Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года

Дело № 2-1694/2022

УИД 51RS0021-01-2022-001989-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.,

при секретаре Зенцовой К.С.

с участием прокурора Борисенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск и отнесено к числу служебных соответствующим постановлением администрации ЗАТО г.Североморск.

Служебная квартира предоставлена ответчику ФИО4 и членам его семьи на период прохождения им военной службы во владение и пользование для временного проживания в ней.

Для получения жилищной субсидии ФИО4 и Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск подписали обязательство о сдаче жилого помещения и расположенного по адресу: *** при получении жилищной субсидии и увольнении с военной службы.

По имеющейся информации, ФИО4 на состав семьи из расчета 8-ми человек обеспечен жилищной субсидией за счет средств Минобороны.

Вместе с тем, в нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», п. 4 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 года № 76), ответчики занимаемое жилое помещение не освободили.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, права собственника от имени которого осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск. Ответчики ограничивают права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30.05.2012 № 898; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ул. *** выселить их из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, ФИО3; а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Ранее в судебном заседании 29.08.2022 ответчик ФИО7 с исковыми требованиями согласилась. Указала, что в настоящее время она проживает в спорном жилом помещении, остальные ответчики (кроме ФИО8, проходящего срочную службу), фактически проживают в Воронежской области. Пояснила, что им не было известно о необходимости немедленной сдачи жилого помещения после окончания военной службы ФИО4, в связи с чем они продолжили сохранять регистрацию и проживать в служебном жилье. Ответчики готовы освободить жилое помещение от личных вещей и принять меры к снятию с регистрации.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Представитель Управления образования администрации ЗАТО г. Североморск, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Таким образом, сдача ранее занимаемого жилого помещения военнослужащим и членами его семьи по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена федеральным законом.

Из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 17.06.2022 № 576 следует, что собственником квартиры *** является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 18.05.2012 № 390 указанное жилое помещение отнесено к числу служебных и предоставлено по договору найма служебного жилого помещения ФИО4 (на состав семьи 7 человек) на период прохождения военной службы.

30.05.2012 между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения № 898, согласно которому спорное жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи (супруге ФИО5, детям ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО8) для проживания на период прохождения военной службы.

26.02.2014 заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору найма, в соответствии с которым также в жилое помещение вселен сын ФИО4 - ФИО3

16.04.2021 ФИО4, а также совершеннолетними членами его семьи дано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в связи с предоставлением жилищной субсидии на приобретение или строительство жилого помещения по окончании срока военной службы.

Приказом командира войсковой части *** от 07.04.2021 ***-ДД ФИО4 исключен из списков личного состава воинской части в связи с увольнением с военной службы приказом командующего Северным флотом от 20.03.2021 № 54.

Как следует из письма от 15.03.2022 № 194/175-ФС/2177 филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО4 в соответствии с решением филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» № 1/2-13/170 от 26.05.2021 обеспечен жилым помещением в форме предоставления жилищной субсидии для строительства (приобретения) жилого помещения на состав семьи 8 человек.

Согласно справке Ф-9 от 30.05.2022 ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7 с 01.06.2012 по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства того, что ФИО4, которому на условиях договора найма служебного жилого помещения в 2012 году предоставлено жилое помещение по адресу: ***, в 2021 году реализовал свое право на получение жилищной субсидии (на состав семьи из 8-ми человек) на условиях сдачи занимаемого им жилого помещения, с согласия, в том числе, совершеннолетних членов своей семьи, однако обязательство о сдаче жилья до настоящего времени не выполнил, указанную квартиру не освободил.

Направленное *** в адрес ФИО4 уведомление об освобождении квартиры осталось без реализации.

Актом осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: *** по договору найма жилого помещения от 27.05.2022, факт проживания ответчиков установлен.

Ответчики с заявлением о расторжении договора найма № 898 от 30.05.2012 в КИО не обращались.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку ФИО4 подписано обязательство о сдаче жилого помещения по окончании военной службы, приказом командующего Северным флотом от 20.03.2021 он досрочно уволен с военной службы, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 30.05.2012 № 898.

Принимая во внимание, что правовые основания для проживания в спорном жилом помещении ответчиков в силу вышеприведенных положений закона отсутствуют, суд полагает обоснованным требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** их выселении без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30.05.2012 № 898, заключенный между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО4 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца *** ФИО5, *** года рождения, уроженку ***, ФИО6, *** года рождения, уроженку ***, ФИО7, *** года рождения, уроженку *** ФИО8, *** года рождения, уроженца г*** ФИО1, *** года рождения, уроженца *** ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, ФИО3, *** года рождения, уроженца *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать в долевом порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 60 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова