответчика на момент обращения в суд с указанным иском имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года включительно в размере 255707,96 руб., а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 64129,44 руб.
Согласно представленным чекам по операции от 03.03.2025 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период погашена ответчиком в полном объеме.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по внесению взносов на капитальный ремонт,истец вправе в силу вышеприведенных норм требовать взыскания пени.
Согласно расчету истца, ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2022 года по март 2025 года включительно на 24.04.2025 в сумме 85720,95 руб., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по март 2025 года включительно на 24.04.2025 в размере 9721,39 руб.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу № 2-285/2023 с ответчика в пользу истца была взыскана плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по март 2022 года включительно в сумме 182833,86 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 31.03.2022 включительно в сумме 26885,91руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года в сумме 50406,60 руб., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт по 31.03.2022 включительно в сумме 6015,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5861,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 21660 руб.
Согласно платежному поручению от 10.11.2023 № 13367 задолженность по решению Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу №2?285/2023 погашена в рамках исполнительного производства 10.11.2023.
Согласно произведенному истцом расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной с ответчика решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 (дата фактической оплаты) составил 77826,82 руб., пени за несвоевременное внесение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, взысканной с ответчика решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 (дата фактической оплаты) составил 9378,43 руб.
Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет, согласно которому пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составили 84876,03 руб., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт составили 9582,09руб.,пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023, составили 53242,70 руб., пени за несвоевременноевнесение взносов на капитальный ремонт, взысканные решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 24.04.2023, составили 6441,41 руб. При этом, при производстве контррасчета ответчиком учтены положения ст.193 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Суд соглашается с ответчиком, что при определении периода просрочки и исчисления пени следует руководствоваться положениями ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика о том, что к спорным правоотношениям подлежит применению Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». При этом, вопреки ошибочным доводам истца, применение ставки 9,5 % за весь период начисления пени не исключает необходимость учета положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497. На основании изложенного, суд соглашается с контрасчетом пени, представленным ответчиком.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что рассчитанный размер неустойки, с учетом неисполнения ответчиком на протяжении длительного периода времени обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, является соразмерным и не подлежит снижению. Приведенные в возражениях на исковое заявление обстоятельства не освобождают ответчика от внесения платы за содержание имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт. Суд соглашается с доводами истца о том, что применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае с учетом применения ставки 9,5 % за весь период начисления пени может привести к ситуации, когда нарушение сроков оплаты становится выгоднее, нежели их соблюдение. Не может служить основанием для снижения пени и довод ответчика о том, что имелась неопределенность в правовых основаниях и размерах таких начислений, окончательно спор разрешился лишь в сентябре 2024 года, поскольку с сентября 2024 года до марта 2025 года оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг и вносов на капитальный ремонт также не вносилась. Задолженность, взысканная решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от24.04.2023, оплачена ФИО1 только в рамках исполнительного производства.
Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, в том числе письменного расчета задолженности стороной ответчика, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2022 по 24.04.2025 в размере 84876,03 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2022 по 24.04.2025 в размере 9582,09 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу № 2-285/2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 в размере 53242,70 руб., пени за несвоевременное внесение вносов на капитальный ремонт, взысканных решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу № 2-285/2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 в размере 6441,41 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно платежному поручению от 20.02.2025 № 35 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 17 641 руб.
С учетом принятия уточнений исковых требований, а также с учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5467,99 руб. (из расчета 6479,43руб. ? 84,39 % / 100 %). Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 11161,57руб. подлежит возврату истцу из бюджета (из расчета 17 641 руб. – 6479,43 руб.).
Представителем истца также заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 50000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 11.01.2025 № 223/2025, заключенным с адвокатом Якушевым В.Г.
Согласно условиям соглашения доверитель поручает, а поверенный принимает исполнение поручения – в интересах доверителя и за его счет оказывать ему юридическую помощь, в том числе: подготовить документы правового характера, в том числе исковое заявление в Кировский районный суд г. Екатеринбурга, необходимые для взыскания с ФИО1 задолженности перед ТСЖ «Малаховский» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.12.2024, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за тот же период, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.12.2024, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за тот же период, подать в Кировский районный суд г. Екатеринбурга исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности перед ТСЖ «Малаховский», и представлять интересы доверителя при рассмотрении Кировским районным судом г. Екатеринбурга указанного искового заявления.
Согласно условиям соглашения вознаграждение представителя составляет 50000 руб. Оплата произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 12.01.2025 № 10.
При разрешении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем услуг, оказанных представителем (составление искового заявления, уточнений исковых требований с учетом произведенных ответчиком оплат, участие представителя в четырех судебных заседаниях – 25.04.2025, 26.05.2025, 07.07.2025 и 28.07.2025, продолжительность судебных заседаний), сложность и характер спора, размер первоначальных (до оплаты задолженности по основному долгу) и удовлетворенных судом исковых требований,непредставление ответчиком доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, критерий разумности, поэтому полагает возможным удовлетворить требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя вразмере 42 195 руб. (из расчета 50000 руб. ? 84,39 % / 100 %). При этом, при разрешении вопросов о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание то, что задолженность по основному долгу была погашены ФИО1 03.03.2025, то есть после обращения истца в суд с указанным иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников жилья «Малаховский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу товарищества собственников жилья «Малаховский» (ОГРН <***>) пениза несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.05.2022 по 24.04.2025 в размере 84876,03 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2022 по 24.04.2025 в размере 9582,09 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу № 2-285/2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 в размере 53242,70 руб., пени за несвоевременное внесение вносов на капитальный ремонт,взысканных решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 24.04.2023 по гражданскому делу № 2-285/2023, за период с 01.04.2022 по 10.11.2023 в размере 6441,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5467,99 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 42 195 руб.
Возвратить товариществу собственников жилья «Малаховский»(ОГРН <***>) излишне уплаченную по платежному поручению от20.02.2025 № 35 государственную пошлину в размере 11161,57руб.за счёт бюджета.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Королева