Дело № 2-1283/2025

УИД 67RS0021-01-2025-005376-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 сентября 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на гараж № 6, расположенный в ГСК «Пригорское», указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от 18.04.1996 отец истца Е.Г.Т. приобрел у К,И.Е. спорный гараж, составлены расписки о получении денежных средств в качестве исполнения обязательств по договору. Е.Г.Т. умер 29.11.2014, после его смерти истец вступил в права наследования на квартиру. В ходе принятия наследства также стало известно о спорном гараже, который не был включен в наследственную массу, поскольку согласно ответу Администрации Пригорского сельского поселения от 24.07.2015 отсутствуют сведения о принадлежности гаража умершему Е.Г.Т. Поскольку со времени принятия наследства никто, в том числе ответчик, не имел притязаний на спорный гараж, истец использовал спорный гараж и следил за его сохранностью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО2 приходится ему сестрой, которая проживает в Москве и на спорный гараж не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении указала, что не возражает против признания за истцом права собственности на гараж.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

Из материалов дела следует, что 18.04.1996 между К,И.Е. (продавец) и Е.Г.Т. (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража № <номер>, находящегося в ГСК «Пригорское». Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец К,И.Е. получил деньги за проданное имущество, что следует из расписок от 10 и 20 апреля 1996 г., покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора (л.д. 13-14). Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Пригорское» за Е.Г.Т. числится гараж № 6 на площадке № 3 в <адрес> (л.д. 16).

Е.Г.Т. умер 29.11.2014 (л.д. 8).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из копии материалов наследственного дела следует, что после смерти Е.Г.Т. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО2 (ответчик) и сын ФИО1 (истец), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по ? доли каждому) на автомобиль, квартиру, земельный участок и денежные вклады (л.д. 22-76).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, вышеуказанный договор купли-продажи является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО2 не имеет своих притязаний на спорное имущество, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в соответствии со ст. 218 ГК РФ признает за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на гараж № 6, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 7 октября 2025 г.