РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2305/2023
УИД 43RS0003-01-2022-002559-14
04 июля 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.
при секретаре Васениной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управление жилищного хозяйства» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании требований указано, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата} {Номер} осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещений общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., находящегося в указанном многоквартирном доме. Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Сумма задолженности составила 48481 рубль 69 копеек (за период с {Дата} по {Дата}), а также пени за период просрочки с {Дата} по {Дата} в размере 36174 рублей. Истцом {Дата} в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая получена {Дата}, но до настоящего времени требования не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48481 рубль 69 копеек, пени в размере 36174 рубля 40 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о применении срока исковой давности.
Заслушав объяснение ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В ч.4 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., в доме по адресу: {Адрес}.
Договором {Номер} от {Дата} на ООО «Управление жилищного хозяйства» возложено управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, в том числе предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В п. 4.4. договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} установлено, что плата за нежилое помещение включает в себя:
а) плату за содержание и ремонт общего имущества, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирным доме;
б) плату за услуги аварийной службы;
в) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
За период с {Дата} по {Дата} ответчику начислена плата за обслуживание и коммунальные услуги, которая в соответствии с представленной истцом выпиской из лицевого счета составила 48481 рубль 69 копеек, сумма пени за период просрочки с {Дата} по {Дата} составляет 36174 рублей 40 копеек.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Исходя из требований ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как разъяснено в п. 18 указанного постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Как разъяснено в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся в период с {Дата} по {Дата}, на которую за период с {Дата} по {Дата} начислены пени.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности {Дата}. Следовательно, на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа срок обращения по требованиям о взыскании задолженности за период с {Дата} по {Дата} был пропущен заявителем.
Определением мирового судьи от {Дата} судебный приказ отменен.
С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился лишь {Дата}, то есть с пропуском срока исковой давности с учетом его продления до 6 месяцев с даты отмены судебного приказа.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с {Дата} по {Дата}.
На основании статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В деле отсутствуют доказательства иного порядка исчисления сроков исковой давности по рассматриваемому спору.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Управление жилищного хозяйства».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ООО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с {Дата} по {Дата} в размере 48481,69 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 36174,40 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Лумпова И.Л.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.07.2023.