Дело № 2-1002/2023(№ 2-1283/2022)
УИД 73RS0015-02-2022-000361-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 08 февраля 2023 года
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Дементьевой Н.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному кооперативу «ФИО6 о признании права на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара в порядке наследования, разделе земельного участка, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «ФИО6» о признании права на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. После его смерти ФИО1 обратилась к нотариусу и вступила в наследство на принадлежащее ФИО2 имущество. В состав наследственного имущества после смерти ФИО1 не вошло здание ангара площадью 943 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанное здание ангара ФИО2 приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у СПК «ФИО6». Однако ввиду юридической неграмотности ФИО2 не зарегистрировал переход к нему право собственности на ангар от СПК «ФИО6» в установленном законом порядке. Истец ФИО1 полагает, что поскольку при жизни к ФИО2 перешли законные права владения и пользования зданием ангара на основании вышеуказанного договора купли-продажи, то после смерти мужа эти права перешли к ней в порядке наследования. В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» она как наследник покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к ней, как к наследнику. В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит суд признать за ней, как за наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара, площадью 943 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи здания ангара от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «ФИО6» и ФИО2
В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ дополнила заявленные требования, указав, что при переходе права собственности на здание, сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится к приобретателю здания и сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Поскольку с 29.03.2022 СПК «ФИО6», как продавец здания ангара является собственником земельного участка, на котором находится проданное в собственность ФИО2 здание ангара, то часть земельного участка, расположенная под зданием ангара, а также часть участка, необходимая для использования и обслуживания ангара по назначению, должна перейти в собственность покупателя здания ангара в силу закона. В связи со смертью покупателя здания ангара, его права по договору купли-продажи перешли к ФИО1 как наследнице, следовательно, ей должна быть передана на праве собственности часть земельного участка под зданием ангара площадью, необходимой для его использования. Поскольку земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, на котором расположено здание ангара составляет общую площадь 314202 кв.м., следовательно, для передачи в её собственность части земельного участка под здание ангара необходимо разделить вышеуказанный земельный участок на два земельных участка и определить местоположение границ, образующихся земельных участков и характерных точек координат (земельного участка под использование здание ангара и земельного участка, в измененных границах, остающегося на праве собственности у СПК «ФИО6»).
В связи с чем, ФИО1, кроме ранее заявленных требования, просила суд произвести раздел земельного участка общей площадью 314202 кв.м., кадастровый № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид использования: для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья), расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: земельный участок площадью 304202 кв.м. и земельный участок площадью 10000 кв.м. под использование ангара, с определением границ и характерный точек координат этих двух земельных участков, путем проведения судебной землеустроительной экспертизы; и обязать ФИО1 выплатить СПК «ФИО6» денежную сумму в размере рыночной стоимости, определенной судебной экспертизы за земельный участок площадью 10000 кв. м. под использованием здания ангара.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне и времени надлежащим образом.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1, ФИО3, действующая по доверенности, после проведенной по делу комплексной судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, вновь уточнила заявленные требования, и просила суд:
- признать за ФИО1, как за наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара, площадью 943 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи здания ангара от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК ФИО6 и ФИО2;
- произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 293161 кв. м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенного по адресу <адрес> по варианту 2 заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, на два земельных участка:
- земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 7913 кв.м. передаваемый в собственность ФИО1 с установлением границ образуемого земельного участка в координатах поворотных точек, указанных в заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ;
- земельный участок № площадью 285248 кв.м. передаваемый в собственность СПК ФИО6 с установлением границ образуемого земельного участка в следующих координатах поворотных точек указанных в заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ;
- прекратить за СПК ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293161 кв. м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенного по адресу <адрес>, <адрес>;
- признать за ФИО1 право собственности – на земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 10000 кв.м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенный по адресу <адрес> в координатах поворотных точек границ образуемого земельного участка, установленных при проведении кадастровых работ экспертом ФИО9., отраженных в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ схема раздела земельного участка по варианту 1, линия раздела обозначена сплошной синей линией;
- признать за СПК «ФИО6» право собственности – на земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 283161 кв.м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенный по адресу <адрес> в координатах поворотных точек границ образуемого земельного участка, установленных при проведении кадастровых работ экспертом ФИО5, отраженных в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ схема раздела земельного участка по варианту 1, линия раздела обозначена сплошной линией красного цвета;
- обязать ФИО1 выплатить СПК «ФИО6» стоимость выделяемого в её собственность земельного участка 389398 рублей 73 копейки.
Представитель ответчика СПК «ФИО6» ФИО7 в судебном заседании возражал против первоначально заявленных требований истца относительно признании права на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара в порядке наследования, указывая на неправомерно выбранный истцом способ защиты своего права, поскольку доказательств, свидетельствующих о необходимости защиты прав истца в судебном порядке и только таким способом, истец не предоставил. Кроме того, оспаривает первоначальную сделку, заключенную между СПК ФИО6 и ныне умершим ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, поскольку доказательств существования первичного права собственности на здание ангара площадью 943 кв.м. как продавца не предоставлено. Указывает, что СПК «ФИО6» продавал ангар не как объект недвижимости, а под слом за 30000 рублей. Кроме того, заявляет о пропуске исковой давности по спору. Поскольку с момента заключения договора купли продажи, на который ссылается истец прошло 17 лет, в связи с чем полагает, что срок исковой давности пропущен. Относительно раздела земельного участка не возражал, указывая на 1 вариант раздела по заключении экспертизы.
Третье лицо, ФИО8, в судебном заседании, с уточненными исковыми требованиями представителя истца полностью согласился.
Третье лицо ФИО10, в суд не явилась, извещалась своевременно судебным извещением, предоставила письменный отзыв о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с удаленностью места проживания. Указала, что после смерти отца ФИО2 она отказалась от вступления в права наследования на его имущество в пользу своей матери ФИО1. В связи чем, никаких возражений по заявленным требованиям, она не имеет.(т. 2 л.д. 218-226)
Третье лицо, нотариус нотариального округа Кузоватовский район ФИО11, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. (Т. 2 л.д. 229)
Третье лицо, представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что сведения об объекте недвижимости – нежилом здании ангара, площадью 943 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в ЕГРЕ отсутствуют. (т. 1л.д. 74-75)
Третье лицо, представитель Управления Федеральной регистрационной с государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно судебным извещением. Возражений по иску не предоставил.
Информация о движении дела размещена в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln.sudrf.ru.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями, закрепленными в ст.ст. 56, 196 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в качестве главы КФХ «Возрождение», основным видом деятельности которого было выращивание зерновых и зернобобовых сельскохозяйственных культур. В связи с осуществлением основного вида деятельности им по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у СПК «ФИО6» было приобретено в собственность здание ангара, расположенное на территории зернотока СПК «ФИО6» по адресу: <адрес>.
Вопреки доводам представителя ответчика, в договоре купли-продажи отсутствует условие, что здание продано под слом (снос). Указание в счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ и в накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, что металлический ангар под слом не свидетельствует о достижении такой договоренности между сторонами. Более того, счет фактура подписана только руководителем организации. Сведений о том, кому принадлежит подпись в накладной № не имеется.
Согласно технического паспорта, подготовленного АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на 14.06.2022 общая площадь здания ангара, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 943,0 кв.м., год постройки – 1990. Согласно характеристик основных строений и пристроек к нему, здание ангара имеет бутовый фундамент, металлические стены и кровлю (т.1 л.д.34-38)
В соответствие с выводами эксперта, изложенными в техническом заключении, также подготовленными АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)», объект недвижимости – ангар площадью 943,0 кв.м., одноэтажный, конфигурации в плане, с размерами по наружным осям здания 14,30 х 66,75 кв.м., высотой – 8,3м. расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Ангар является результатом строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части (фундамент), включающуюся в себя помещения, предназначенную для хранения сельскохозяйственной продукции. Ангар прочно связан с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, относится к недвижимым вещам, является объектом капитального строительства (зданием), подлежащим государственной регистрации в ЕГРН. По результатам проведенного обследования (визуального и инструментального) здание характеризуется как работоспособное. Это категория технического состояния здания, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается (т.1 л.д. 39-55). Ангар используется по назначению.
Данные обстоятельства были установлены решением Новоспасского районного суда от 25.10.2022 года по делу 2-1243/2022, которым в иске СПК «ФИО6 « к ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе металлического ангара, было отказано. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (т. 3 л.д. 40-44)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти П-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 17)
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа Кузоватовский район Ульяновской области ФИО11 следует, что наследником всего имущества, оставшегося после смерти ФИО2 является ФИО1, истец по делу (т.2, л.д. 1-203).
По состоянию на 11.11.2005 года земельный участок, на котором было расположено проданное ФИО2 здание ангара, принадлежало на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании выданного государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «ФИО6».
Согласно ч. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ (действующей на момент заключения договора купли-продажи) граждане м юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
На момент продажи здание ангара продавец СПК «ФИО6» не являлся собственником земельного участка, на котором было расположено здание ангара, следовательно, он не имел права распоряжаться данным земельным участком, в том числе отчуждать его.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу вышеизложенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 перешло право собственности на здание ангара, а также право пользования земельным участком под этим ангаром и участком в объеме, необходимом для использования ангара и доступа к нему.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 60, 61 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
С учетом того, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ к мужу истца перешли законные права владения и пользования здания ангара, то после его смерти эти права перешли к ней в порядке наследования.
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Доводы ответчика о том, что обращаясь в суд с иском о признании права на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара, истцом не предоставлены доказательства уклонения стороны сделки от государственной регистрации права собственности, суд считает несостоятельными, не соответствующими закону, поскольку опровергаются самими же действиями ответчика, который, оспаривая сделку от ДД.ММ.ГГГГ купли продажи здания ангара с ФИО2, как объекта недвижимого имущества, обратился в июне 2022 года в суд с иском к его наследникам об устранении препятствий в пользовании земельным участком и просил о сносе спорного ангара.
Данным доводам уже также была дана оценка в решении Новоспасского районного суда Ульяновской области от 25.10.2022 года по делу 2-1243/2022. Они признаны несостоятельными.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, оспаривание прав наследника покупателя по договору может свидетельствовать об отказе СПК «ФИО6» от подачи документов на государственную регистрацию права собственности за ФИО1.
В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании за ней права на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара, площадью 943 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2.
Кроме того, суд не соглашается с доводами ответчика о применении исковой давности к заявленным исковым требованиям, поскольку, руководствуясь положениями абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу прямого указания закона, исковая давность не распространяется на требования собственника или другого владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению судом этого требования.
В силу закона государственная регистрация перехода права собственности здание осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, на котором расположено это здание.
Следовательно, без признания права собственности на земельный участок, на котором расположено здание ангара, будет невозможно осуществить права истца на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара.
Переходя к требованиям о разделе земельного участка, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределенииземельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342031/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/" \l "dst1689" \h пунктах HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342031/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/" \l "dst1689" \h 4 HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342031/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/" \l "dst1689" \h и HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342031/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/" \l "dst101168" \h 6 HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342031/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/" \l "dst101168" \h настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. (ст. 11.4 ЗК РФ)
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_422267/94050c1b72b36222ea765a98f890b52187a0838c/" \l "dst100585" \h или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_422267/94050c1b72b36222ea765a98f890b52187a0838c/" \l "dst101101" \h, определяются в соответствии с настоящим Кодексом HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_422430/f6fb5e26212db7c34ed9e1fc1e33a10f57b19470/" \l "dst1709" \h, другими федеральными законами HYPERLINK "https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/" \h.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Образованные земельные участки должны иметь самостоятельный выход к местам общего пользования (улицам, проездам). ( ст. 11.9 ЗК РФ)
Согласно выписки ЕГРН от 22.12.2022 № следует, что из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 314202 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №.
Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293161 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, МО "Безводовское сельское поселение". Земельный участок принадлежит на праве собственности СПК «ФИО6» (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).
В связи с разделом земельного участка на два, необходимо определение его местоположения
Для определения вариантов раздела, с определением местоположения границ образующихся земельных участков в координатах поворотных точек, судом по ходатайству представителя истца была назначена и проведена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза.(т. 3, л.д. 5-271)
Согласно заключения эксперта № № от 23.01.2023 специалистами были предложены два варианта раздела.
Истцом был выбран Вариант № 2, согласно которого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 293161 кв.м, образуются два земельных участка, имеющих самостоятельный выход к местам общего пользования (улицам, проездам):
-земельный участок № площадью 7913 кв.м, передаваемый в собственность ФИО1, Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка № площадью 7913 кв.м, определенные аналитическим методом, следующие (См. схему Вариант 2 необходимая площадь, линия раздела обозначена сплошной линией синего цвета):
2221491.12
414480.3
414475.24
414480
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
положения
характерной точки(Мt��?�?
Описание закрепления точки
X
Y
1
4
5
6
7
н1
414596.88
2221342.75
2.5
Закрепление отсутствует
н2
414617.08
2221364.92
2.5
Закрепление отсутствует
н3
414531.82
2221442.65
2.5
Закрепление отсутствует
139
414478.4
2221491.12
2.5
Закрепление отсутствует
н4
414448.49
2221512.81
2.5
Закрепление отсутствует
н5
414451.17
2221574.36
2.5
Закрепление отсутствует
н6
414381.73
2221640.15
2.5
Закрепление отсутствует
н7
414375.35
2221635.18
2.5
Закрепление отсутствует
н8
414442.88
2221571.19
2.5
Закрепление отсутствует
н9
414441.20
2221509.46
2.5
Закрепление отсутствует
н10
414469.14
2221453.04
2.5
Закрепление отсутствует
н1
414596.88
2221342.75
2.5
Закрепление отсутствует
136
414478.85
2221485.94
2.5
Закрепление отсутствует
137
414478.65
2221485.94
2.5
Закрепление отсутствует
138
414478.2
2221491.1
2.5
Закрепление отсутствует
139
414478.4
2.5
Закрепление отсутствует
136
414478,85
2221485,94
2,5
Закрепление отсутствует
140
2221457.21
2.5
Закрепление отсутствует
141
414475.2
2221458.26
2.5
Закрепление отсутствует
142
2221458.46
2.5
Закрепление отсутствует
143
414480.34
2221457.4
2.5
Закрепление отсутствует
140
2221457,21
2,5
Закрепление отсутствует
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек равна средней квадратической погрешности координат исходного земельного участка с кадастровым номером № и составляет 2,5 м.
Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет ± 778 кв.м
- земельный участок № площадью 285248 кв.м, передаваемый в собственность СПК «ФИО6». Координаты поворотных точек границ образуемого земельного участка № площадью 285248 кв.м, определенные аналитическим методом, следующие (См. Схему Вариант 2 раздела земельного участка, линия раздела обозначена сплошной линией красного цвета):
414394
414341.43
414216.61
414173.67
414175.8
414288.83
414418.11
414577.67
414902.62
414906.28
414878.12
414878.4
414848.64
414848.92
414823.29
414823.22
414823.29
414807.31
414811.12
414805.63
414805.18
414805.63
414801.44
414798.1
414759.18
414758.9
414759.18
414713.26
414713.26
414761.59
414761.3
414761.59
414802.32
414807.32
414644.79
414644.51
414644.79
414561.62
414561.62
414487.41
414448.88
414453.87
414423.53
414423.43
414423.53
414460.75
414460.92
414455.79
2221619
414455,56
414455.79
414437.39
414437.4
414466.92
414466.69
414466.92
414416.47
414421.24
414467.84
414471.62
414476.4
414475.51
414479.48
414474.35
414440.5
414440.77
414407.76
414406.89
414404.05
414407.76
414388.29
414390.7
414351.96
414351.99
414314.23
414287.99
414288.03
414523.82
414523.83
414600.39
414600.1
414721.79
414725.7
414721.79
414678.23
414677.95
Обозначение
характерн ых точек границ
Координаты
Средняя квадратическая
погрешность
положения
характерной точки
(Мt), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
4
5
6
7
1
414645.83
2221256.32
2.5
Закрепление отсутствует
2
414720.18
2221445.2
2.5
Закрепление отсутствует
3
414725.51
2221484.47
2.5
Закрепление отсутствует
4
414826.81
2221639.91
2.5
Закрепление отсутствует
5
414946.84
2221801.67
2.5
Закрепление отсутствует
6
414969.82
2221923.4
2.5
Закрепление отсутствует
7
414971.79
2221932.85
2.5
Закрепление отсутствует
8
414969.48
2221936.22
2.5
Закрепление отсутствует
9
414954.48
2221957.27
2.5
Закрепление отсутствует
10
414926.23
2221967.94
2.5
Закрепление отсутствует
11
414883.55
2221981.75
2.5
Закрепление отсутствует
12
414832.43
2222002.58
2.5
Закрепление отсутствует
13
414813.71
2222010.2
2.5
Закрепление отсутствует
14
414798.81
2222016.27
2.5
Закрепление отсутствует
15
414448.62
2221682.34
2.5
Закрепление отсутствует
16
414447.31
2221681.6
2.5
Закрепление отсутствует
17
414417.24
2221664.71
2.5
Закрепление отсутствует
18
414402.8
2221656.6
2.5
Закрепление отсутствует
н6
414381.73
2221640.15
2.5
Закрепление отсутствует
н5
414451.17
2221574.36
2.5
Закрепление отсутствует
н4
414448.49
2221512.81
2.5
Закрепление отсутствует
139
414478.4
2221491.12
2.5
Закрепление отсутствует
н3
414531.82
2221442.65
2.5
Закрепление отсутствует
н2
414617.08
2221364.92
2.5
Закрепление отсутствует
н1
414596.88
2221342.75
2.5
Закрепление отсутствует
н10
414469.14
2221453.04
н9
414441.20
2221509.46
2.5
Закрепление отсутствует
н8
414442.88
2221571.19
2.5
Закрепление отсутствует
н7
414375.35
2221635.18
2.5
Закрепление отсутствует
19
414365.77
2221627.72
2.5
Закрепление отсутствует
20
414428.85
2221567.95
2.5
Закрепление отсутствует
21
2221531.19
2.5
Закрепление отсутствует
22
414410.05
2221517.21
2.5
Закрепление отсутствует
23
2221446.3
2.5
Закрепление отсутствует
24
414250.79
2221550.63
2.5
Закрепление отсутствует
25
2221481.72
2.5
Закрепление отсутствует
26
414189.76
2221427.59
2.5
Закрепление отсутствует
27
2221397.06
2.5
Закрепление отсутствует
28
414161.01
2221369.63
2.5
Закрепление отсутствует
29
2221348.94
2.5
Закрепление отсутствует
30
414212.83
2221375.85
2.5
Закрепление
отсутствует
31
2221312.43
2.5
Закрепление отсутствует
32
414372.69
2221255.65
2.5
Закрепление отсутствует
33
2221232.06
2.5
Закрепление отсутствует
34
414451.3
2221190.14
2.5
Закрепление отсутствует
35
2221204.26
2.5
Закрепление отсутствует
1
414645.83
2221256.32
2.5
Закрепление отсутствует
36
414902.77
2221794,37
2.5
Закрепление отсутствует
37
2221794,5
2.5
Закрепление отсутствует
38
414906.13
2221798,36
2.5
Закрепление отсутствует
39
2221798,23
2.5
Закрепление отсутствует
36
414902.77
2221794,37
2.5
Закрепление отсутствует
40
414878.28
2221812.45
2.5
Закрепление отсутствует
41
2221812.57
2.5
Закрепление отсутствует
42
414878.24
2221812.73
2.5
Закрепление отсутствует
43
2221812.61
2.5
Закрепление отсутствует
40
414878.28
2221812.45
2.5
Закрепление отсутствует
44
414848.8
2221834.73
2.5
Закрепление отсутствует
45
2221834.85
2.5
Закрепление отсутствует
46
414848.76
2221835.01
2.5
Закрепление отсутствует
47
2221834.89
2.5
Закрепление отсутствует
44
414848.8
2221834.73
2.5
Закрепление отсутствует
48
2221848.54
2.5
Закрепление отсутствует
49
414823.09
2221848.54
2.5
Закрепление отсутствует
50
2221853.74
2.5
Закрепление отсутствует
51
414823.42
2221853.73
2.5
Закрепление отсутствует
48
2221848.54
2.5
Закрепление отсутствует
52
414811.25
2221842.39
2.5
Закрепление отсутствует
53
2221838.96
2.5
Закрепление отсутствует
54
414807.18
2221839.11
2.5
Закрепление отсутствует
55
2221842.54
2.5
Закрепление отсутствует
52
414811.25
2221842.39
2.5
Закрепление отсутствует
56
2221831.55
2.5
Закрепление отсутствует
57
41480.3
2221834.43
2.5
Закрепление отсутствует
58
2221837.78
2.5
Закрепление отсутствует
59
414808.51
2221834.91
2.5
Закрепление отсутствует
56
2221831.55
2.5
Закрепление отсутствует
60
414801.59
2221838.51
2.5
Закрепление отсутствует
61
2221838.38
2.5
Закрепление отсутствует
62
414797.95
2221842.27
2.5
Закрепление отсутствует
63
2221842.4
2.5
Закрепление отсутствует
60
414801.59
2221838.51
2.5
Закрепление отсутствует
64
2221879.24
2.5
Закрепление отсутствует
65
414759.04
2221879.1
2.5
Закрепление отсутствует
66
2221879.23
2.5
Закрепление отсутствует
67
414759.03
2221879.38
2.5
Закрепление отсутствует
64
2221879.24
2.5
Закрепление отсутствует
68
414713.41
2221921.96
2.5
Закрепление отсутствует
69
2221921.82
2.5
Закрепление отсутствует
70
414713.12
2221921.96
2.5
Закрепление отсутствует
71
2221922.1
2.5
Закрепление отсутствует
68
414713.41
2221921.96
2.5
Закрепление отсутствует
72
2221970.13
2.5
Закрепление отсутствует
73
414761.44
2221969.99
2.5
Закрепление отсутствует
74
2221970.13
2.5
Закрепление отсутствует
75
414761.44
2221970.27
2.5
Закрепление отсутствует
72
2221970.13
2.5
Закрепление отсутствует
76
414807.25
2222011.54
2.5
Закрепление отсутствует
77
2222013.3
2.5
Закрепление отсутствует
78
414802.39
2222013.49
2.5
Закрепление отсутствует
79
2222011.72
2.5
Закрепление отсутствует
76
414807.25
2222011.54
2.5
Закрепление отсутствует
80
2221854.38
2.5
Закрепление отсутствует
81
414644.65
2221854.24
2.5
Закрепление отсутствует
82
2221854.38
2.5
Закрепление отсутствует
83
414644.65
2221854.52
2.5
Закрепление отсутствует
80
2221854.38
2.5
Закрепление отсутствует
84
414561.77
2221771.56
2.5
Закрепление отсутствует
85
2221771.42
2.5
Закрепление отсутствует
86
414561.48
2221771.56
2.5
Закрепление отсутствует
87
2221771.7
2.5
Закрепление отсутствует
84
414561.77
2221771.56
2.5
Закрепление отсутствует
88
414487.7
2221698.9
2.5
Закрепление отсутствует
89
414487.55
2221698.76
2.5
Закрепление отсутствует
90
2221698.9
2.5
Закрепление отсутствует
91
414487.55
2221699.04
2.5
Закрепление отсутствует
88
414487.7
2221698.9
2.5
Закрепление отсутствует
92
414453.81
2221658.55
2.5
Закрепление отсутствует
93
2221660.2
2.5
Закрепление отсутствует
94
414448.94
2221660.39
2.5
Закрепление отсутствует
95
2221658.74
2.5
Закрепление отсутствует
92
414453.81
2221658.55
2.5
Закрепление отсутствует
96
2221636.84
2.5
Закрепление отсутствует
97
414423.35
2221636.92
2.5
Закрепление отсутствует
98
2221637.1
2.5
Закрепление отсутствует
99
414423.62
2221637.02
2.5
Закрепление отсутствует
96
2221636.84
2.5
Закрепление отсутствует
100
414460.95
2221619.38
2.5
Закрепление отсутствует
101
2221619.35
2.5
Закрепление отсутствует
102
414460.72
2221619.55
2.5
Закрепление отсутствует
103
2221619.58
2.5
Закрепление отсутствует
100
414460.95
2221619.38
2.5
Закрепление отсутствует
104
2.5
Закрепление отсутствует
105
414455.59
2221618.97
2.5
Закрепление отсутствует
106
2221619.16
2.5
Закрепление отсутствует
107
414455.76
2221619.2
2.5
Закрепление отсутствует
104
2221619
2.5
Закрепление отсутствует
108
414437.54
2221596.51
2.5
Закрепление отсутствует
109
2221596.37
2.5
Закрепление отсутствует
110
414437.25
2221596.51
2.5
Закрепление отсутствует
111
2221596.65
2.5
Закрепление отсутствует
108
414437.54
2221596.51
2.5
Закрепление отсутствует
112
2221556.21
2.5
Закрепление отсутствует
113
414466.72
2221556.17
2.5
Закрепление отсутствует
114
2221556.37
2.5
Закрепление отсутствует
115
414466.88
2221556.41
2.5
Закрепление отсутствует
112
2221556.21
2.5
Закрепление отсутствует
116
414421.15
2221530.61
2.5
Закрепление отсутствует
117
2221532.84
2.5
Закрепление отсутствует
118
414416.56
2221533.02
2.5
Закрепление отсутствует
119
2221530.79
2.5
Закрепление отсутствует
116
414421.15
2221530.61
2.5
Закрепление отсутствует
120
414449.26
2221512.96
2.5
Закрепление отсутствует
121
414449.09
2221513.07
2.5
Закрепление отсутствует
122
414449.19
2221513.24
2.5
Закрепление отсутствует
123
414449.36
2221513,.3
2.5
Закрепление отсутствует
120
414449.26
2221512.96
2.5
Закрепление отсутствует
124
414471.62
2221499.3
2.5
Закрепление отсутствует
125
414467.71
2221502.75
2.5
Закрепление отсутствует
126
2221502.92
2.5
Закрепление отсутствует
127
414471.75
2221499.45
2.5
Закрепление отсутствует
124
2221499.3
2.5
Закрепление отсутствует
128
414476.6
2221502.56
2.5
Закрепление отсутствует
129
2221502.55
2.5
Закрепление отсутствует
130
414475.31
2221507.61
2.5
Закрепление отсутствует
131
2221507.65
2.5
Закрепление отсутствует
128
414476.6
2221502.56
2.5
Закрепление отсутствует
132
2221496.62
2.5
Закрепление отсутствует
133
414474.99
2221495.86
2.5
Закрепление отсутствует
134
2221499.67
2.5
Закрепление отсутствует
135
414478.83
2221500.44
2.5
Закрепление отсутствует
132
414479.48
2221496.62
2.5
Закрепление отсутствует
144
414440.66
2221396.24
2.5
Закрепление отсутствует
145
2221396.35
2.5
Закрепление отсутствует
146
414440.6
2221396.52
2.5
Закрепление отсутствует
147
2221396.41
2.5
Закрепление отсутствует
144
414440.66
2221396.24
2.5
Закрепление отсутствует
148
2221335.87
2.5
Закрепление отсутствует
149
414403.77
2221338.99
2.5
Закрепление
отсутствует
150
2221342.98
2.5
Закрепление отсутствует
151
414407.05
2221342.85
2.5
Закрепление отсутствует
152
2221339.03
2.5
Закрепление отсутствует
153
414407.88
2221336.03
2.5
Закрепление отсутствует
148
2221335.87
2.5
Закрепление отсутствует
154
414388.47
2221350.62
2.5
Закрепление отсутствует
155
2221350.7
2.5
Закрепление отсутствует
156
414390.52
2221355.41
2.5
Закрепление отсутствует
157
2221355.32
2.5
Закрепление отсутствует
154
414388.47
2221350.62
2.5
Закрепление отсутствует
158
414352.11
2221401.14
2.5
Закрепление отсутствует
159
2221401.02
2.5
Закрепление отсутствует
160
414351.83
2221401.18
2.5
Закрепление отсутствует
161
2221401.3
2.5
Закрепление отсутствует
158
414352.11
2221401.14
2.5
Закрепление отсутствует
162
414314.39
2221449.89
2.5
Закрепление отсутствует
163
2221449.77
2.5
Закрепление отсутствует
164
414314.11
2221449.93
2.5
Закрепление отсутствует
165
414314.27
2221450.05
2.5
Закрепление отсутствует
162
414314.39
2221449.89
2.5
Закрепление отсутствует
166
414288.15
2221486.29
2.5
Закрепление отсутствует
167
2221486.17
2.5
Закрепление отсутствует
168
414287.87
2221486.33
2.5
Закрепление отсутствует
169
2221486.45
2.5
Закрепление отсутствует
166
414288.15
2221486.29
2.5
Закрепление отсутствует
170
414523.83
2221734.3
2.5
Закрепление отсутствует
171
414523.97
2221734.16
2.5
Закрепление отсутствует
172
2221734.02
2.5
Закрепление отсутствует
173
414523.68
2221734.16
2.5
Закрепление отсутствует
170
2221734.3
2.5
Закрепление отсутствует
174
414600.24
2221810.21
2.5
Закрепление отсутствует
175
2221810.07
2.5
Закрепление отсутствует
176
414600.24
2221809.93
2.5
Закрепление отсутствует
177
2221810.07
2.5
Закрепление отсутствует
174
414600.24
2221810.21
2.5
Закрепление отсутствует
178
2221914.55
2.5
Закрепление отсутствует
179
414721.93
2221914.7
2.5
Закрепление отсутствует
180
2221911.15
2.5
Закрепление отсутствует
181
414725.56
2221911.01
2.5
Закрепление отсутствует
179
2221914.55
2.5
Закрепление отсутствует
182
414678.09
2221887.47
2.5
Закрепление отсутствует
183
2221887.33
2.5
Закрепление отсутствует
184
414678.09
2221887.19
2.5
Закрепление отсутствует
185
2221887.33
2.5
Закрепление отсутствует
182
414678.09
2221887.47
2.5
Закрепление отсутствует
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек равна средней квадратической погрешности координат исходного земельного участка с кадастровым номером № и составляет 2,5 м.
Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет ± 4673 кв.м
Ввиду того, что ФИО2 по договору купли-прдажи от ДД.ММ.ГГГГ выкупил у СПК «ФИО6» только здание ангара, то передача в собственность ФИО1 земельного участка под использование здания ангара должна иметь возмездный характер в пользу СПК « ФИО6».
Согласно заключения эксперта № №, рыночная стоимость образованного в результате раздела земельного участка площадью 7913 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид использования: для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья), расположенного по адресу: <адрес>, без стоимости расположенного на нем здания ангара и с учетом его продажи третьим лицам как объекта, на котором расположено здание ангара, составляет 389 398,73 (Триста восемьдесят девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 73 копейки.
В связи с чем, суд полагает необходимым указанную сумму взыскать с истца в пользу ответчика.
Оценивая экспертное заключение, суд полагает возможным согласиться с выводами эксперта. Экспертное исследование проводилось экспертами, имеющими высшее образование и соответствующую квалификацию, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперты были предупреждены. Квалификация экспертов позволяла им проводить исследование по заявленным в определении суда вопросам.
Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
Выводы экспертов основаны на материалах настоящего дела. Эксперты использовали и руководствовался соответствующими Методическими руководствами для производства судебных экспертиз, нарушений в их применении не усматривается. Оснований не доверять заключению комплексной судебно строительно-технической экспертизы не имеется.
При изложенных обстоятельствах, суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу.
Кроме того, истцом были заявлены дополнительные требования о признании за ней права собственности на земельный участок, принадлежащий СПК «Томыловкий» площадью 10000 кв. м. под использование здания ангара на основании ст. 4 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.07.2002№ 101-ФЗ, согласно которого минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельхозназначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Так, согласно ст. 18 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» (в редакции от 01.08.2007 № 111-ЗО, от 31.03.2009 № 33-ЗО) минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей сельскохозяйственного производства, в том числе для ведения КФХ, установлены в 1 га.
Вместе с тем, по мнению суда данные нормы не подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям, поскольку земельный участок, на который претендует истец в размере 1 га. находится не в муниципальной и государственной собственности, а в частной собственности СПК «ФИО6» с категорией земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 167, 194-199, районный суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право на государственную регистрацию перехода права собственности на здание ангара, площадью 943 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 293161 кв. м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенного по адресу <адрес> по варианту 2 заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на два земельных участка
- земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 7913 кв.м., передаваемый в собственность ФИО1 с установлением границ образуемого земельного участка в следующих координатах поворотных точек:
2221491.12
414480.3
414475.24
414480
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
положения
характерной точки(Мt), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
4
5
6
7
н1
414596.88
2221342.75
2.5
Закрепление отсутствует
н2
414617.08
2221364.92
2.5
Закрепление отсутствует
н3
414531.82
2221442.65
2.5
Закрепление отсутствует
139
414478.4
2221491.12
2.5
Закрепление отсутствует
н4
414448.49
2221512.81
2.5
Закрепление отсутствует
н5
414451.17
2221574.36
2.5
Закрепление отсутствует
н6
414381.73
2221640.15
2.5
Закрепление отсутствует
н7
414375.35
2221635.18
2.5
Закрепление отсутствует
н8
414442.88
2221571.19
2.5
Закрепление отсутствует
н9
414441.20
2221509.46
2.5
Закрепление отсутствует
н10
414469.14
2221453.04
2.5
Закрепление отсутствует
н1
414596.88
2221342.75
2.5
Закрепление отсутствует
136
414478.85
2221485.94
2.5
Закрепление отсутствует
137
414478.65
2221485.94
2.5
Закрепление отсутствует
138
414478.2
2221491.1
2.5
Закрепление отсутствует
139
414478.4
2.5
Закрепление отсутствует
136
414478,85
2221485,94
2,5
Закрепление отсутствует
140
2221457.21
2.5
Закрепление отсутствует
141
414475.2
2221458.26
2.5
Закрепление отсутствует
142
2221458.46
2.5
Закрепление отсутствует
143
414480.34
2221457.4
2.5
Закрепление отсутствует
140
2221457,21
2,5
Закрепление отсутствует
- земельный участок № площадью 285248 кв.м. передаваемый в собственность СПК ФИО6 с установлением границ образуемого земельного участка в следующих координатах поворотных точек:
414394
414341.43
414216.61
414173.67
414175.8
414288.83
414418.11
414577.67
414902.62
414906.28
414878.12
414878.4
414848.64
414848.92
414823.29
414823.22
414823.29
414807.31
414811.12
414805.63
414805.18
414805.63
414801.44
414798.1
414759.18
414758.9
414759.18
414713.26
414713.26
414761.59
414761.3
414761.59
414802.32
414807.32
414644.79
414644.51
414644.79
414561.62
414561.62
414487.41
414448.88
414453.87
414423.53
414423.43
414423.53
414460.75
414460.92
414455.79
2221619
414455,56
414455.79
414437.39
414437.4
414466.92
414466.69
414466.92
414416.47
414421.24
414467.84
414471.62
414476.4
414475.51
414479.48
414474.35
414440.5
414440.77
414407.76
414406.89
414404.05
414407.76
414388.29
414390.7
414351.96
414351.99
414314.23
414314.39
414287.99
414288.03
414523.82
414523.83
414600.39
414600.1
414721.79
414725.7
414721.79
414678.23
414677.95
Обозначен ие
характерн ых точек границ
Координаты
Средняя квадратическая
погрешность
положения
характерной точки(Мt), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
4
5
6
7
1
414645.83
2221256.32
2.5
Закрепление отсутствует
2
414720.18
2221445.2
2.5
Закрепление отсутствует
3
414725.51
2221484.47
2.5
Закрепление отсутствует
4
414826.81
2221639.91
2.5
Закрепление отсутствует
5
414946.84
2221801.67
2.5
Закрепление отсутствует
6
414969.82
2221923.4
2.5
Закрепление отсутствует
7
414971.79
2221932.85
2.5
Закрепление отсутствует
8
414969.48
2221936.22
2.5
Закрепление отсутствует
9
414954.48
2221957.27
2.5
Закрепление отсутствует
10
414926.23
2221967.94
2.5
Закрепление отсутствует
11
414883.55
2221981.75
2.5
Закрепление отсутствует
12
414832.43
2222002.58
2.5
Закрепление отсутствует
13
414813.71
2222010.2
2.5
Закрепление отсутствует
14
414798.81
2222016.27
2.5
Закрепление отсутствует
15
414448.62
2221682.34
2.5
Закрепление отсутствует
16
414447.31
2221681.6
2.5
Закрепление отсутствует
17
414417.24
2221664.71
2.5
Закрепление отсутствует
18
414402.8
2221656.6
2.5
Закрепление отсутствует
н6
414381.73
2221640.15
2.5
Закрепление отсутствует
н5
414451.17
2221574.36
2.5
Закрепление отсутствует
н4
414448.49
2221512.81
2.5
Закрепление отсутствует
139
414478.4
2221491.12
2.5
Закрепление отсутствует
н3
414531.82
2221442.65
2.5
Закрепление отсутствует
н2
414617.08
2221364.92
2.5
Закрепление отсутствует
н1
414596.88
2221342.75
2.5
Закрепление отсутствует
н10
414469.14
2221453.04
н9
414441.20
2221509.46
2.5
Закрепление отсутствует
н8
414442.88
2221571.19
2.5
Закрепление отсутствует
н7
414375.35
2221635.18
2.5
Закрепление отсутствует
19
414365.77
2221627.72
2.5
Закрепление отсутствует
20
414428.85
2221567.95
2.5
Закрепление отсутствует
21
2221531.19
2.5
Закрепление отсутствует
22
414410.05
2221517.21
2.5
Закрепление отсутствует
23
2221446.3
2.5
Закрепление отсутствует
24
414250.79
2221550.63
2.5
Закрепление отсутствует
25
2221481.72
2.5
Закрепление отсутствует
26
414189.76
2221427.59
2.5
Закрепление отсутствует
27
2221397.06
2.5
Закрепление отсутствует
28
414161.01
2221369.63
2.5
Закрепление отсутствует
29
2221348.94
2.5
Закрепление отсутствует
30
414212.83
2221375.85
2.5
Закрепление
отсутствует
31
2221312.43
2.5
Закрепление отсутствует
32
414372.69
2221255.65
2.5
Закрепление отсутствует
33
2221232.06
2.5
Закрепление отсутствует
34
414451.3
2221190.14
2.5
Закрепление отсутствует
35
2221204.26
2.5
Закрепление отсутствует
1
414645.83
2221256.32
2.5
Закрепление отсутствует
36
414902.77
2221794,37
2.5
Закрепление отсутствует
37
2221794,5
2.5
Закрепление отсутствует
38
414906.13
2221798,36
2.5
Закрепление отсутствует
39
2221798,23
2.5
Закрепление отсутствует
36
414902.77
2221794,37
2.5
Закрепление отсутствует
40
414878.28
2221812.45
2.5
Закрепление отсутствует
41
2221812.57
2.5
Закрепление отсутствует
42
414878.24
2221812.73
2.5
Закрепление отсутствует
43
2221812.61
2.5
Закрепление отсутствует
40
414878.28
2221812.45
2.5
Закрепление отсутствует
44
414848.8
2221834.73
2.5
Закрепление отсутствует
45
2221834.85
2.5
Закрепление отсутствует
46
414848.76
2221835.01
2.5
Закрепление отсутствует
47
2221834.89
2.5
Закрепление отсутствует
44
414848.8
2221834.73
2.5
Закрепление отсутствует
48
2221848.54
2.5
Закрепление отсутствует
49
414823.09
2221848.54
2.5
Закрепление отсутствует
50
2221853.74
2.5
Закрепление отсутствует
51
414823.42
2221853.73
2.5
Закрепление отсутствует
48
2221848.54
2.5
Закрепление отсутствует
52
414811.25
2221842.39
2.5
Закрепление отсутствует
53
2221838.96
2.5
Закрепление отсутствует
54
414807.18
2221839.11
2.5
Закрепление отсутствует
55
2221842.54
2.5
Закрепление отсутствует
52
414811.25
2221842.39
2.5
Закрепление отсутствует
56
2221831.55
2.5
Закрепление отсутствует
57
41480.3
2221834.43
2.5
Закрепление отсутствует
58
2221837.78
2.5
Закрепление отсутствует
59
414808.51
2221834.91
2.5
Закрепление отсутствует
56
2221831.55
2.5
Закрепление отсутствует
60
414801.59
2221838.51
2.5
Закрепление отсутствует
61
2221838.38
2.5
Закрепление отсутствует
62
414797.95
2221842.27
2.5
Закрепление отсутствует
63
2221842.4
2.5
Закрепление отсутствует
60
414801.59
2221838.51
2.5
Закрепление отсутствует
64
2221879.24
2.5
Закрепление отсутствует
65
414759.04
2221879.1
2.5
Закрепление отсутствует
66
2221879.23
2.5
Закрепление отсутствует
67
414759.03
2221879.38
2.5
Закрепление отсутствует
64
2221879.24
2.5
Закрепление отсутствует
68
414713.41
2221921.96
2.5
Закрепление отсутствует
69
2221921.82
2.5
Закрепление отсутствует
70
414713.12
2221921.96
2.5
Закрепление отсутствует
71
2221922.1
2.5
Закрепление отсутствует
68
414713.41
2221921.96
2.5
Закрепление отсутствует
72
2221970.13
2.5
Закрепление отсутствует
73
414761.44
2221969.99
2.5
Закрепление отсутствует
74
2221970.13
2.5
Закрепление отсутствует
75
414761.44
2221970.27
2.5
Закрепление отсутствует
72
2221970.13
2.5
Закрепление отсутствует
76
414807.25
2222011.54
2.5
Закрепление отсутствует
77
2222013.3
2.5
Закрепление отсутствует
78
414802.39
2222013.49
2.5
Закрепление отсутствует
79
2222011.72
2.5
Закрепление отсутствует
76
414807.25
2222011.54
2.5
Закрепление отсутствует
80
2221854.38
2.5
Закрепление отсутствует
81
414644.65
2221854.24
2.5
Закрепление отсутствует
82
2221854.38
2.5
Закрепление отсутствует
83
414644.65
2221854.52
2.5
Закрепление отсутствует
80
2221854.38
2.5
Закрепление отсутствует
84
414561.77
2221771.56
2.5
Закрепление отсутствует
85
2221771.42
2.5
Закрепление отсутствует
86
414561.48
2221771.56
2.5
Закрепление отсутствует
87
2221771.7
2.5
Закрепление отсутствует
84
414561.77
2221771.56
2.5
Закрепление отсутствует
88
414487.7
2221698.9
2.5
Закрепление отсутствует
89
414487.55
2221698.76
2.5
Закрепление отсутствует
90
2221698.9
2.5
Закрепление отсутствует
91
414487.55
2221699.04
2.5
Закрепление отсутствует
88
414487.7
2221698.9
2.5
Закрепление отсутствует
92
414453.81
2221658.55
2.5
Закрепление отсутствует
93
2221660.2
2.5
Закрепление отсутствует
94
414448.94
2221660.39
2.5
Закрепление отсутствует
95
2221658.74
2.5
Закрепление отсутствует
92
414453.81
2221658.55
2.5
Закрепление отсутствует
96
2221636.84
2.5
Закрепление отсутствует
97
414423.35
2221636.92
2.5
Закрепление отсутствует
98
2221637.1
2.5
Закрепление отсутствует
99
414423.62
2221637.02
2.5
Закрепление отсутствует
96
2221636.84
2.5
Закрепление отсутствует
100
414460.95
2221619.38
2.5
Закрепление отсутствует
101
2221619.35
2.5
Закрепление отсутствует
102
414460.72
2221619.55
2.5
Закрепление отсутствует
103
2221619.58
2.5
Закрепление отсутствует
100
414460.95
2221619.38
2.5
Закрепление отсутствует
104
2.5
Закрепление отсутствует
105
414455.59
2221618.97
2.5
Закрепление отсутствует
106
2221619.16
2.5
Закрепление отсутствует
107
414455.76
2221619.2
2.5
Закрепление отсутствует
104
2221619
2.5
Закрепление отсутствует
108
414437.54
2221596.51
2.5
Закрепление отсутствует
109
2221596.37
2.5
Закрепление отсутствует
110
414437.25
2221596.51
2.5
Закрепление отсутствует
111
2221596.65
2.5
Закрепление отсутствует
108
414437.54
2221596.51
2.5
Закрепление отсутствует
112
2221556.21
2.5
Закрепление отсутствует
113
414466.72
2221556.17
2.5
Закрепление отсутствует
114
2221556.37
2.5
Закрепление отсутствует
115
414466.88
2221556.41
2.5
Закрепление отсутствует
112
2221556.21
2.5
Закрепление отсутствует
116
414421.15
2221530.61
2.5
Закрепление отсутствует
117
2221532.84
2.5
Закрепление отсутствует
118
414416.56
2221533.02
2.5
Закрепление отсутствует
119
2221530.79
2.5
Закрепление отсутствует
116
414421.15
2221530.61
2.5
Закрепление отсутствует
120
414449.26
2221512.96
2.5
Закрепление отсутствует
121
414449.09
2221513.07
2.5
Закрепление отсутствует
122
414449.19
2221513.24
2.5
Закрепление отсутствует
123
414449.36
2221513,.3
2.5
Закрепление отсутствует
120
414449.26
2221512.96
2.5
Закрепление отсутствует
124
414471.62
2221499.3
2.5
Закрепление отсутствует
125
414467.71
2221502.75
2.5
Закрепление отсутствует
126
2221502.92
2.5
Закрепление отсутствует
127
414471.75
2221499.45
2.5
Закрепление отсутствует
124
2221499.3
2.5
Закрепление отсутствует
128
414476.6
2221502.56
2.5
Закрепление отсутствует
129
2221502.55
2.5
Закрепление отсутствует
130
414475.31
2221507.61
2.5
Закрепление отсутствует
131
2221507.65
2.5
Закрепление отсутствует
128
414476.6
2221502.56
2.5
Закрепление отсутствует
132
2221496.62
2.5
Закрепление отсутствует
133
414474.99
2221495.86
2.5
Закрепление отсутствует
134
2221499.67
2.5
Закрепление отсутствует
135
414478.83
2221500.44
2.5
Закрепление отсутствует
132
414479.48
2221496.62
2.5
Закрепление отсутствует
144
414440.66
2221396.24
2.5
Закрепление отсутствует
145
2221396.35
2.5
Закрепление отсутствует
146
414440.6
2221396.52
2.5
Закрепление отсутствует
147
2221396.41
2.5
Закрепление отсутствует
144
414440.66
2221396.24
2.5
Закрепление отсутствует
148
2221335.87
2.5
Закрепление отсутствует
149
414403.77
2221338.99
2.5
Закрепление отсутствует
150
2221342.98
2.5
Закрепление отсутствует
151
414407.05
2221342.85
2.5
Закрепление отсутствует
152
2221339.03
2.5
Закрепление отсутствует
153
414407.88
2221336.03
2.5
Закрепление отсутствует
148
2221335.87
2.5
Закрепление отсутствует
154
414388.47
2221350.62
2.5
Закрепление отсутствует
155
2221350.7
2.5
Закрепление отсутствует
156
414390.52
2221355.41
2.5
Закрепление отсутствует
157
2221355.32
2.5
Закрепление отсутствует
154
414388.47
2221350.62
2.5
Закрепление отсутствует
158
414352.11
2221401.14
2.5
Закрепление отсутствует
159
2221401.02
2.5
Закрепление отсутствует
160
414351.83
2221401.18
2.5
Закрепление отсутствует
161
2221401.3
2.5
Закрепление отсутствует
158
414352.11
2221401.14
2.5
Закрепление отсутствует
162
414314.39
2221449.89
2.5
Закрепление отсутствует
163
2221449.77
2.5
Закрепление отсутствует
164
414314.11
2221449.93
2.5
Закрепление отсутствует
165
414314.27
2221450.05
2.5
Закрепление отсутствует
162
2221449.89
2.5
Закрепление отсутствует
166
414288.15
2221486.29
2.5
Закрепление отсутствует
167
2221486.17
2.5
Закрепление отсутствует
168
414287.87
2221486.33
2.5
Закрепление отсутствует
169
2221486.45
2.5
Закрепление отсутствует
166
414288.15
2221486.29
2.5
Закрепление отсутствует
170
414523.83
2221734.3
2.5
Закрепление отсутствует
171
414523.97
2221734.16
2.5
Закрепление отсутствует
172
2221734.02
2.5
Закрепление отсутствует
173
414523.68
2221734.16
2.5
Закрепление отсутствует
170
2221734.3
2.5
Закрепление отсутствует
174
414600.24
2221810.21
2.5
Закрепление отсутствует
175
2221810.07
2.5
Закрепление отсутствует
176
414600.24
2221809.93
2.5
Закрепление отсутствует
177
2221810.07
2.5
Закрепление отсутствует
174
414600.24
2221810.21
2.5
Закрепление отсутствует
178
2221914.55
2.5
Закрепление отсутствует
179
414721.93
2221914.7
2.5
Закрепление отсутствует
180
2221911.15
2.5
Закрепление отсутствует
181
414725.56
2221911.01
2.5
Закрепление отсутствует
179
2221914.55
2.5
Закрепление отсутствует
182
414678.09
2221887.47
2.5
Закрепление отсутствует
183
2221887.33
2.5
Закрепление отсутствует
184
414678.09
2221887.19
2.5
Закрепление отсутствует
185
2221887.33
2.5
Закрепление отсутствует
182
414678.09
2221887.47
2.5
Закрепление отсутствует
Прекратить за СПК «ФИО6» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293161 кв. м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенного по адресу <адрес>..
Признать за ФИО1 право собственности – на земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 7913 кв.м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенный по адресу <адрес>.
Признать за СПК «ФИО6» право собственности – на земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 285248 кв.м. категории земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства (несельхозугодья) расположенный по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу СПК «ФИО6» в счет стоимости выделяемого в её собственность земельного участка 389398 рублей 73 копейки.
В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения об указанных земельных участках.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Дементьева
Мотивированное решение изготовлено15 февраля 2023 года