Дело № №-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 сентября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием: представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/4 доли жилого дома обшей площадью 50,6 кв.м, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ собственником 3/4 доли жилого дома является ФИО4 ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» берет плату с истца за газоснабжение жилого дома с 50,6 кв.м по нормативу и не учитывает, что у ФИО1 в собственности находится 3/4 доли владения жилого дома. В адрес ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» были направлены заказные почтовые отправления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием брать плату с истца за отпущенный газ по л/с <данные изъяты> по доле 1/4 в праве собственности от площади 50,6 кв.м жилого дома. По настоящее время требования не выполнены. Плата за газоснабжение берется не с доли ?, которая от площади дома составляет 12,5 кв.м, а с общей площади <адрес>,6 кв.м Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают его права, т.к. в адрес ответчика направлена копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указаны все собственники жилого дома и доли в совместном имуществе жилого дома. В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было направлена заказным почтовым отправлением досудебная претензия с требованием заключить договор на газоснабжение согласно своей доли в собственности жилого дома и произвести оплату за поставленный газ за предыдущие периоды. По настоящее время требования истца ответчиком не выполнены. ФИО4 является собственником 3/4 доли жилого дома, проживает в нем, пользуется услугами газоснабжения. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за коммунальную услугу газоснабжения. В связи с этим, истец вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Задолженности за поставленный газ в настоящее время истец не имеет. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате за газоснабжение жилого дома общей площадью 50,6 кв.м, расположенного по адресу г.Краснодар, <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, ? доли ФИО1, 3/4 доли ФИО3. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» заключить с ФИО1, чья долевая собственность равная 1/4 площади дома, и ФИО5, чья долевая собственность 3/4 площади дома, отдельные договоры на оплату коммунальной услуги-газоснабжение по адресу: г.Краснодар, <адрес> пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» произвести перерасчет за поставленный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 50,6 кв.м по адресу г.Краснодар <адрес>. Обязать ФИО3 произвести оплату за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащей в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 50,6 кв.м, по адресу г.Краснодар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в требованиях иска отказать согласно возражениям, приобщенным к делу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и, дав оценку собранным в ходе судебного следствия доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом ФИО9 является собственником на праве общей долевой собственности (1/4 доли) жилого <адрес>/<адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 50,6 кв.м.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ).

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Согласно ч.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение является одной из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведенных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

На основании ст.18 ФЗ № «О газоснабжении РФ» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками газа и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентируются также Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

В соответствии с п.5 Правил поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» является единственным поставщиком газа в г. Краснодаре.

Условия заключения договора, а также перечень необходимых документов изложены в п.7-9 Правил.

Согласно п.14 Правил поставки газа, в случае, если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке с к газораспределительной (присоединенной) сети.

Как указал ответчик в базе данных ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» по адресу: <данные изъяты>, г. Краснодар, <адрес>, на основании данных, переданных из АО «Краснодаргоргаз», открыт лицевой счет № <данные изъяты> на имя ФИО1

Ввиду отсутствия индивидуального прибора учета газа, объем потребленного газа по указанному адресу осуществляется исходя из нормативов потребления.

Объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа, утвержденными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.32 Правил поставки газа).

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства для раздельного начисления платы за газ собственникам жилого помещения необходимо достичь согласия, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что объектом собственности сторон является жилой дом в целом, в натуре его раздел не произведен, а определение объема потребления газа нескольких потребителей возможно при установке индивидуального прибора учета газа для каждого из них и изменении схемы газоснабжения, которая позволит учитывать раздельное потребление газа, поскольку установлено, что в данном случае технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в жилом помещении из одного источника, требования иска удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 162 поскольку услуги по поставке газа, подаваемого в жилое помещение осуществляется через присоединенную сеть и является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители данной коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате услуг по поставке газа.

Кроме того, выдача отдельной квитанции противоречит вышеуказанным положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление газа каждым собственником в отдельности. Правилами N 354, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанных правил, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, не представлено.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан услуги по поставке газа, а также обязывающей разделять оплату за потребление газа при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Выдача отдельных платежных документов и установка отдельного прибора учета газа в домовладении по адресу: г. Краснодар, <адрес>, подразумевает заключение договора и открытие нового лицевого счета, в соответствии с нормативами действующего законодательства.

Таким образом, для отдельного начисления платы за газ в одном жилом помещении, каждый из собственников жилого помещения должен стать самостоятельным абонентом по различным договорам поставки газа.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать. Вместе с тем, отказ в иске по настоящим требованиям не лишает ФИО1 права на обращение с требованием о возмещении фактически понесенных им расходов пропорционально доле в жилом помещении с других собственников жилья, с предоставлением обоснованного расчета, в том числе, в судебные органы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022г.