Решение по делу № 2-34/2025 от 02.10.2025 - об определении порядка и размера участия во внесении платы за содержания жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-34/2025

УИД 74RS0017-01-2025-004254-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Гатиятуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, об определении порядка и размера участия во внесении платы за содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в котором просил определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере ? доли между ФИО2 и ФИО3, возложив на муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа (далее – МУП «Коммунальные сети» ЗГО), общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (далее - ООО «СМУ Ремстроймонтаж»), общество с ограниченной ответственностью «ЦКС» (далее – ООО «ЦКС»), Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области), общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (далее – ООО «Златоустовский Водоканал») обязанность выдавать платежные документы согласно обозначенному выше размеру долей (л.д. 4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2 и его бывшая супруга – ответчик ФИО3 являются собственниками 2/5 долей в праве общей долевой собственности каждый относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; кроме того, совместные несовершеннолетние дети истца и ответчика - ФИО4, ФИО5 также являются сособственниками в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности каждый. Согласно позиции истца, в обозначенном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, при этом только с ФИО2 по решению суда производится взыскание задолженности за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, в связи с чем порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг должен быть определен соразмерно размеру долей в праве собственности, при этом учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилья за несовершеннолетних детей несут их родители, то размер доли, приходящейся на истца, составит ?.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён (л.д.82).

Представитель истца ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15, в том числе оборот), участвуя ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 поддержала, настаивая на их удовлетворении (л.д. 35, в том числе оборот); в соответствии с представленным в материалы дела до начала судебного разбирательства заявлением, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя (л.д. 75).

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «СМУ Ремстроймонтаж», ООО «ЦКС», ООО «Златоустовский «Водоканал», в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.76-81,84).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из письменных материалов дела, истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26-27).

Также установлено, что вступившим в законную силу определением Златоустовского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу №, между ФИО2 и ФИО3 утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в частности, прекращено право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признано 1/10 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру; за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/10 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО3 – 2/5 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 - 2/5 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 87-90).

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности ФИО2 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; право собственности других долевых сособственников – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.18-20).

Также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24); ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно ответа ООО «ЦКС», относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счёт № открыт на имя истца ФИО2; начисление платы за услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами осуществляется из расчёта на двух зарегистрированных лиц; вышеуказанный лицевой счёт не разделён; какие-либо обращения о разделении лицевого счёта не поступали (л.д. 28-34).

Как следует из ответа СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «СМУ Ремстроймонтаж» выбрано в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по организации начислений, сбору и учету взносов на капитальный ремонт (л.д. 41-45).

В соответствии с ответом МУП «Коммунальные сети» ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ, относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предприятие оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению; лицевой счет № на данное жилое помещение открыт на имя истца ФИО2; до ДД.ММ.ГГГГ. № лицевого счёта – № начисление платы за теплоснабжение осуществляется из расчёта площади помещения, которая составляет 114,70 кв.м., за горячее водоснабжение - по нормативу потребления на 2-х зарегистрированных лиц (л.д. 47-58).

Согласно ответа ООО «Златоустовский «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, начисление холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес>, производится по нормативам потребления на 2-х зарегистрированных лиц, в связи с отсутствием индивидуальных приборов учёта; лицевой счет № открыт имя ФИО2 (л.д.71-74).

Из ответа ООО «СМУ Ремстроймонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, лицевой счёт № открыт на имя истца ФИО2; начисления производятся с учётом общей площади квартиры – 114,7 кв.м., и исходя из 2-х зарегистрированных лиц, по следующим позициям: «содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», «электроэнергия в целях содержания общего имущества», «холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества», «водоотведение в целях содержания общего имущества», «аналитический учет взносов на капитальный ремонт», «взнос на капитальный ремонт», «лифт» (л.д.66-70).

Доказательств, подтверждающих достижение между сособственниками соглашения о порядке внесения платы за содержание жилье и коммунальных услуг относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сторонами не предоставлено; соответствующие обстоятельства судом также не установлены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, при этом спор о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, то учитывая, что имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители, суд считает возможным определить порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 производят оплату в равных долях, то есть по ?.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Златоустовский «Водоканал», ООО «ЦКС», ООО «СМУ Ремстроймонтаж», МУП «Коммунальные сети» ЗГО начислений в соответствии с приведенным выше порядком и размером участия обозначенных выше лиц в указанных расходах. При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, являющегося получателем льготы.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг относительно жилого помещения с кадастровым номером 74:25:0305005:956, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с которым:

- ФИО2 оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за содержание жилья и коммунальных услуг;

- ФИО3 (паспорт серии №) оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за содержание жилья и коммунальных услуг.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления обществом с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществом с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа, обществом с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» начислений в соответствии с приведенным выше порядком и размером участия обозначенных лиц в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.