Дело № 2-2823/2025

УИД 92RS0004-01-2025-002703-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего: судьи Романова С.А.,

при секретаре: Шелимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском об освобождении имущества от ареста, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что в Нотариальной палате в разделе «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата значится запрещение, наложенное ДД.ММ.ГГГГ Первой Севастопольской государственной нотариальной конторой на основании определения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста по гражданскому делу № по иску ПАО «Банк «Форум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, на объект: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Исполнительного производства, в рамках которого был наложен арест на имущество истца, отсутствует.

Арест препятствует истцу распоряжаться имуществом, поэтому истец обратился в суд с данным иском о снятии ареста к Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, как органу, к которому может поступить информация об аресте и возникнут препятствия для совершения регистрационных действий с указанной квартирой.

При этом, каких-либо претензий к самому Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя не имеет.

Стороны в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.419 ГК РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Суд установил, что истец на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира).

Согласно представленного письма Нотариальной палаты г.Севастополя от 10.06.2025 года в Нотариальной палате в разделе «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата значится запрещение, наложенное ДД.ММ.ГГГГ Первой Севастопольской государственной нотариальной конторой на основании определения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста по гражданскому делу № по иску ПАО «Банк «Форум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, на объект: квартира, расположенная по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

При этом, истцом суду представлено уведомление АНО «Фонд защиты вкладчиков» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 списан долг перед ПАО «Банк «Форум» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №

Поэтому суд соглашается с позицией стороны истца, что запрещение, наложенное ДД.ММ.ГГГГ Первой Севастопольской государственной нотариальной конторой, по прекращенному обязательству перед ПАО «Банк «Форум» препятствует истцу распоряжаться имуществом, поскольку к Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя может поступить информация об указанном запрещении, возникнут препятствия для совершения регистрационных действий с указанной квартирой.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку в ином внесудебном порядке разрешить вопрос об освобождении Квартиры от ареста не представляется возможным.

При этом, суд обращает внимание, что со стороны Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя каких-либо нарушений законов по данному делу не усматривается, а статус ответчика является формальным как следствие того, что Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя ведет реестр данных по объектам недвижимости и ограничений по ним.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Освободить от ареста квартиру, расположенную по адресу: по адресу: г<адрес>, путем отмены запрещения, наложенного ДД.ММ.ГГГГ Первой Севастопольской государственной нотариальной конторой на основании определения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста по гражданскому делу № по иску ПАО «Банк «Форум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, на объект: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.09.2025 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Романов С.А.