УИД 61RS0007-01-2023-002271-38

Дело № 2-2997/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

при секретаре Толстикове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы заложенности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 22.06.2016 года между ФИО3 (собственник) и ФИО2 (сервитуарий) было подписано соглашение об установлении сервитута земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО4 поляна, Девятая Малая просека, площадью 4 871,0 кв.м, с кадастровым номером №, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. В соответствии с п. 1.1 соглашения плата за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, не устанавливается и выплате не подлежит в период всего действия настоящего соглашения. Платой является оплата за содержание участка. Доля сервитуария в общей сумме расходов за месяц составляет 11 690,51 рублей. Согласно п. 4.1.6. соглашения сервитуарий обязан своевременно производить оплату за обслуживание данного земельного участка пропорционально участию не позднее 5 числа текущего месяца. Работы по обслуживанию земельного участка производятся надлежащим образом, ежемесячно. Собственник полностью и добросовестно выполняет взятые на себя обязательства. В период с 01.01.2021 года по настоящий момент оплаты за содержание участка не производилась.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в ее пользу сумму задолженности за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, в размере 175 357,65 рублей, сумму договорной неустойки в размере 425 768,40 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 211,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, против вынесения заочного решения суда не возражала.

Ответчику ФИО2 по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке направлены заказные письма с уведомлением о назначении судебных заседаний, которые вернулись в адрес суда с уведомлением о невручении извещения с пометкой «истек срок хранения». Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда. В связи с чем, на основании положений ст.165.1 ГК РФ данные извещения и уведомление считаются доставленными. Учитывая, что ответчик не совершает действий, направленных на получение судебных извещений, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующему.

Пунктом 5 статьи 274 ГК РФ и пунктом 12 статьи 23 ЗК РФ установлено, что правообладатель участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В силу п.1 ст.275 ГК РФ, в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, сервитут сохраняется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22.06.2016 года между ФИО3 (собственник) и ФИО2 (сервитуарий) было заключено соглашение об установлении сервитута земельного участка, которое в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии с условиями соглашения собственник предоставляет сервитуарию право ограниченного пользования принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 поляна, Девятая Малая просека, площадью 4 871,0 кв.м, с кадастровым номером №, для целей прохода и проездам сервитуария к принадлежащему ему земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, 8-я просека территория, переулок Болгарский, земельный участок № 51, площадью 1792кв.м, с кадастровым номером 63:01:0703006:724, а также к расположенному на этом земельном участке строению - жилому дому.

В соответствии с п. 1.1 Соглашения плата за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, не устанавливается и выплате не подлежит в период всего действия настоящего соглашения. Платой является оплата за содержание участка.

Доля сервитуария в общей сумме расходов за месяц составляет 11 690,51 рублей.

Согласно п. 4.1.6. соглашения сервитуарий обязан своевременно производить оплату за обслуживание данного земельного участка пропорционально участию не позднее 5 числа текущего месяца.

Работы по обслуживанию земельного участка производятся надлежащим образом, ежемесячно.

С 16.03.2018 года истец ФИО1 стала собственником указанного земельного участка площадью 4 871,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, участок № 51А, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник ФИО1 полностью и добросовестно выполняет взятые на себя обязательства.

Однако в период с 01.01.2022 года по настоящий момент ответчиком оплаты за содержание участка не производиться.

Истцом ФИО1 предприняты меры по досудебному урегулированию спора путем направления в адрес ответчика ФИО5 претензии на оплату долга, однако претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик не представила суду доказательств внесения платы за сервитут в указанные периоды, как и не представила доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ее от ответственности (ст.401 ГК РФ), суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для взыскания с нее задолженности по плате за сервитут за период с 01.01.2022 года по 05.04.2023 года в заявленном истцом размере, то есть в сумме 175 357,65 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 06.01.2022 года по 05.04.2023 года.

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований, приняв во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

При этом в силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии п. 6.2. Соглашения в случае нарушения сроков оплаты за обслуживание данного земельного участка сервитуарий несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 1 % от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Размер неустойки составляет за период с 06.01.2022 года по 05.04.2023 года - 425 768,40 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика, также подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 9 211,00 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сумму задолженности за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, за период с с 01.01.2022 года по 05.04.2023 года в размере 175 357,65 рублей, неустойку за период с 06.01.2022 года по 05.04.2023 года в размере 425 768,40 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9 211,00 рублей, а всего 610 337,05 рублей.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 июля 2023 года.

Cудья Ю.П. Роговая